Maison à vendre à Kalmthout avec 3 chambres

Villa historique unique et entièrement rénovée “Villa Erica” en style colonial éclectique  entourée d'un beau parc de plus d'un hectare, en plein centre de Kalmthout, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol avec e.a. bureau et cave à vin. Outre la villa, le terrain comprend une spacieuse remise avec de nombreuses possibilités (résidentielles), 2 authentiques vérandas et la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire.  #Plan d'étage:

Ground floor
Centralentrance hall on authentic granite floor with lots of light and views through the entire villa to the pond at the back. Toilettes invités avec lave-mains. Salon sur parquet avec cheminée, salle à manger séparée sur parquet et cheminée, de la salle à manger accès à la cuisine équipée sur parquet comprenant “Lacanche” cuisinière, avec plusieurs fours, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le couloir, la cuisine et le salon donnent accès à la spacieuse orangerie située derrière la villa, sur un sol en granit, avec une vue magnifique sur le jardin et l'étang.

Premier étage
Parun escalier en bois partant de la cuisine, on accède au couloir de nuit qui jouit d'une grande luminosité. Le palier s'ouvre sur une chambre à coucher sur parquet avec salle de bains attenante avec lavabo, toilettes et douche, 2 autres chambres à coucher sur parquet et une salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.

Sous-sol
Depuisla salle à manger, accès au sous-sol qui s'étend presque sous toute la villa et qui est divisé en un grand espace bureau, une cave à vin avec salle de dégustation, un espace de stockage et un local technique où se trouvent les installations techniques et les provisions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le sous-sol dispose d'une entrée séparée.

Carrosserie
Ledomaine comprend également une grande carrosserie authentique d'une surface d'environ 105 m2 et d'un étage d'environ 75 m2. Ce bâtiment est actuellement utilisé comme entrepôt mais peut être aménagé et divisé à volonté et offre ainsi de nombreuses possibilités telles que bureau, salle d'entraînement, maison d'hôtes, ……

Jardin
Lavilla est entourée d'un parc-jardin exceptionnel avec de beaux arbres anciens et offrant une intimité totale. Une grande allée longeant un bel étang mène à la maison et à la remise, ainsi qu'au parking arrière. Derrière la villa, un bel étang, une serre à fleurs, une serre à raisins, un abri de jardin et une forêt de saules. Il y a plusieurs arbres sur le terrain qui ’créent une atmosphère féerique le soir. Le terrain offre encore la possibilité de réaliser un bâtiment supplémentaire avec une surface de construction de 100m².

Détails
- Villa historique avec histoire, entièrement restaurée avec des matériaux durables et de haute qualité (toit, sous-sol, menuiserie, isolation, fenêtres à double vitrage, HR-CV, ….)   
- Située dans un beau parc à distance de marche des magasins, des écoles, de la gare, etc.
- Grande remise offrant de nombreuses possibilités, idéale pour combiner habitation et travail, co-habitation, ……  
- Possibilité de réaliser un bâtiment supplémentaire avec une surface constructible de 100m².
- Monument classé  permettant de bénéficier de généreuses allocations financières pour les travaux d'entretien de la villa et du jardin.