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Maison à vendre à Kalmthout avec 3 chambres

Zilverenhoeksteenweg, 2920 Kalmthout
559 500 €
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Maison à vendre à Kalmthout avec 3 chambres - photo 1
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Description
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Nieuwbouwwoning Lot 2, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout

Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (streefwaarde E-peil ≤ 20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt afgewerkt opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een kwalitatieve materiaalkeuze en veel aandacht voor comfort.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en handenwasser, ruime leefruimte met open keuken en zicht op terras/tuin, aansluitende berging/wasplaats en inpandige garage/berging.

Verdieping:
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel
- Apart toilet op de nachthal
- Aparte technische ruimte.

Afwerking & kwaliteit
- Aluminium buitenschrijnwerk (zwart) met superisolerende beglazing; voordeur met 3-puntsluiting
- Gevelafwerking: genuanceerde gevelsteen gecombineerd met witte buitenbepleistering en/of plaatbekleding
- Plat dak met PUR-isolatie; standaard platdakvenster in de nachthal
- Pleisterwerken op alle muren en plafonds; chape met isolerende ondervloer op beide niveaus
- Binnendeuren in schilderuitvoering; gesloten trap in eerste keus beuk
- Sectionale garagepoort, dubbelwandig geïsoleerd, met motor

Sanitair & keuken
- Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en in totaal 2 toiletten (1 gv + 1 verd.)
- Buitenkraan en regenwaterkraan voor wasmachine voorzien
- Budget sanitair: € 6.500 excl. BTW (Desco)
- Budget keuken: € 15.000 excl. BTW

Verwarming & energie
- Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming/koeling
- Boiler 190 liter voor sanitair warm water
- Elektrische handdoekdroger in de badkamer
- Module voor actieve koeling voorzien
- Zonnepanelen inbegrepen
- Ventilatiesysteem D conform EPB
- Regenwaterput 7.500 l en septische put 2.000 l

Buitenruimte

Tuin met terraszone aan de leefruimte. Oprit, terrassen en verdere buitenaanleg worden door de koper voorzien.

Contacteer ons voor extra informatie en het lastenboek.

Aandeel grond = € 214.000 met registratierechten 12%
Constructie = € 345.500 met 6% BTW (indien u aan de voorwaarden voldoet)

De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
155 m²

Terrain

Surface de la parcelle
762 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 20 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Zilverenhoeksteenweg, 2920 Kalmthout

559.500 EUR

Zilverenhoeksteenweg
2920 Kalmthout

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Élégante maison neuve semi-ouverte offrant une magnifique vue dégagée sur les terres agricoles situées à l'arrière. Cette maison familiale économe en énergie allie une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et un agencement bien pensé où l'espace, la lumière et la qualité de vie occupent une place centrale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Vous entrez dans la maison par le vaste hall d'entrée doté d'un coin vestiaire et de toilettes pour invités. On remarque immédiatement la qualité des finitions, avec un carrelage continu et une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s'étendent jusqu'au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.</span></p><p><span>Le cœur de la maison est constitué de la cuisine à vivre spacieuse de Keukens Konings. Cette cuisine luxueusement équipée dispose d’un îlot central, d’appareils encastrés haut de gamme, notamment une plaque à induction BORA, un système d’aspiration vers le bas, un four combiné et un four traditionnel, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, et offre un espace de travail et de rangement plus que suffisant. Grâce à son accès direct à la terrasse couverte et au jardin, cet espace constitue un lieu agréable pour la vie quotidienne de la famille.</span></p><p><span>À côté se trouve un local technique pratique équipé de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, d’un évier et d’un espace de rangement supplémentaire. À l'avant de la maison se trouve l'espace de vie séparé, aménagé en salon ou salle de télévision au calme. La position centrale de la cuisine offre une expérience de vie moderne et chaleureuse, où tous les espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage</span></p><p><span>À l’étage, un hall de nuit spacieux et lumineux procure une sensation d’espace et offre en outre la possibilité d’aménager un coin bureau ou de travail. La maison dispose par ailleurs de trois chambres à coucher à part entière de 20 m², 15 m² et 14 m² respectivement. La salle de bains, aménagée avec goût, est équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et de toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin</span></p><p><span>À l’extérieur également, une grande attention a été portée au confort et aux finitions. Le jardin a déjà été ensemencé et aménagé avec des allées en pavés soignées. À l’arrière se trouvent un abri de jardin fermé aspect bois, un emplacement de parking couvert et une spacieuse terrasse couverte qui s’intègre parfaitement à l’espace de vie et à la cuisine. La clôture du jardin reste à installer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, cette maison répond aux attentes actuelles. Elle dispose ainsi d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, de fenêtres en aluminium au look acier moderne, d’un réservoir d’eau de pluie de 5 000 litres avec récupération pour les toilettes et un robinet extérieur, ainsi que d’un niveau E théorique de 19. De plus, l’ensemble de la maison a déjà été peint, y compris les murs, les plafonds, les portes et les encadrements de portes, et est équipé de luminaires. Vous bénéficiez ainsi d’une véritable formule « clé en main » qui vous permet d’emménager immédiatement.</span></p><p><span>Une maison neuve prête à emménager, très lumineuse, exceptionnellement spacieuse, aux finitions haut de gamme et offrant une vue unique sur la verdure environnante.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Élégante maison neuve semi-ouverte offrant une magnifique vue dégagée sur les terres agricoles situées à l'arrière. Cette maison familiale économe en énergie allie une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et un agencement bien pensé où l'espace, la lumière et la qualité de vie occupent une place centrale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>AGENCEMENT</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Vous entrez dans la maison par le vaste hall d'entrée doté d'un coin vestiaire et de toilettes pour invités. On remarque immédiatement la qualité des finitions, avec un carrelage continu et une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s'étendent jusqu'au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.</span></p><p><span>Le cœur de la maison est constitué de la cuisine à vivre spacieuse de Keukens Konings. Cette cuisine luxueusement équipée dispose d’un îlot central, d’appareils encastrés haut de gamme, notamment une plaque à induction BORA, un système d’aspiration vers le bas, un four combiné et un four traditionnel, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, et offre un espace de travail et de rangement plus que suffisant. Grâce à son accès direct à la terrasse couverte et au jardin, cet espace constitue un lieu agréable pour la vie quotidienne de la famille.</span></p><p><span>À côté se trouve un local technique pratique équipé de branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, d’un évier et d’un espace de rangement supplémentaire. À l'avant de la maison se trouve l'espace de vie séparé, aménagé en salon ou salle de télévision au calme. La position centrale de la cuisine offre une expérience de vie moderne et chaleureuse, où tous les espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage</span></p><p><span>À l’étage, un hall de nuit spacieux et lumineux procure une sensation d’espace et offre en outre la possibilité d’aménager un coin bureau ou de travail. La maison dispose par ailleurs de trois chambres à coucher à part entière de 20 m², 15 m² et 14 m² respectivement. La salle de bains, aménagée avec goût, est équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et de toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin</span></p><p><span>À l’extérieur également, une grande attention a été portée au confort et aux finitions. Le jardin a déjà été ensemencé et aménagé avec des allées en pavés soignées. À l’arrière se trouvent un abri de jardin fermé aspect bois, un emplacement de parking couvert et une spacieuse terrasse couverte qui s’intègre parfaitement à l’espace de vie et à la cuisine. La clôture du jardin reste à installer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, cette maison répond aux attentes actuelles. Elle dispose ainsi d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, de fenêtres en aluminium au look acier moderne, d’un réservoir d’eau de pluie de 5 000 litres avec récupération pour les toilettes et un robinet extérieur, ainsi que d’un niveau E théorique de 19. De plus, l’ensemble de la maison a déjà été peint, y compris les murs, les plafonds, les portes et les encadrements de portes, et est équipé de luminaires. Vous bénéficiez ainsi d’une véritable formule « clé en main » qui vous permet d’emménager immédiatement.</span></p><p><span>Une maison neuve prête à emménager, très lumineuse, exceptionnellement spacieuse, aux finitions haut de gamme et offrant une vue unique sur la verdure environnante.</span></p><p><span> </span></p>

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