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Maison à vendre à Brasschaat avec 4 chambres

Pauwelslei 71, 2930 Brasschaat
489 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Brasschaat avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
163
223
4
1
Description
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Ruim en instapklaar wonen in een aangename buurt van Brasschaat? Deze instapklare gezinswoning ligt nabij winkels, scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op korte wandelafstand en zorgt voor een vlotte verbinding richting het centrum en Antwerpen.

Via de inkomhal met ingemaakte kasten bereikt u de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met parket. De zithoek en eetplaats vormen samen een gezellige leefomgeving met een mooi contact tussen voor- en achterzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Verder kan u op het gelijkvloers een praktische berging met toilet terugvinden.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 2 volwaardige slaapkamers van circa 15 m² en 14 m². De badkamer beschikt over een bad met douchefunctie, lavabo en toilet.

De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers van 12 m², waarvan één met praktische bergruimte.
Buiten geniet u van een verzorgd terras en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging. 

Pluspunten:
+ Ruime woning
+ Vier volwaardige slaapkamers
+ Terras en onderhoudsvriendelijke tuin
+ Zonnepanelen
+ TOP Locatie


Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be.

Finances

Revenu cadastral
1.046 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
163 m²

Terrain

Surface de la parcelle
223 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
40 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 15 m²; 12 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.950.499

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Pauwelslei 71, 2930 Brasschaat

489.000 EUR

Pauwelslei 71
2930 Brasschaat

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La contribution personnelle minimale
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Située dans le quartier populaire et calme du Romboutweg 88 à Brasschaat, vous trouverez cette maison sur un terrain de 917 m² offrant de nombreuses possibilités.<br /><br />Un avantage est la possibilité de réaffectation : une partie de la parcelle peut être divisée en terrain à bâtir (avec une largeur de parcelle d'environ 10 m et des options de construction de 17 m au rez-de-chaussée, 13 m au premier étage et 9 m sous un toit en forme de selle). Idéal pour ceux qui souhaitent investir ou pour les familles qui aiment vivre à proximité les unes des autres. <br /><br />Si vous préférez conserver l'intégralité de la parcelle, vous pourrez profiter d'un beau jardin vaste et verdoyant.<br /><br />La maison elle-même comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une véranda, une salle de bains et un débarras/buanderie. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une pièce supplémentaire derrière l'une des chambres. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Détails : <br />- EPC : 405 kWh/m²/an - Label E<br />- Terrain calme et verdoyant<br />- Possibilité d'attribuer une parcelle<br /><br />Vous souhaitez venir découvrir le potentiel de cette maison ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous au 03 666 66 66 ou envoyez un mail à Kapellen@dewaele.com.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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