Maison kangourou à vendre à Stabroek avec 5 chambres

MAISON RÉNOVÉE POLYVALENTE AVEC 3 CHAMBRES ET SECONDE UNITÉ D’HABITATION

Vivre avec plusieurs générations sous un même toit ? Combiner une activité indépendante avec votre habitation privée ? Créer un véritable bureau à domicile tout en séparant clairement vie professionnelle et vie privée ? Située Binnenpad à Stabroek, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre des possibilités rarement rencontrées dans une habitation familiale classique.

Le grand atout réside dans la combinaison d’une spacieuse habitation principale et d’une seconde unité d’habitation indépendante. Ensemble, elles offrent pas moins de 5 chambres et 3 salles de bains.

HABITATION PRINCIPALE

Le hall d’entrée donne accès à la maison. Le vaste séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et constitue le cœur de l’habitation.

Au rez-de-chaussée se trouve déjà une première chambre avec salle de douche attenante, idéale pour dormir de plain-pied ou bénéficier de davantage d’intimité. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie/débarras complètent cet étage.

Au premier étage se trouvent encore 2 chambres et une deuxième salle de bains. L’habitation principale compte ainsi 3 chambres et 2 salles de bains.

Une cave est également présente.

CUISINE

Une attaque fongique a été constatée au niveau de la cuisine. La cuisine a actuellement été retirée.

Le propriétaire a délibérément choisi de ne pas dissimuler le problème derrière une nouvelle cuisine ou de nouvelles finitions. La situation est présentée en toute transparence et un devis spécialisé a déjà été établi.

Celui-ci prévoit notamment l’élimination des champignons et filaments fongiques, des éléments en bois atteints, du sol et des plinthes, l’enlèvement local de l’enduit ainsi qu’un traitement du bois et de la maçonnerie restants. Le devis s’élève à 3.260 € hors TVA et peut être consulté par les candidats-acquéreurs.

Après traitement, l’acquéreur pourra aménager une nouvelle cuisine entièrement selon ses goûts et son budget.

SECONDE UNITÉ D’HABITATION : HABITER ET TRAVAILLER

À l’arrière se trouve une unité d’habitation indépendante comprenant son propre séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et 2 chambres.

Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour de nombreuses situations de vie et de travail : habitat intergénérationnel, accompagnement d’un proche, espace indépendant pour des enfants plus âgés, logement pour invités ou vaste bureau à domicile.

Pour un indépendant ou une personne exerçant une profession libérale, cette unité séparée peut également offrir des possibilités comme bureau, espace de consultation ou espace de travail, tout en préservant la vie privée dans l’habitation principale.*

Plus d’informations ou une visite ? Contactez Immo Point Noordrand au 03 535 12 75.

*L’utilisation professionnelle reste soumise aux prescriptions urbanistiques applicables et aux éventuelles autorisations requises.

SURFACE HABITABLE : La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utile » telle qu’indiquée dans le PEB.