Kangoeroewoning te koop in Stabroek met 5 slaapkamers

VEELZIJDIGE GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEEDE WOONENTITEIT

Wonen met meerdere generaties onder één dak? Een zelfstandige activiteit combineren met uw privéwoning? Een volwaardig thuiskantoor creëren zonder werk en privé door elkaar te laten lopen? Aan het Binnenpad in Stabroek biedt deze in 2019 grondig gerenoveerde woning mogelijkheden die u bij een klassieke gezinswoning zelden aantreft.

De grote troef is de combinatie van een ruime hoofdwoning met een afzonderlijke tweede woonentiteit. Samen beschikt het eigendom over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.

HOOFDWONING

Via de inkomhal betreedt u de woning. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en vormt het centrale hart van de woning.

Op het gelijkvloers bevindt zich reeds een eerste slaapkamer met aansluitende douchekamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of extra privacy wenst. Een afzonderlijk gastentoilet en een aparte wasplaats/bergruimte vervolledigt deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdwoning telt daarmee 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Daarnaast is er een kelder aanwezig.

KEUKEN

Ter hoogte van de keuken werd een zwamaantasting vastgesteld. De keuken is momenteel verwijderd.

De eigenaar heeft bewust gekozen om de aantasting niet achter een nieuwe keuken of afwerking te verbergen. De situatie wordt volledig transparant aangeboden en er werd reeds een gespecialiseerde offerte opgesteld.

Deze voorziet onder meer het verwijderen van de zwam en zwamdraden, aangetast hout, vloer en plinten, plaatselijk pleisterwerk en een behandeling van het resterende hout en metselwerk. De offerte bedraagt € 3.260 excl. btw en kan door kandidaat-kopers worden ingekeken.

Na behandeling kan de koper de keuken volledig volgens eigen smaak en budget inrichten.

TWEEDE WOONENTITEIT: WONEN ÉN WERKEN

Achteraan bevindt zich een afzonderlijke woonentiteit met eigen leefruimte, open keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Net deze indeling maakt het pand bijzonder interessant voor uiteenlopende woon- en werksituaties. Denk aan kangoeroewonen of mantelzorg, een eigen plek voor oudere kinderen, een gastenverblijf of een royaal thuiskantoor.

Ook voor een zelfstandige of beoefenaar van een vrij beroep kan de afzonderlijke entiteit mogelijkheden bieden als kantoor, gespreksruimte of werkruimte, terwijl het privéleven in de hoofdwoning gescheiden blijft.*

TECHNISCH

De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas via een condenserende ketel.

De elektrische installatie is conform gekeurd.

Een eigendom voor wie niet alleen vierkante meters zoekt, maar vooral ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Immo Point Noordrand via 03 535 12 75.

*Professioneel gebruik steeds onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: Berekend op de buitenmaten van de bouwplannen.