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Scoop: Villa à vendre à Kapellen avec 5 chambres

Villa | Maison

1 175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Douglaslaan 342950 Kapellen
Villa - photo 1
275 m²
3.690 m²
5
2
BEPCB
Description

Villa

Villa entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à Kapellenbos, comprenant notamment 4/5 chambres, 2 salles de bains et un garage intégré, sur un terrain de 3 690 m² à proximité du centre de Heide-Kalmthout.

 

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire ; une porte en acier, accessible via , donne accès au salon spacieux et lumineux avec parquet, divisé en un coin salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse partiellement couverte et un coin repas avec cheminée à gaz, ouvert sur la cuisine équipée de tous les appareils modernes. À droite du hall d'entrée se trouve également un cellier / buanderie.

 

+½ étage :
Quelques marches dans la cage d’escalier mènent à la mezzanine qui donne sur une pièce spacieuse actuellement aménagée en salle de télévision / bureau et sur des (2e) toilettes.

 

1er étage :
Hall de nuit avec placards intégrés donnant sur la suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing central et d’une salle de bains surélevée avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. À ce même étage se trouvent également deux autres chambres spacieuses avec des bureaux encastrés, ainsi qu’unedeuxième salle de bains équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne.

 

2e étage :

Un couloir de nuit donnant sur des toilettes avec lavabo et une chambre spacieuse, astucieusement divisée en un coin salon/bureau situé en contrebas et un escalier menant à la chambre à coucher surélevée. Derrière la chambre se trouve également un grand grenier de rangement.

 

- Démis-étage :
Depuis la cage d'escalier du rez-de-chaussée, on accède au garage intégré situé en contrebas, où sont également logés les locaux techniques.

 

Jardin :
La villa est entourée d’un jardin ouvert et fonctionnel, très ensoleillé et offrant une grande intimité, avec une grande terrasse surélevée et partiellement couverte sur la façade sud.

 

Particularités :

-La villa a été entièrement rénovée avec goût : toiture, fenêtres, sols, cuisine, salles de bains, installation électrique, chauffage, isolation, portail d’entrée, etc.

-Située à Kapellenbos, à proximité du centre du village de Heide-Kalmthout, avec ses commerces, ses écoles, sa gare, etc.

-PEP 132 kWh, contrôle électrique conforme, chauffage central au gaz par radiateurs.

- Lors du remplacement de la toiture, la pose de panneaux solaires a déjà été prise en compte.

-La superficie de la parcelle indiquée comprend les voies d'accès.

 

 

 

 

Finances

Disponible à partir de
01-07-2016

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
275 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.690 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Grenier
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
132
Classe énergétique
B
Profils de fenêtre
Aluminium

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Douglaslaan 34, 2950 Kapellen

1.175.000 EUR

Douglaslaan 34
2950 Kapellen

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Villa spacieuse et particulièrement bien entretenue, dans un style intemporel, située sur un vaste terrain arboré à Kapellen.<br /><br />La villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, doté d’une généreuse double porte d’entrée. Une porte vitrée mène vers l’espace de vie, harmonieusement composé d’un agréable salon avec cheminée à porte escamotable (AMA, 2016) et d’une salle à manger bénéficiant d’une grande baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse.<br />Dans le prolongement, on découvre la cuisine ouverte (VASCO, 2016), équipée d’un four combiné MIELE et d’appareils électroménagers AEG. Une porte coulissante donne accès à l’arrière-cuisine.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée. Depuis le hall, on accède à une chambre située au rez-de-chaussée, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert et offrant une belle vue sur le jardin. Une salle de bains (2020) complète cet espace et comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un WC.<br /><br />À proximité de la seconde entrée se trouvent un WC séparé avec lave-mains ainsi que la chaufferie. Un accès permet également de rejoindre la spacieuse cave.<br /><br />Enfin, le rez-de-chaussée dispose d’un double garage avec mezzanine, équipé d’une porte automatique.<br /><br />À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. L’espace bureau aménagé sur le palier peut aisément être transformé en quatrième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires.<br /><br />La villa est implantée sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre particulièrement verdoyant et paisible. Le jardin dispose d’une piscine chauffée, d’un bassin d’agrément et d’une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />La superficie habitable indiquée est basée sur la surface de plancher utile mentionnée dans le PEB.<br /><br />Général<br />- Possibilité de vivre confortablement de plain-pied.<br />- Spacieuse maison familiale.<br />- Terrain entièrement clôturé avec de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant.<br /><br />La villa bénéficie d’une situation centrale à Kapellen. Les centres de Heide-Kalmthout, Brasschaat et Gooreind sont tous facilement accessibles.<br />L’accès à l’autoroute E19 se trouve à proximité et permet de rejoindre facilement Anvers et les Pays-Bas.<br />Plusieurs espaces naturels et réserves naturelles sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un cadre idéal aux amateurs de nature et de promenades.
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