Maison à vendre à Brecht avec 3 chambres

Deze instapklare charmante gezinswoning is gelegen dicht bij de oprit van de E19- Antwerpen Breda.
De alleenstaande woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en is voorzien van groenestroomcertificaten ter waarde van 270€ per 1.000 kWh tem 2031.

Indeling

Gelijkvloers
- Voorzien van vloerverwarming
- Aparte wasplaats voor wasmachine/droogkast voorzien van ingemaakte kasten, lavabo en plaats voor 2de koelkast.
- Inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar verdieping
- Leefruimte voorzien van gashaard
- Inpandige garage
- Open keuken met connectie naar leefruimte voorzien van kwalitatieve toestellen: microgolf, oven, afwasmachine, elektrisch vuur en ingebouwde koelkast. Eiland met spoelbak voorzien van stopcontacten en eetplaats voor 4 personen.

Verdieping
- Grote nachttoilet
- Master slaapkamer 18m2 voorzien van airco en ingemaakte kasten
- 2de slaapkamer 15m2 voorzien van airco
- 3de slaapkamer/speelkamer 9m2 voorzien van ingemaakte kast
- Badkamer: dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, aparte douche en ligbad.

Zolder
- Bergzolder is bereikbaar via valluik.

Buiten
- Volledig omheinde tuin met ruim terras, rechtstreeks bereikbaar vanuit leefruimte via 2 grote schuiframen voorzien van vliegengaas.
- Tuinhuis achter in tuin + overdekking voor tuinmeubels/lounge hoek
- Oprit met plaats voor 3 wagens
- Carport voor 2 wagens
- Automatische poort vooraan
- Zonneluifel van 9m/3,5m
- Tuin voorzien van bedrading Robotmaaier / Speelhuis voor kinderen en trampoline.

Extra troeven
- EPC B (166kWh/m2jaar)
- Zonnepanelen inclusief groenstroomcertificaten (270 €/certificaat) tem 2031
- Airco’s in 2 slaapkamers met 1 buiten unit (nieuw geplaatst in 2024)
- Alarm installatie
- Regenput van 7500L voor beide toilet
- Alle ramen voorzien van vliegengaas
- Laadpaal Smappee onder carport.