Maison à vendre à Gooreind avec 2 chambres

CEPCC
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Description

Laissez-vous immédiatement séduire par cette exceptionnelle maison individuelle de faible hauteur, située dans un emplacement de premier choix au sein du quartier très prisé de Gooreind. Une propriété où charme, confort et efficacité énergétique s'allient harmonieusement.

Le jardin magnifiquement aménagé attire tous les regards et respire la sérénité et l’exclusivité. Le grand étang et la tonnelle pleine de charme créent un cadre idyllique où vous pourrez profiter, en toute intimité, de longues soirées d’été et de moments de détente tout au long de l’année.

À l’intérieur, vous serez accueillis dans une maison lumineuse et bien entretenue, offrant une qualité de vie particulièrement agréable :

  • Deux chambres spacieuses et une troisième pièce polyvalente (idéale comme bureau, dressing ou atelier de loisirs)
  • Une magnifique véranda qui fait office d’espace de vie à part entière et vous permet de profiter de l’air libre en toute saison
  • Une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire et douche séparée
  • Un grenier de rangement pratique et spacieux, ainsi que des placards intégrés dans le hall

Les amateurs d’espace et de fonctionnalité y trouveront également leur bonheur :

  • Trois grands garages extérieurs avec fosse de graissage : un rêve pour les indépendants, les passionnés d’automobile ou les amateurs de loisirs
  • Un garage intégré pour plus de confort et de sécurité
  • Entièrement équipé de volets roulants et de moustiquaires

Côté énergie et durabilité, vous êtes entre de bonnes mains :

  • label EPC C (254 kWh/m² par an)
  • 11 panneaux solaires associés à une batterie domestique
  • Poêle à bois authentique en stéatite, qui chauffe efficacement tout en créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Cette maison offre une occasion rare de vivre de plain-pied, avec style et sans souci, dans un emplacement très prisé, au cœur de la verdure et du calme.

Finances

Revenu cadastral
1.145 €
Informations cadastrales
0462/00T002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
192 m²

Terrain

Surface de la parcelle
906 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,5 m²; 14 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
254
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260708-0003913121-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Localité

Bosduinstraat 31, 2990 Gooreind

465.000 EUR

Bosduinstraat 31
2990 Gooreind

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