Name: Maison à vendre à Louvain avec 5 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1021108
Price: 945000 EUR

Flanders

Maison d'étudiants rénovée avec 5 chambres à un emplacement de choix à Louvain Cette maison d'étudiants rénovée de haute qualité avec cinq chambres d'étudiants autorisées estsituée sur la Quinten Metsysplein à Louvain,sur un emplacement de choix . Sa situation centrale, à quelques pas des campus, des transports publics et du centre historique de la ville, fait de cette propriété un investissement particulièrement intéressant sur le marché étudiant de Louvain.Le bâtiment a été entièrement rénovéen 2023 dans les règles de l'art, en accordant une attention particulière à la durabilité, au confort et aux normes contemporaines. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine commune, pratique et fonctionnelle pour un usage quotidien. Le sous-sol offre un espace de vie commun confortable, idéal pour étudier ou se détendre. En outre, la propriété dispose d'un agréable jardin urbain, une valeur ajoutée absolue dans le centre de Louvain.Le revenu locatif annuel s'élève à 34 932 euros, ce qui représente un rendement stable et intéressant. Grâce à la rénovation récente, l'immeuble est prêt à être habité et aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme.Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans souci dans l'une des villes étudiantes les plus prisées de Belgique, ou d'une solution d'avenir pour l'étude des enfants... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur place au 016 15 31 15 ou à l'adresse info@immolivit.be.

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Maison à vendre

Wij bieden u dit statig herenhuis in het centrum van Leuven aan. Vastgoed zoals dit komt zelden op de markt: een historisch pand met een rijke geschiedenis (bouwjaar ca. 1670) en een majestueuze uitstraling. Troeven van dit uitzonderlijke pand: ⭐ Beschermd monument: dit voormalig "Refugiehuis van de abdij van Florival" betreft een zeldzaam aanbod in het centrum van Leuven; voor wie op zoek is naar authenticiteit en culturele waarde. ⭐ Welgelegen: centraal, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer én een uitstekende zichtbaarheid. Ideaal ook voor gemengd gebruik (privé en professioneel). ⭐ Imposante gevel, met een breedte van bijna 10m: een waar visitekaartje, met een monumentale uitstraling die meteen indruk maakt. ⭐ Authentieke elementen: een riante trappenhal (een fraaie Lodewijk XV-trap van het einde van de  18° eeuw), beschilderde stucplafonds, marmeren schouwen, houten lambrisering, sierlijke moulures en neorenaissance-salons ademen de grandeur van weleer uit. ⭐ De zeer ruime bewoonbare oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor inrichting als prestigieuze woning, kantoor of combinatie van beide (netto-bewoonbare oppervlakte van 481 m², zonder zolder &amp; kelder en volgens het EPC bruto 667m²) ⭐ Én met een tuin! Dit pand combineert historische waarde met hedendaags potentieel. Of je nu droomt van een unieke woonst of een representatieve vestiging voor je praktijk of onderneming, dit herenhuis biedt de perfecte mix van uitstraling, locatie en ruimte! Een buitenkans voor de liefhebber van erfgoed en authenticiteit. De gevraagde prijs is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd. Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.

In een verborgen hoekje van het bruisende centrum van Leuven, aan een charmant en verkeersvrij pleintje, ontdekt u deze zeldzame parel: een energiezuinige stadswoning van topniveau, verscholen achter een discrete gevel. Wat volgt, is pure beleving: 170 m² wooncomfort met overvloedige lichtinval, een doordachte indeling en een afwerking tot in het kleinste detail geperfectioneerd. De leefruimte met vide en dubbelhoog raam creëert een indrukwekkend ruimtegevoel en vloeit naadloos over in de luxueus aangelegde tuin met tropisch hardhouten wanden, sfeervolle verlichting en royaal terras. De maatkeuken met granieten werkblad en ATAG-toestellen sluit hier elegant op aan. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een lichtrijke bureauruimte met zicht op de tuin, een praktische berging, twee nachthallen met plafondhoge kasten (14lm in totaal) en een overvloed aan functionele details: massief eiken parket, domotica (o.a. Niko Home Control 2.0), ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, designverlichting, Cat6-netwerk, videodeurbel, veiligheidscamera’s, overal vliesbehang voorzien en professioneel geschilderd… Alles in perfecte staat, volledig instapklaar. Kelderberging en twee fietsenstallingen inbegrepen. Zeldzaam voor centrum Leuven: mogelijkheid tot aankoop zeer nabije ondergrondse autostaanplaats met privé EV-laadpunt (2024). Een unieke urban woning waar luxe, rust en architectuur samenkomen. Een aanrader! Contacteer ons voor verdere details.

Garage / Place de stationnement

Dans la vivante ville de Louvain, à distance de marche du centre historique, se trouve cette maison d'architecte moderniste datant de 1929. Elle respire l'atmosphère raffinée du style Art déco et allie charme authentique et confort contemporain. La maison de maître pleine de caractère a subi plusieurs rénovations approfondies - en 1987, 2002 et plus récemment en 2022-2024 - au cours desquelles les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et complétés par des équipements modernes. Avec un label énergétique C, une électricité conforme et une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 2a72ca, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager en ville. En entrant, vous serez accueilli dans un charmant hall d'entrée qui donne le ton : des détails élégants et une sensation d'espace. Le salon spacieux s'étend sur toute la profondeur de la maison et respire la convivialité. De grandes fenêtres et un nouveau puits de lumière au-dessus de l'escalier apportent une abondance de lumière naturelle et mettent en valeur l'élégante architecture Art déco. Ensuite, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec coin repas, qui donne sur un jardin de ville confortable et joliment aménagé. Un WC invités séparé complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une chambre à coucher et un grand espace bureau qui peut facilement être transformé en plusieurs chambres à coucher. Il peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale, comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de loisirs. La véranda attenante donne accès à un balcon. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour ceux qui veulent travailler à domicile ou recevoir des invités. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. À l'avant de la maison se trouve la chambre principale avec accès à une loggia et vue sur la Naamsevest. Le sous-sol joliment carrelé offre plusieurs espaces pratiques, idéaux comme buanderie ou espace de stockage supplémentaire. Grâce à son emplacement central sur les remparts de Louvain, vous bénéficierez du parfait équilibre entre la vie en ville et le confort. Les écoles, les magasins, la gare et de nombreux endroits agréables pour manger et boire se trouvent à distance de marche. Cette majestueuse maison de maître est une trouvaille rare dans le centre de Louvain - un mélange réussi d'allure historique et de confort moderne. Plus d'informations ? Contactez Marijke au 0489/01.14.96 ou marijke@polares.eu

Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 5 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

945.000 EUR

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