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Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Grimdestraat, 3000 Louvain
955 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Uitzonderlijke stadswoning in hartje Leuven - photo 1
AEPCA
170
140
3
2
Description

Uitzonderlijke stadswoning in hartje Leuven

In een verborgen hoekje van het bruisende centrum van Leuven, aan een charmant en verkeersvrij pleintje, ontdekt u deze zeldzame parel: een energiezuinige stadswoning van topniveau, verscholen achter een discrete gevel. Wat volgt, is pure beleving: 170 m² wooncomfort met overvloedige lichtinval, een doordachte indeling en een afwerking tot in het kleinste detail geperfectioneerd. De leefruimte met vide en dubbelhoog raam creëert een indrukwekkend ruimtegevoel en vloeit naadloos over in de luxueus aangelegde tuin met tropisch hardhouten wanden, sfeervolle verlichting en royaal terras. De maatkeuken met granieten werkblad en ATAG-toestellen sluit hier elegant op aan. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een lichtrijke bureauruimte met zicht op de tuin, een praktische berging, twee nachthallen met plafondhoge kasten (14lm in totaal) en een overvloed aan functionele details: massief eiken parket, domotica (o.a. Niko Home Control 2.0), ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, designverlichting, Cat6-netwerk, videodeurbel, veiligheidscamera’s, overal vliesbehang voorzien en professioneel geschilderd… Alles in perfecte staat, volledig instapklaar. Kelderberging en twee fietsenstallingen inbegrepen.
Zeldzaam voor centrum Leuven: mogelijkheid tot aankoop zeer nabije ondergrondse autostaanplaats met privé EV-laadpunt (2024). Een unieke urban woning waar luxe, rust en architectuur samenkomen. Een aanrader! Contacteer ons voor verdere details.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,5 m²; 13,5 m²; 19 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
98
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250508-0003596343-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Grimdestraat, 3000 Louvain

955.000 EUR

Localité

Grimdestraat
3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Naamsestraat 107
3000 Louvain
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Parijsstraat 5
3000 Louvain
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B
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<p><span>Maison d'étudiants rénovée avec 5 chambres à un emplacement de choix à Louvain</span></p><p><span> Cette </span><span>maison d'étudiants rénovée de haute qualité</span><span> avec </span><span>cinq chambres d'étudiants autorisées est</span><span>située sur la </span><span>Quinten Metsysplein à Louvain,</span><span>sur un emplacement de choix </span><span>. Sa situation centrale, à quelques pas des campus, des transports publics et du centre historique de la ville, fait de cette propriété un investissement particulièrement intéressant sur le marché étudiant de Louvain.</span></p><p><span>Le bâtiment a été </span><span>entièrement rénové</span><span>en </span><span>2023 dans les règles de l'art</span><span>, en accordant une attention particulière à la durabilité, au confort et aux normes contemporaines. </span></p><p><span>Au </span><span>rez-de-chaussée</span><span> se trouve une </span><span>cuisine commune</span><span>, pratique et fonctionnelle pour un usage quotidien. Le </span><span>sous-sol</span><span> offre un </span><span>espace de vie commun confortable</span><span>, idéal pour étudier ou se détendre. En outre, la propriété dispose d'un </span><span>agréable jardin urbain</span><span>, une valeur ajoutée absolue dans le centre de Louvain.</span></p><p><span>Le revenu locatif annuel s'élève à 34 932 euros</span><span>, ce qui représente un rendement stable et intéressant. Grâce à la rénovation récente, l'immeuble est prêt à être habité et aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un </span><span>investissement immobilier sans souci</span><span> dans l'une des villes étudiantes les plus prisées de Belgique, ou d'une solution d'avenir pour l'étude des enfants... <br />N</span><span>'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur place au 016 15 31 15 ou à l'adresse info@immolivit.be.</span><span> </span></p>
<p><span>Maison d'étudiants rénovée avec 5 chambres à un emplacement de choix à Louvain</span></p><p><span> Cette </span><span>maison d'étudiants rénovée de haute qualité</span><span> avec </span><span>cinq chambres d'étudiants autorisées est</span><span>située sur la </span><span>Quinten Metsysplein à Louvain,</span><span>sur un emplacement de choix </span><span>. Sa situation centrale, à quelques pas des campus, des transports publics et du centre historique de la ville, fait de cette propriété un investissement particulièrement intéressant sur le marché étudiant de Louvain.</span></p><p><span>Le bâtiment a été </span><span>entièrement rénové</span><span>en </span><span>2023 dans les règles de l'art</span><span>, en accordant une attention particulière à la durabilité, au confort et aux normes contemporaines. </span></p><p><span>Au </span><span>rez-de-chaussée</span><span> se trouve une </span><span>cuisine commune</span><span>, pratique et fonctionnelle pour un usage quotidien. Le </span><span>sous-sol</span><span> offre un </span><span>espace de vie commun confortable</span><span>, idéal pour étudier ou se détendre. En outre, la propriété dispose d'un </span><span>agréable jardin urbain</span><span>, une valeur ajoutée absolue dans le centre de Louvain.</span></p><p><span>Le revenu locatif annuel s'élève à 34 932 euros</span><span>, ce qui représente un rendement stable et intéressant. Grâce à la rénovation récente, l'immeuble est prêt à être habité et aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme.</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'un </span><span>investissement immobilier sans souci</span><span> dans l'une des villes étudiantes les plus prisées de Belgique, ou d'une solution d'avenir pour l'étude des enfants... <br />N</span><span>'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur place au 016 15 31 15 ou à l'adresse info@immolivit.be.</span><span> </span></p>
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