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Maison à vendre à Louvain avec 11 chambres

Naamsestraat 107, 3000 Louvain
950 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Riant, historisch pand met tuin in centrum-Leuven - photo 1
EEPCE
308
11
1
Description

Riant, historisch pand met tuin in centrum-Leuven

Wij bieden u dit statig herenhuis in het centrum van Leuven aan.

Vastgoed zoals dit komt zelden op de markt: een historisch pand met een rijke geschiedenis (bouwjaar ca. 1670) en een majestueuze uitstraling.

Troeven van dit uitzonderlijke pand:

⭐ Beschermd monument: dit voormalig "Refugiehuis van de abdij van Florival" betreft een zeldzaam aanbod in het centrum van Leuven; voor wie op zoek is naar authenticiteit en culturele waarde.
⭐ Welgelegen: centraal, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer én een uitstekende zichtbaarheid. Ideaal ook voor gemengd gebruik (privé en professioneel).
⭐ Imposante gevel, met een breedte van bijna 10m: een waar visitekaartje, met een monumentale uitstraling die meteen indruk maakt.
⭐ Authentieke elementen: een riante trappenhal (een fraaie Lodewijk XV-trap van het einde van de  18° eeuw), beschilderde stucplafonds, marmeren schouwen, houten lambrisering, sierlijke moulures en neorenaissance-salons ademen de grandeur van weleer uit.
⭐ De zeer ruime bewoonbare oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor inrichting als prestigieuze woning, kantoor of combinatie van beide (netto-bewoonbare oppervlakte van 481 m², zonder zolder & kelder en volgens het EPC bruto 667m²)
⭐ Én met een tuin!

Dit pand combineert historische waarde met hedendaags potentieel. Of je nu droomt van een unieke woonst of een representatieve vestiging voor je praktijk of onderneming, dit herenhuis biedt de perfecte mix van uitstraling, locatie en ruimte!
Een buitenkans voor de liefhebber van erfgoed en authenticiteit.

De gevraagde prijs is een RICHTPRIJS die, indien geboden wordt, eerst ter goedkeuring aan de verkoper wordt voorgelegd.

Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
308 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
11
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
405
Classe énergétique
E
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Naamsestraat 107, 3000 Louvain

950.000 EUR

Localité

Naamsestraat 107
3000 Louvain

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Maison à vendre

€ 955.000

Grimdestraat
3000 Louvain
170
140
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A
Office logo
Dans la vivante ville de Louvain, à distance de marche du centre historique, se trouve cette maison d'architecte moderniste datant de 1929. Elle respire l'atmosphère raffinée du style Art déco et allie charme authentique et confort contemporain.<br /><br />La maison de maître pleine de caractère a subi plusieurs rénovations approfondies - en 1987, 2002 et plus récemment en 2022-2024 - au cours desquelles les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et complétés par des équipements modernes. Avec un label énergétique C, une électricité conforme et une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 2a72ca, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager en ville.<br /><br />En entrant, vous serez accueilli dans un charmant hall d'entrée qui donne le ton : des détails élégants et une sensation d'espace. Le salon spacieux s'étend sur toute la profondeur de la maison et respire la convivialité. De grandes fenêtres et un nouveau puits de lumière au-dessus de l'escalier apportent une abondance de lumière naturelle et mettent en valeur l'élégante architecture Art déco.<br /><br />Ensuite, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec coin repas, qui donne sur un jardin de ville confortable et joliment aménagé. Un WC invités séparé complète le rez-de-chaussée.<br /><br />Au premier étage, il y a une chambre à coucher et un grand espace bureau qui peut facilement être transformé en plusieurs chambres à coucher. Il peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale, comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de loisirs. La véranda attenante donne accès à un balcon. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour ceux qui veulent travailler à domicile ou recevoir des invités.<br /><br />Le deuxième étage comprend deux grandes chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. À l'avant de la maison se trouve la chambre principale avec accès à une loggia et vue sur la Naamsevest.<br /><br />Le sous-sol joliment carrelé offre plusieurs espaces pratiques, idéaux comme buanderie ou espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Grâce à son emplacement central sur les remparts de Louvain, vous bénéficierez du parfait équilibre entre la vie en ville et le confort. Les écoles, les magasins, la gare et de nombreux endroits agréables pour manger et boire se trouvent à distance de marche.<br /><br />Cette majestueuse maison de maître est une trouvaille rare dans le centre de Louvain - un mélange réussi d'allure historique et de confort moderne.<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Marijke au 0489/01.14.96 ou marijke@polares.eu
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