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Maison à vendre à Louvain avec 5 chambres

Vital Decosterstraat 6, 3000 Louvain
2 095 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gerenoveerd gebouw (AAA) - 4 appartementen en 1 studio - photo 1
AEPCA
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Description

Gerenoveerd gebouw (AAA) - 4 appartementen en 1 studio

Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 77.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen en de ruime gelijkvloerse handelsruimte is eveneens verhuurd. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader!

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
3.069 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
263 m²
Surface construite
98 m²

Terrain

Surface de la parcelle
98 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
5
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Meublé
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
79
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vital Decosterstraat 6, 3000 Louvain

2.095.000 EUR

Localité

Vital Decosterstraat 6
3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 9 chambres de haute qualité, idéalement situé dans le centre de Louvain. Le bâtiment a été rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres d'étudiants disposent de leurs propres installations sanitaires, ce qui garantit un confort optimal et l'intimité des résidents.</span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure qui nécessite peu d'entretien. Il y a également un abri à vélos pratique, un atout absolu dans cet endroit central.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air à haut rendement énergétique qui assure à la fois un chauffage efficace en hiver et une climatisation rafraîchissante en été. L'ameublement des chambres comprend un sommier (ou un lit à lattes dans le cas d'une mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, une armoire encastrée sur mesure, des rideaux, des éclairages et un bloc petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>Grâce à sa situation privilégiée sur la Frederik Linstraat, les étudiants sont à distance de marche et de vélo de plusieurs campus, magasins, restaurants et du centre ville animé. Ce bâtiment étudiant constitue donc un lieu de vie attrayant et de grande qualité pour les étudiants, ainsi qu'une propriété solide pour les investisseurs.</span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe Rentmeester d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix demandé, ce qui vous permet, en tant que propriétaire, de profiter d'un investissement sans souci.</span></p><p><span>Les photos'proviennent de propriétés de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par cette propriété de qualité pour étudiants ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou à info@immolivit.be.</span></p>
<p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 9 chambres de haute qualité, idéalement situé dans le centre de Louvain. Le bâtiment a été rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres d'étudiants disposent de leurs propres installations sanitaires, ce qui garantit un confort optimal et l'intimité des résidents.</span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure qui nécessite peu d'entretien. Il y a également un abri à vélos pratique, un atout absolu dans cet endroit central.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air à haut rendement énergétique qui assure à la fois un chauffage efficace en hiver et une climatisation rafraîchissante en été. L'ameublement des chambres comprend un sommier (ou un lit à lattes dans le cas d'une mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, une armoire encastrée sur mesure, des rideaux, des éclairages et un bloc petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>Grâce à sa situation privilégiée sur la Frederik Linstraat, les étudiants sont à distance de marche et de vélo de plusieurs campus, magasins, restaurants et du centre ville animé. Ce bâtiment étudiant constitue donc un lieu de vie attrayant et de grande qualité pour les étudiants, ainsi qu'une propriété solide pour les investisseurs.</span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe Rentmeester d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix demandé, ce qui vous permet, en tant que propriétaire, de profiter d'un investissement sans souci.</span></p><p><span>Les photos'proviennent de propriétés de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par cette propriété de qualité pour étudiants ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou à info@immolivit.be.</span></p>
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In de uiterst strategisch gelegen Naamsestraat bieden we jullie dit recent gerenoveerde studentengebouw met statige gevel aan. Het pand werd verbouwd met een stedenbouwkundige vergunning en beschikt over een conformiteitsattest. Dankzij de kwalitatieve materiaalkeuze en doordachte indeling is deze residentie future-proof en voldoet ze aan alle noden van de moderne student. De uiterst centrale ligging nabij de faculteiten, het historische centrum, winkels, sportfaciliteiten, … zorgt ervoor dat leegstand vrijwel uitgesloten is. Het gebouw omvat 9 volledig gemeubelde studentenkamers, elk met eigen sanitair (wastafel, douche en toilet), afgestemd op de wensen van zowel huidige als toekomstige bewoners. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een mooie gemeenschappelijke ruimte met geïnstalleerde keuken en aansluitende stadskoer. Extra troeven: inpandige fietsenstalling, brandcentrale, volledig PID-dossier en alle conforme attesten beschikbaar, … De huurcontracten lopen over 12 maanden. Jaarlijkse geprojecteerde netto-opbrengst: €58.320 (met het opwaarts potentieel). Heb je interesse in een bezoek of wens je meer informatie? Contacteer ons via 016 22 82 22 of info@homies.be. Een aanrader!
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