Commercial à vendre à Louvain avec 13 chambres

Immeuble d'investissement à haut rendement au coeur de Louvain.

Situé à un emplacement A exceptionnel dans la Diestsestraat à Louvain, cet immeuble d'investissement rare offre une combinaison particulièrement performante de revenus résidentiels et commerciaux. Une opportunité de cette envergure est extrêmement rare dans le centre-ville et s'adresse aux investisseurs recherchant une trésorerie stable, une bonne diversification des risques et un potentiel de valorisation durable.

L'ensemble se compose de :

- 10 studios et appartements entièrement finis et prêts à la location.

- Une surface commerciale casco d'environ 660 m² au rez-de-chaussée (incl. terrasse & vide).

- Une mixité résidentielle et commerciale assurant un profil de rendement équilibré.

Conçu dans une optique de rentabilité à long terme, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et d'un système de récupération d'eau, garantissant des charges d'exploitation et énergétiques réduites. Son excellent niveau de performance énergétique renforce son attractivité tant pour les locataires que pour les investisseurs et répond pleinement à la demande croissante pour un immobilier durable et tourné vers l'avenir.

Cet investissement se distingue par son emplacement stratégique, son envergure et sa qualité technique. Une opportunité rare d'investir dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Flandre, idéale pour des investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.