Commercieel te koop in Leuven met 13 slaapkamers

Uniek investeringspand met hoog rendement in het hart van Leuven.

Op een absolute A-ligging in de Diestsestraat in Leuven bieden wij een uitzonderlijk en zeldzaam investeringspand aan met een krachtige combinatie van residentieel en commercieel rendement. Een dergelijke schaal en samenstelling is uiterst schaars in het Leuvense stadscentrum en vormt een ideale opportuniteit voor investeerders die focussen op stabiele cashflow, risicospreiding en duurzaam meerwaardepotentieel.

Het investeringsgebouw in een notendop:

· 10 volledig afgewerkte en instapklare studio's en appartementen.

· Ca. 660 m² casco handelsruimte op het gelijkvloers (inc. terras & vide).

· Combinatie van residentiële en commerciële inkomsten, wat zorgt voor een gebalanceerd risicoprofiel.

Het gebouw werd ontwikkeld met een duidelijke focus op rendement op lange termijn en is uitgerust met zonnepanelen, warmtepompen en waterrecuperatie, wat resulteert in lage exploitatie- en energiekosten. Dankzij dit sterke energieprofiel is het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders en sluit het perfect aan bij de toenemende vraag naar energie-efficiënt en toekomstgericht vastgoed, wat bijdraagt aan een vlotte verhuurbaarheid en duurzaam waardebehoud.

Deze investering onderscheidt zich door haar uitstekende ligging, schaal en technische kwaliteit.

Een unieke kans om te investeren in één van de meest performante vastgoedmarkten van Vlaanderen, ideaal voor investeerders.