Back to results

Commercial for sale in Leuven with 13 bedrooms

3000 Leuven
€5,300,000
Investment property in the heart of Leuven. - photo 1
445
396
13
Description

Investment property in the heart of Leuven.

High-yield investment property in the heart of Leuven.

 

Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuvens city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth.

 

The property comprises:

- 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments.

- Approximately 660 m² of casco commercial space on the ground floor (incl. terras & gap).

- A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile.

 

Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention.

 

This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.

Financial

Availability
From deed

Building

Type of property
Commercial
Surface
445 m²
State building
New construction

Terrain

Plot size
396 m²

Layout

Number of bedrooms
13
Type of kitchen
Fully finished kitchen
Terrace
Yes

Urban planning

Summons
In request
Building permit
Yes
Subdivision permit
Not applicable

Also interesting for you

Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Commercial for sale

€ 3.475.000

Blijde-Inkomststraat 22
3000 Leuven
1.190
4.490
<p>Modern commercial building with warehouse space and offices for sale in the Leuven region.<br />The usable surface area amounts to approximately <strong>2,800 sqm</strong>.</p> <p>For more information, please do not hesitate to contact <strong>Structura.biz</strong> on <strong>+32 2 462 32 00</strong>.</p>

Commercial for sale

€ 2.650.000

3000 Leuven
2.800
5.000
Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! <br /><br />De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.<br /><br />Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.<br /><br />Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.<br /><br />Is deze handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! <br /><br />De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.<br /><br />Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.<br /><br />Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.<br /><br />Is deze handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! <br /><br />De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.<br /><br />Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.<br /><br />Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.<br /><br />Is deze handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Commercial for sale

€ 1.750.000

Maria-Theresiastraat 2
3000 Leuven
900
575
View similar properties