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Commercial à vendre à Louvain

Lepelstraat 55 -57, 3000 Louvain
499 000 €
Opportunité d'investissement Rendement net de 5% ! - photo 1
123
Description

Opportunité d'investissement Rendement net de 5% !

***toutes les informations sur www.connect-immo.be***

Residence Keybergh est connue pour son emplacement stratégique dans le centre de notre ville étudiante historique de Louvain. La propriété est située dans la Lepelstraat qui est située parallèlement entre la Diestsestraat et la Bondgenotenlaan. La propriété est entourée de bâtiments historiques, de magasins, de campus, de transports publics... En bref, vous pouvez tout trouver à proximité. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, à la suite de laquelle cet espace commercial a été équipé de toutes nouvelles techniques et dispose en outre de panneaux solaires. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et est accessible par la rue Louis Melsens et donne sur la rue Lepelstraat. De plus, l'entreprise a accès à l'espace du sous-sol et à son utilisation ! #Cette opportunité d'investissement est vendue avec un rendement net garanti de 5,5%. Actuellement, ce rez-de-chaussée commercial est loué à €2597.91/mois (hors charges), le bail actuel a été renouvelé en 2026 pour les 9 prochaines années.

Etes-vous l'investisseur que nous recherchons ? Contactez notre expert en investissement immobilier Jacky dès aujourd'hui : jacky@connect-immo.be ou 0495 53 46 49

EPC : A-label - 3352232
wche, gdv, gvkr, gvv

Finances

Revenu cadastral
1.148 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
123 m²
Type de bâtiments
Fermé

Énergie

Numéro du rapport PEB
20240827-0003352232-KNR-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Lepelstraat 55 -57, 3000 Louvain

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<p>***toutes les informations sur www.connect-immo.be***<br /><br />Residence Keybergh est connue pour son emplacement stratégique dans le centre de notre ville étudiante historique de Louvain. La propriété est située dans la Lepelstraat qui est située parallèlement entre la Diestsestraat et la Bondgenotenlaan. La propriété est entourée de bâtiments historiques, de magasins, de campus, de transports publics... Bref, vous pouvez tout trouver à proximité. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, à la suite de laquelle cet espace commercial a été équipé de toutes nouvelles techniques et dispose en outre de panneaux solaires. L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et est accessible par la rue Louis Melsens et donne sur la rue Lepelstraat. De plus, l'entreprise a accès à l'espace du sous-sol et à son utilisation ! #Cette opportunité d'investissement est vendue avec un rendement net garanti de 5,5%. Actuellement, ce rez-de-chaussée commercial est loué à €2597.91/mois (hors charges), le bail actuel a été renouvelé en 2026 pour les 9 prochaines années.<br /><br />Etes-vous l'investisseur que nous recherchons ? Contactez notre expert en investissement immobilier Jacky dès aujourd'hui : jacky@connect-immo.be ou 0495 53 46 49<br /><br />EPC : A-label - 3352232<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
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Commercial à vendre

€ 499.000

Lepelstraat 55
3000 Louvain
123
Office logo
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.
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Commercial à vendre

€ 495.000

Hendrik Consciencestraat 42
3000 Louvain
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Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.

Commercial à vendre

€ 495.000

Hendrik Consciencestraat 32
3000 Louvain
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