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Commercial à vendre à Louvain avec 5 chambres

Kaboutermansstraat 29, 3000 Louvain
1 192 000 €
Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix ! - photo 1
78
182
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5
Description

Opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !

**Investissez dans l'emplacement et le luxe**

Bienvenue à la résidence Kabouterbos, un projet résidentiel de petite taille et de haute qualité situé dans la Kaboutermansstraat. L'emplacement est particulièrement attrayant, car vous êtes à quelques pas du centre-ville de Louvain, du Gasthuisberg, d'Arenberg, ... Kabouterbos est un projet de rénovation (2026) dans lequel la rénovation est réalisée avec le souci du détail, des finitions de qualité et des matériaux durables et de qualité. La résidence comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec ses propres installations sanitaires et meublées avec style et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un abri à vélos et une cuisine commune donnant sur le jardin. Tout est prévu pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et leur permettre de se détendre après une longue journée de cours.

Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez notre expert en immobilier d'investissement Jacky : jacky@connect-immo.be ou 0495 53 46 49

EPB Start Statement
Sale under reigistration scheme

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
78,36 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
182 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
5
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
EPB Startverklaring
Type de vitrage
Double vitrage
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kaboutermansstraat 29, 3000 Louvain

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Office logo
<p>**A quelques pas du centre de Louvain, vous trouverez cette propriété de rendement avec 5 studios rénovés. Nous nous trouvons donc dans le quartier très prisé de Gasthuisberg et bénéficions d'un accès facile aux transports en commun et d'une connexion à de nombreuses voies de communication. Tous les studios sont meublés et disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain privée et, pour certains, d'un espace extérieur privé. En bref, ces studios offrent tout ce dont ont besoin les jeunes professionnels et les étudiants qui cherchent un endroit confortable pour vivre à la frontière de la ville.<br /><br />UNIT 00.01 : Studio au rez-de-chaussée (25,85 m²), cuisine privée, salle de bains, coin nuit séparé et terrasse privée.<br />UNIT 00.02 : Studio au rez-de-chaussée (28,63 m²) à l'arrière, cuisine privée, salle de bains et terrasse privée.<br />UNIT 00.03 : Studio au rez-de-chaussée (23,76 m2) à l'arrière, cuisine privée, salle de bain, chambre séparée et terrasse privée avec vue sur la verdure.<br />UNIT 01.01 : Studio au premier étage (25,66 m2), cuisine privée, salle de bain et chambre séparée.<br />UNIT 02.01 : Studio au deuxième étage (22,31 m2), cuisine privée, salle de bain et chambre séparée.<br />NewLine#Les studios représentent un revenu locatif annuel de 55.200,- EURO. Garantie locative de 3 ans incluse ! ans de garantie locative ! <br /><br />Vous cherchez un investissement avec un rendement immédiat ? Vous êtes au bon endroit !</p>
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Commercial à vendre

€ 1.250.000

Tervuursesteenweg 122
3000 Louvain
124
780
5
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<p>Opportunité unique à Louvain : bureaux contemporains de ±300 m² (200 m² + mezzanine 100 m²) entièrement aménagés par Deux Chevaux.</p> <p><strong>Points forts :</strong></p> <ul> <li> <p>10 à 28 postes de travail selon configuration</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée et sanitaires privatifs avec douche</p> </li> <li> <p>Hauteur sous plafond généreuse, éclairage LED, climatisation et chauffage via pompes à chaleur</p> </li> <li> <p>Double vitrage, alarme et accès privatif au rez-de-chaussée</p> </li> <li> <p>2 parkings souterrains inclus</p> </li> <li> <p>Immeuble récent (2019), bien desservi et proche du centre</p> </li> </ul> <p><strong>Vente via share deal – idéal pour investisseurs ou occupation propre.</strong></p> <p><strong>1.250.000€ = valeur du bien </strong></p>
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Commercial à vendre

€ 1.250.000

3000 Louvain
419
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<p>La Muntstraat à Louvain est également décrite comme le cœur culinaire de la ville. Cette rue offre un large éventail de goûts, de cultures, de divertissements et ce, qu'il s'agisse d'une bouchée rapide ou d'un dîner élaboré. Le numéro 17 de la rue de la Monnaie est entièrement soumis à l'influence italienne : non seulement vous la goûtez, mais elle est également visible et tangible. La propriété comprend l'entreprise de restauration elle-même, une cave, une cuisine professionnelle et un grenier qui offre des possibilités. Cet achat est soumis au contrat de location actuel ! <br /><br />Intéressé ou plus d'informations ? Avec plaisir ! Contactez notre agent immobilier Jacky : jacky@connect-immo.be <br />EPC Label E</p>
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