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Commercial à vendre à Louvain avec 7 chambres

Geldenaaksebaan 126, 3000 Louvain
1 395 000 €
Opportunité immobilière exceptionnelle avec un rendement net de 4% ! - photo 1
AEPCA
203
142
7
7
Description

Opportunité immobilière exceptionnelle avec un rendement net de 4% !

Cette résidence est située à la périphérie de Louvain, à savoir sur Geldenaaksebaan ! Cet emplacement offre à la fois aux jeunes qui étudient et aux starters à Louvain, Heverlee et Bruxelles une bonne base.

Résidence Cesar est un projet de rénovation et a été achevé en octobre 2024. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, de la finition et des matériaux de qualité. Le bâtiment répond également aux normes strictes d'efficacité énergétique demandées de 2024. Les entités sont des chambres avec sanitaires propres et un studio, qui sont proposés entièrement meublés. De plus, certaines unités disposent d'une terrasse privée, si ce n'est pas génial ! En outre, il y a un hangar à vélos intérieur et une cuisine commune avec terrasse et jardin disponible pour que les résidents puissent cuisiner ensemble!

La propriété est actuellement entièrement louée, ce qui donne un revenu mensuel de 5 270 € et un rendement net de 4,03%.

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EPB Start Statement!
Vente dans le cadre du régime d'enregistrement
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Finances

Revenu cadastral
1.306 €
Informations cadastrales
E20/00A11
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
203 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
142 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
7
Nombre de toilettes
7

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
94
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20241015-0003150724-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Geldenaaksebaan 126, 3000 Louvain

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Office logo
<p>La Tiensestraat respire l'atmosphère avec son paysage de rue hétérogène : d'une part, vous avez les différents styles de bâtiments historiques et d'autre part, vous pouvez trouver une combinaison de maisons d'habitation, de locaux commerciaux et de bureaux.<br /><br />Non seulement l'emplacement agréable de la propriété est un atout, mais les facilités à proximité sont un bonus agréable. Supermarchés, écoles, campus, auditoriums, facultés, imprimeries, pharmacies... sont accessibles à pied ou à vélo. Si vous aimez sortir le soir, l'Oude Markt est accessible à pied. La Parisstraat/ Muntstraat/ Tiensestraat est également l'endroit où aller pour manger et boire un verre. Louvain regorge de trésors cachés et avec un kot dans la Tiensestraat, ce sera une découverte quotidienne.<br /><br />Cette résidence étudiante est un projet de rénovation (2024) composé de 7 chambres d'étudiants agréées et d'installations sanitaires privatives. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, de la finition et des matériaux de qualité. Le bâtiment répond également aux normes strictes requises en matière d'efficacité énergétique. Les entités sont des chambres avec sanitaires privés et un studio, qui sont proposés entièrement meublés. De plus, il y a un local à vélos intérieur et une cuisine commune avec salle à manger pour que les étudiants puissent cuisiner ensemble ! Un véritable atout de cette propriété est l'espace extérieur commun, où les étudiants peuvent se détendre ensemble!<br /><br />Le bâtiment offre un rendement net annualisé de 3,51%, ce qui en fait un investissement parfait ! L'acte de propriété doit être échu au 01/09/2026.</p>
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Commercial à vendre

€ 1.455.000

Tiensestraat 114
3000 Louvain
201
93
7
7
Office logo
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au 016/60.60.31 ou leuven@weinvest.be.
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Commercial à vendre

€ 1.300.000

Diestsevest 89
3000 Louvain
538
Office logo
<p>Dans le quartier recherché de Heverlee, avec le centre de Louvain, le marché du dimanche, de nombreuses facilités et les transports en commun à quelques minutes de marche, nous vous offrons cette belle propriété de rendement. La propriété a fait l'objet d'une rénovation énergique et bénéficie d'une étiquette A!<br />Cette opportunité consiste en un appartement duplex de deux chambres à coucher avec jardin privé (54,20m²). De plus, aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres d'étudiants meublées avec salle de bain privée et une cuisine commune. Un luxe supplémentaire est le garage à vélos commun avec accès par la route de servitude sur la Kardinaal Mercierlaan qui convient pour garer 6 vélos (3 pour l'appartement duplex et 3 pour les chambres d'étudiants).<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez vite notre Expert Investment Property Jacky : 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be<br />Label A ! !!</p>
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Commercial à vendre

€ 1.299.000

Naamsesteenweg 50
3000 Louvain
143
5
4
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