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Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Vlamingenstraat 6, 3000 Louvain
699 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de ville énergétiquement rénovée Leuven - photo 1
AEPCA
111
58
3
Description

Maison de ville énergétiquement rénovée Leuven

**Toutes les informations sur www.connect-immo.be**

Cette maison de ville branchée est située dans la ville animée de Louvain, notamment dans la Vlamingenstraat, derrière le parc de la ville de Louvain. La propriété comprend une rénovation énergique et crée une maison contemporaine et moderne avec 3 chambres à coucher et un jardin de ville. Profiter en toute tranquillité et avec le confort nécessaire, si ce n'est pas génial !

L'architecture contemporaine respire la modernité et l'ouverture. La prise en compte maximale de la lumière, de l'ouverture et de l'espace est une priorité absolue. En outre, une cuisine ouverte et de qualité avec des appareils électroménagers et la porte coulissante industrielle dans le hall d'entrée attirent tous les regards.  Chaque pièce a été adaptée à la fonctionnalité afin de rendre la routine quotidienne aussi qualitative que possible. Panneaux solaires, pompe à chaleur présent !!!

La maison a 3 niveaux's :

- Etage 0 : Hall d'entrée, toilettes séparées, cuisine ouverte, salle à manger et salon et un jardin de ville.
- Etage 1 : Deux chambres, salle de bain et toilettes.
- Etage 2 : Chambre à coucher.

Intéressé par une visite sur place ? C'est possible ! Contactez-nous : 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be
EPC : 33 kWh/m2an - 3234191
Wg-Gvkr-Gdv-Gvv

Finances

Revenu cadastral
453 €
Informations cadastrales
B1130/00E
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
111 m²

Terrain

Surface de la parcelle
58 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
28 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,81 m²; 9 m²; 20,25 m²
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
33
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20240506-0003234194-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://walkly.app/CI-b9uBMV

Localité

Vlamingenstraat 6, 3000 Louvain

699.000 EUR

Vlamingenstraat 6
3000 Louvain

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<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
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