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Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres

Refugehof 96, 3000 Louvain
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
A+EPCA+
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4
2
Description
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Licht, comfort en ultra-energiezuinig: Jouw droomwoning in hartje Leuven

Zoek je de perfecte balans tussen de bruisende stadsdynamiek en een rustige, warme thuisbasis voor je gezin? Deze prachtig afgewerkte en instapklare rijwoning in het absolute centrum van Leuven biedt al het moderne comfort dat je je kunt wensen, gelegen in een gezellige, rustige straat (woonerf), met winkels, parkjes en speeltuintjes nabij. De woning is volledig klaar voor de toekomst dankzij de aanwezigheid van een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én airconditioning (EPC A+). Hierdoor geniet je het hele jaar door van een perfect binnenklimaat en een lage energiefactuur.

Bij het binnenkomen via de inkomhal tref je een comfortabel, ruim toilet. De open keuken (volledig uitgerust + met berg- en wasruimte en technische ruimte) loopt naadloos over in de prachtig verlichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijn binnen-buitengevoel en stap je zo de zuid-gerichte stadstuin in, die tevens is uitgerust met een handig tuinhuis voor extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, lichte slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over een balkon. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping is een grote multifunctionele ruimte, ingericht als vierde slaapkamer met een eigen bad. Deze verdieping biedt ook nog eens meerdere slimme bergruimtes. De ruimte perfect kan dienen als luxueuze master suite, thuiskantoor of er kan nog een extra kamer gerealiseerd worden.

Deze unieke woning is beschikbaar vanaf december. Wil je dit pareltje in het centrum van Leuven zelf komen ontdekken? Kom dan zeker naar de kijkdag op zaterdag 11 juli 2026. De bezoeken vinden uitsluitend plaats op afspraak. Neem bij interesse contact op via mail (dello.simon@gmail.com) om jouw persoonlijke rondleiding te reserveren.

Finances

Revenu cadastral
1.126 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
147 m²
Maison passive
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²

Lieu

Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A+
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Non
Condamner
Non

Localité

Refugehof 96, 3000 Louvain

695.000 EUR

Refugehof 96
3000 Louvain

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<p>**Toutes les informations sur www.connect-immo.be**<br /><br />Cette maison de ville branchée est située dans la ville animée de Louvain, notamment dans la Vlamingenstraat, derrière le parc de la ville de Louvain. La propriété comprend une rénovation énergique et crée une maison contemporaine et moderne avec 3 chambres à coucher et un jardin de ville. Profiter en toute tranquillité et avec le confort nécessaire, si ce n'est pas génial ! <br /><br />L'architecture contemporaine respire la modernité et l'ouverture. La prise en compte maximale de la lumière, de l'ouverture et de l'espace est une priorité absolue. En outre, une cuisine ouverte et de qualité avec des appareils électroménagers et la porte coulissante industrielle dans le hall d'entrée attirent tous les regards.  Chaque pièce a été adaptée à la fonctionnalité afin de rendre la routine quotidienne aussi qualitative que possible. Panneaux solaires, pompe à chaleur présent !!! <br /><br />La maison a 3 niveaux's : <br /><br />- Etage 0 : Hall d'entrée, toilettes séparées, cuisine ouverte, salle à manger et salon et un jardin de ville.<br />- Etage 1 : Deux chambres, salle de bain et toilettes.<br />- Etage 2 : Chambre à coucher. <br /><br />Intéressé par une visite sur place ? C'est possible ! Contactez-nous : 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be<br />EPC : 33 kWh/m2an - 3234191<br />Wg-Gvkr-Gdv-Gvv</p>
<p>**Toutes les informations sur www.connect-immo.be**<br /><br />Cette maison de ville branchée est située dans la ville animée de Louvain, notamment dans la Vlamingenstraat, derrière le parc de la ville de Louvain. La propriété comprend une rénovation énergique et crée une maison contemporaine et moderne avec 3 chambres à coucher et un jardin de ville. Profiter en toute tranquillité et avec le confort nécessaire, si ce n'est pas génial ! <br /><br />L'architecture contemporaine respire la modernité et l'ouverture. La prise en compte maximale de la lumière, de l'ouverture et de l'espace est une priorité absolue. En outre, une cuisine ouverte et de qualité avec des appareils électroménagers et la porte coulissante industrielle dans le hall d'entrée attirent tous les regards.  Chaque pièce a été adaptée à la fonctionnalité afin de rendre la routine quotidienne aussi qualitative que possible. Panneaux solaires, pompe à chaleur présent !!! <br /><br />La maison a 3 niveaux's : <br /><br />- Etage 0 : Hall d'entrée, toilettes séparées, cuisine ouverte, salle à manger et salon et un jardin de ville.<br />- Etage 1 : Deux chambres, salle de bain et toilettes.<br />- Etage 2 : Chambre à coucher. <br /><br />Intéressé par une visite sur place ? C'est possible ! Contactez-nous : 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be<br />EPC : 33 kWh/m2an - 3234191<br />Wg-Gvkr-Gdv-Gvv</p>
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<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>

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