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Appartement à vendre à Louvain avec 1 chambre

Vital Decosterstraat 6 0501, 3000 Louvain
390 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Gezellige studio met aparte slaaphoek nabij centrum - photo 1
AEPCA
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Description

Gezellige studio met aparte slaaphoek nabij centrum

Deze gezellige en volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een topligging nabij het Ladeuzeplein en maakt deel uit van een kleinschalig gebouw dat in 2024 werd vernieuwd. De studio is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de aparte slaaphoek geniet je van extra comfort en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Verder is er een moderne badkamer met  functionele indeling. De studio wordt volledig bemeubeld verkocht, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is voor eigen gebruik of verhuur. Op technisch vlak is deze unit volledig uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonnepanelen, een ventilatiesysteem en nieuwe ramen. Dit zorgt voor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A en lage verbruikskosten. Elke unit beschikt over eigen elektriciteits- en warmtemeters, wat transparant en individueel verbruik mogelijk maakt. Het gebouw beschikt over een lift, conforme elektriciteitskeuringen en is volledig asbestvrij. Bovendien geniet je van een vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029, wat deze studio extra interessant maakt als investering. Dankzij de compacte oppervlakte is deze unit perfect geschikt voor zowel studenten als gedomicilieerde huurders, wat zorgt voor een sterke verhuurbaarheid. Bijkomend kan een handige berging aangekocht worden voor slechts 2.500 €. Grijp deze kans en contacteer ons via info@homies.be of 016/22 82 22!

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
47 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
98 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Domotique
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
106
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD005

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vital Decosterstraat 6 0501, 3000 Louvain

390.000 EUR

Vital Decosterstraat 6 0501
3000 Louvain

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<p>**Dans la Vital Decosterstraat, au coin de la place Ladeuze, se trouve cette résidence exclusive avec cinq appartements entièrement meublés qui combinent sans effort le luxe et le confort. Grâce à sa situation centrale, la gare, la Grand-Place, la place Ladeuze, les magasins, les restaurants et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains élégante, d'une chambre séparée et est également proposé entièrement meublé. La rénovation a été effectuée il y a deux ans en accordant une attention particulière à la qualité et au confort de vie. Des panneaux solaires ont été installés, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, la ventilation a été entièrement renouvelée et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un local de stockage peut encore être acheté pour 2 500 euros. #En bref, cette résidence constitue un excellent investissement avec des rendements immédiats ! Cet appartement est déjà loué jusqu'au mois d'août, ce qui représente un chiffre d'affaires de 13.200 € par an.<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? N'hésitez pas à contacter Jacky à jacky@connect-immo.be ou au 0495 53 46 49<br /><br />EPB Start Statement<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
<p>**Dans la Vital Decosterstraat, au coin de la place Ladeuze, se trouve cette résidence exclusive avec cinq appartements entièrement meublés qui combinent sans effort le luxe et le confort. Grâce à sa situation centrale, la gare, la Grand-Place, la place Ladeuze, les magasins, les restaurants et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains élégante, d'une chambre séparée et est également proposé entièrement meublé. La rénovation a été effectuée il y a deux ans en accordant une attention particulière à la qualité et au confort de vie. Des panneaux solaires ont été installés, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, la ventilation a été entièrement renouvelée et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un local de stockage peut encore être acheté pour 2 500 euros. #En bref, cette résidence constitue un excellent investissement avec des rendements immédiats ! Cet appartement est déjà loué jusqu'au mois d'août, ce qui représente un chiffre d'affaires de 13.200 € par an.<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? N'hésitez pas à contacter Jacky à jacky@connect-immo.be ou au 0495 53 46 49<br /><br />EPB Start Statement<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
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<p>**Demandez votre brochure/visite!**<br /><br />Bienvenue à la Résidence Jacob au cœur de la ville animée de Louvain. Jacob bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique dans la Tervuursestraat, à proximité de toutes les facultés de la KUL situées sur le périphérique et à quelques minutes de marche du Gasthuisberg. Au bout de la rue se trouve la Tiensepoort, qui constitue le passage cycliste entre les campus situés dans le centre de Louvain et les campus situés à Heverlee.<br /><br />La résidence propose 4 appartements de haute qualité, chacun doté d'une terrasse. Les logements ne laissent rien à désirer et conviennent aux étudiants universitaires, aux doctorants, ... bref, à toute personne à la recherche d'un logement confortable. Chaque appartement dispose d'une salle de bain privée, d'une chambre séparée, d'une cuisine équipée et d'un espace extérieur. Idéal pour de futurs projets!<br /><br />À la recherche d'un investissement stable ? La Résidence Jacob est la bonne adresse!<br /><br />Interessé ? Demandez votre brochure et planifiez votre visite avec notre expert en immobilier d'investissement : jacky@connect-immo.be ou 0495 53 46 49<br /><br />Déclaration de départ EPB<br />Vente sous le régime de l'enregistrement!<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
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