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Appartement à vendre à Louvain avec 1 chambre

Sint Annastraat 17 0201, 3000 Louvain
390 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Magnifique appartement avec terrasse sur l'eau à Louvain - photo 1
AEPCA
40
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Description

Magnifique appartement avec terrasse sur l'eau à Louvain

La Sint-Annastraat à Louvain est située dans une zone sans voiture et caractérisée comme une rue pavée avec du caractère et adjacente à l'arrière du bâtiment sur l'eau, la Dijle.
Nous vous offrons un bel appartement (rénovation énergétique année '23) avec une surface habitable de 39m² situé sur un terrain de 40ca.Cette unité a une salle de bain très spacieuse et une cuisine entièrement installée avec salle à manger et salle de séjour. La chambre à coucher est fermée et est également adjacente à la terrasse qui donne sur l'eau.

Vous souhaitez plus d'informations ou une visite immédiate du site ? Avec plaisir !!! Contactez notre expert en investissement immobilier Jacky : jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49

Finances

Revenu cadastral
539 €
Informations cadastrales
D135/00CP0007
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
40 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
39 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Meublé
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
59
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20230905-0002980620-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Sint Annastraat 17 0201, 3000 Louvain

390.000 EUR

Sint Annastraat 17 0201
3000 Louvain

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Deze gezellige en volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een topligging nabij het Ladeuzeplein en maakt deel uit van een kleinschalig gebouw dat in 2024 werd vernieuwd. De studio is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de aparte slaaphoek geniet je van extra comfort en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Verder is er een moderne badkamer met  functionele indeling. De studio wordt volledig bemeubeld verkocht, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is voor eigen gebruik of verhuur. Op technisch vlak is deze unit volledig uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonnepanelen, een ventilatiesysteem en nieuwe ramen. Dit zorgt voor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A en lage verbruikskosten. Elke unit beschikt over eigen elektriciteits- en warmtemeters, wat transparant en individueel verbruik mogelijk maakt. Het gebouw beschikt over een lift, conforme elektriciteitskeuringen en is volledig asbestvrij. Bovendien geniet je van een vrijstelling van onroerende voorheffing tot en met 2029, wat deze studio extra interessant maakt als investering. Dankzij de compacte oppervlakte is deze unit perfect geschikt voor zowel studenten als gedomicilieerde huurders, wat zorgt voor een sterke verhuurbaarheid. Bijkomend kan een handige berging aangekocht worden voor slechts 2.500 €. Grijp deze kans en contacteer ons via info@homies.be of 016/22 82 22!
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Appartement à vendre

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Vital Decosterstraat 6
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<p>**Dans la Vital Decosterstraat, au coin de la place Ladeuze, se trouve cette résidence exclusive avec cinq appartements entièrement meublés qui combinent sans effort le luxe et le confort. Grâce à sa situation centrale, la gare, la Grand-Place, la place Ladeuze, les magasins, les restaurants et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains élégante, d'une chambre séparée et est également proposé entièrement meublé. La rénovation a été effectuée il y a deux ans en accordant une attention particulière à la qualité et au confort de vie. Des panneaux solaires ont été installés, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, la ventilation a été entièrement renouvelée et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un local de stockage peut encore être acheté pour 2 500 euros. #En bref, cette résidence constitue un excellent investissement avec des rendements immédiats ! Cet appartement est déjà loué jusqu'au mois d'août, ce qui représente un chiffre d'affaires de 13.200 € par an.<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? N'hésitez pas à contacter Jacky à jacky@connect-immo.be ou au 0495 53 46 49<br /><br />EPB Start Statement<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
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