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Appartement à vendre à Louvain avec 3 chambres

Sint-Maartenstraat 43 403, 3000 Louvain
497 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
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Description
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UNIEK WONEN IN HARTJE LEUVEN
Op de vierde verdieping - midden in het centrum van Leuven - bevindt zich dit bijzonder appartement dat gekoppeld is met een studio.
TWEE EENHEDEN, ÉÉN GEHEEL
De twee eenheden zijn een appartement en studio dat vandaag samengevoegd is tot één comfortabele woonst. De studio beschikt nog steeds over een eigen voordeur waardoor beide delen opnieuw afzonderlijk gebruikt en eventueel apart verkocht kunnen worden (mits kleine werken). Momenteel is er dus een vergunde studio en een vergund appartement.
RUIMTE & COMFORT
Binnen geniet u van een mooie leefruimte, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. De indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een praktijk (therapieruimte?), bureau, gastenverblijf of investering.
GROOT TERRAS
Aan de achterzijde ligt een ruim terras: een absolute meerwaarde midden in de stad en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
2 GARAGES + KELDER
En dan de bonus die in Leuven bijna goud waard is: twee garages én een private kelder zijn inbegrepen.
EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN
Eén groot appartement vandaag bestaande uit een studio en appartement, twee afzonderlijke eenheden morgen. Zelf bewonen, deels verhuren of opnieuw opsplitsen: hier koopt u vooral vrijheid en flexibiliteit op een toplocatie in Leuven.
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Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
112 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11 m²; 11 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Numéro du rapport PEB
20260816-0003934479-RES-1
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Sint-Maartenstraat 43 403, 3000 Louvain

497.000 EUR

Sint-Maartenstraat 43 403
3000 Louvain

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La contribution personnelle minimale
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<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>
<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>
<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>

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<strong>Recent 2-slaapkamerappartement met zuidwestterras en autostaanplaats</strong> – nabij centrum Leuven<br />Dit instapklare appartement <strong>uit 2015</strong> combineert <strong>ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging </strong>vlak bij het centrum van Leuven. Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over <strong>een zonnig zuidwestgericht terras én een tuin aan de achterzijde.</strong><br />Dankzij de vlotte verbinding met de <strong>E314, de nabijheid van UZ Leuven Gasthuisberg </strong>en het centrum is dit een bijzonder interessante ligging voor zowel eigen bewoning als voor ouders met studerende kinderen in Leuven.<br />Indeling<br />Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en ingewerkte ledverlichting. Grote raampartijen geven toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras.<br />De volledig ingerichte keuken is voorzien van een opvallend design werkblad in chroom, inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak.<br />Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast.<br />Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers met zonnewering, eveneens afgewerkt met eiken parket, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.<br />Aan de noordoostzijde bevindt zich bovendien een tuin.<br /><strong>Extra troeven</strong><br />Recent gebouw uit 2015<br />Kleinschalige residentie<br />Zuidwestgericht terras<br />Tuin aan de noordoostzijde<br />Eiken parket in leefruimte en slaapkamers<br />Ingewerkte ledverlichting<br />Hoogrendements-gasketel<br />Ventilatiesysteem<br />Veiligheidsdeur<br />Op slechts enkele minuten van de E314<br />Centrum Leuven op wandelafstand<br />UZ Leuven Gasthuisberg vlakbij<br /><strong>Prijs</strong><br />Vraagprijs appartement: <strong>€ 495.000</strong><br />Bij het appartement hoort verplicht de aankoop van <strong>1 buitenautostaanplaats aan € 35.000.</strong><br />Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een <strong>tweede autostaanplaats onder het gebouw aan te kopen voor € 30.000.</strong><br />Totale verplichte aankoopprijs appartement + 1 autostaanplaats: € 530.000.<br />Een comfortabel en kwalitatief appartement op een bijzonder praktische locatie in Leuven.<br />Interesse?<br />Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.<br />Immo-M<br />0468 22 53 22<br />info@immo-m.be<br /><br /><br /> 
<strong>Recent 2-slaapkamerappartement met zuidwestterras en autostaanplaats</strong> – nabij centrum Leuven<br />Dit instapklare appartement <strong>uit 2015</strong> combineert <strong>ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging </strong>vlak bij het centrum van Leuven. Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over <strong>een zonnig zuidwestgericht terras én een tuin aan de achterzijde.</strong><br />Dankzij de vlotte verbinding met de <strong>E314, de nabijheid van UZ Leuven Gasthuisberg </strong>en het centrum is dit een bijzonder interessante ligging voor zowel eigen bewoning als voor ouders met studerende kinderen in Leuven.<br />Indeling<br />Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en ingewerkte ledverlichting. Grote raampartijen geven toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras.<br />De volledig ingerichte keuken is voorzien van een opvallend design werkblad in chroom, inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak.<br />Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast.<br />Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers met zonnewering, eveneens afgewerkt met eiken parket, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.<br />Aan de noordoostzijde bevindt zich bovendien een tuin.<br /><strong>Extra troeven</strong><br />Recent gebouw uit 2015<br />Kleinschalige residentie<br />Zuidwestgericht terras<br />Tuin aan de noordoostzijde<br />Eiken parket in leefruimte en slaapkamers<br />Ingewerkte ledverlichting<br />Hoogrendements-gasketel<br />Ventilatiesysteem<br />Veiligheidsdeur<br />Op slechts enkele minuten van de E314<br />Centrum Leuven op wandelafstand<br />UZ Leuven Gasthuisberg vlakbij<br /><strong>Prijs</strong><br />Vraagprijs appartement: <strong>€ 495.000</strong><br />Bij het appartement hoort verplicht de aankoop van <strong>1 buitenautostaanplaats aan € 35.000.</strong><br />Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een <strong>tweede autostaanplaats onder het gebouw aan te kopen voor € 30.000.</strong><br />Totale verplichte aankoopprijs appartement + 1 autostaanplaats: € 530.000.<br />Een comfortabel en kwalitatief appartement op een bijzonder praktische locatie in Leuven.<br />Interesse?<br />Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.<br />Immo-M<br />0468 22 53 22<br />info@immo-m.be<br /><br /><br /> 
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