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Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres

Tervuursevest 292, 3000 Louvain
549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
172
241
4
1
Description
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Deze ruime woning met kelder en tuin onderging reeds een grondige renovatie en is instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Ze is ideaal gelegen tussen het UZ Gasthuisberg en IMEC en grenst aan het weinig gekende Mariapark. Hierdoor is de tuin een oase van rust te midden het bruisende stadscentrum.
Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en de op/afrit van de E40/E314... alles op wandelafstand! 

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en inbouwkasten, een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en een zit- en een eetplaats, een moderne keuken met een eiland en een schuifraam naar het terras en een praktische berging met een toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer voorzien. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers voorzien. Het hoofdvolume van de woning is onderkelderd met een toegang tot de tuin.

De tuin is diep en bestaat uit een groot terras en een grasveld. Het Mariapark zorgt voor een groene muur en rust. 

Iets verderop heeft u de mogelijkheid om een autostaanplaats te huren aan €75/maand.

EPC 159kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig! 

U kan mij rechtstreeks contacteren op arnaut@immojanstas.be of op 0495/292080.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Finances

Revenu cadastral
907 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
172 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
241 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
160 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 13 m²; 18 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tervuursevest 292, 3000 Louvain

549.000 EUR

Tervuursevest 292
3000 Louvain

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La contribution personnelle minimale
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Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 
Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 
Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 
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Maison à vendre

€ 550.000

Jozef II-Straat 7
3000 Louvain
125
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1
C
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<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>

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Bottelarij 35
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