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Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Gijzelaarsstraat 153000 Louvain
Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
120 m²
140 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
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Lichtrijke stadswoning in hartje Leuven met terras en garage

Op zoek naar rustig wonen in het bruisende Leuven? Deze charmante, lichtrijke woning ligt in een rustige buurt aan de rand van de ring, zonder doorgaand verkeer, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, autostrade en belangrijke invalswegen.

De woning omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een badkamer, een open leefruimte met eetplaats en keuken, en een praktische wasberging. Aansluitend bevindt zich een gezellig stadsterras en een afzonderlijke garage.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een apart toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt bovendien een ruime, luxueuze slaapkamer onder het dak.

Een unieke combinatie van rust, licht, comfort en een toplocatie in hartje Leuven!

Kortom: een topper dat je niet wilt missen. Vraag snel een bezoek aan: admin@immodrome.be of bel 016/234723

Finances

Revenu cadastral
500 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
199
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gijzelaarsstraat 15, 3000 Louvain

545.000 EUR

Gijzelaarsstraat 15
3000 Louvain

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4
1
B
Office logo
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d’accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht &amp; Daem.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires (chambres d’étudiants), d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 550.620

Bottelarij 35
3000 Louvain
173 m²
3
2
A
Office logo
Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 
Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 
Deze <strong>charmante stadswoning</strong> werd door de huidige eigenaars met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een bijzonder gezellige woning met verrassend veel ruimte, mooie materialen en een warme uitstraling. Een huis waar je je meteen thuis voelt!<br />Via de <strong>inkomhal </strong>(13 m²) komen we op het gelijkvloers in de <strong>volledig vernieuwde keuken</strong> (12 m²), uitgerust met een <strong>prachtig Smeg gasfornuis</strong> met 6 pitten, dampkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de gezellige <strong>eetkamer</strong> (13 m²), voorzien van een prachtige <strong>houten inbouwkast met geïntegreerd, wegneembaar bureau</strong>. Dit <strong>maatwerk</strong> werd door de eigenaar zelf gerealiseerd en geeft de ruimte een heel eigen karakter.<br />Op de <strong>eerste verdieping</strong> geeft de traphal (7 m²) toegang tot een <strong>ruime kamer van 18 m² en een tweede slaapkamer van 11 m².</strong><br />De <strong>tweede verdieping</strong> biedt nog een <strong>ruime slaapkamer van 18 m²</strong> en een <strong>mooie badkamer van 10 m</strong>², uitgerust met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.<br />Via een vaste trap bereiken we ten slotte de voormalige bergzolder. Deze werd omgevormd tot een<strong> dressing van 10,5 m²</strong>.<br />Ook de <strong>kelderverdieping</strong> werd grondig aangepakt en is bijzonder praktisch ingericht. Hier vinden we een ruime <strong>berging</strong> van 17 m², een afzonderlijke <strong>wasplaats </strong>van 10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de technische voorzieningen, evenals een <strong>extra toilet</strong>.<br />Achteraan beschikt de woning over een <strong>gezellige, volledig ingesloten stadstuin van ca. 20 m²</strong>: een fijne en private buitenruimte om te genieten van mooie dagen.<br />Met ca. <strong>150 m² bruikbare binnenruimte, (125m² zonder de kelder)</strong> verdeeld over verschillende niveaus, twee/drie slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een gezellige stadstuin biedt deze woning <strong>heel wat meer ruimte</strong> dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.<br />Een <strong>bijzonder warme en karaktervolle woning</strong> die <strong>dankzij de recente renovaties meteen klaar </strong>is voor haar nieuwe bewoners en zich uitstekend leent voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige thuis met nét dat beetje extra.<br /><strong>Interesse </strong>in deze woning?<br />Neem gerust contact op met <strong>Immo-M</strong> voor meer informatie of het inplannen van een bezoek.<br /><strong>info@immo-m.be of 0468 22 53 22.</strong><br /> 

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125 m²
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3
1
C
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