Appartement à vendre à Louvain avec 3 chambres

Appartement lumineux de 3 chambres avec 2 terrasses et place de parking près du centre de Louvain

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un pied-à-terre facilement accessible à Louvain ? Cet agréable appartement de trois chambres offre un agencement bien pensé et deux terrasses. Le grand salon, la cuisine et les chambres bénéficient d’une lumière naturelle abondante. À l’avant, le salon donne sur une terrasse spacieuse de 17 m² ; une deuxième terrasse d’environ 3 m² est accessible depuis l’une des chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche et d’un meuble-lavabo. Il y a également des toilettes séparées et un renfoncement prévu pour une machine à laver. La cave privée offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'emplacement est un atout majeur : le centre de Louvain, Gasthuisberg, l'IMEC, les commerces de proximité, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cela en fait un choix attrayant pour les familles, les télétravailleurs, les étudiants ou les investisseurs. L’achat de la place de parking est obligatoire, au prix de 30 000 euros. Un appartement prêt à emménager, doté d’espaces de vie confortables, d’espaces extérieurs et bénéficiant d’un excellent emplacement près de Louvain.

Agencement

Salon-salle à manger lumineux d’environ 35 m² donnant accès à une grande terrasse sur la façade avant. Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four combiné micro-ondes et lave-vaisselle. Chambre d’environ 12 m² avec sol stratifié. Deuxième chambre d’environ 10 m² avec sol stratifié et accès à la deuxième terrasse. Troisième chambre d’environ 11 m² avec sol carrelé. Salle de bains avec baignoire-douche, meuble-lavabo, miroir et WC. Branchements pratiques pour une machine à laver.

Principaux atouts

• Appartement d'angle situé au 4e étage
• Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière dans le salon et toutes les chambres
• Grande terrasse sur la façade de l'appartement
• Une deuxième terrasse sur le côté de l'appartement
• Trois grandes chambres
• Parties communes bien entretenues.
• Place de parking privative à acquérir obligatoirement pour 30 000 EUR

Informations générales

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 260 euros, y compris le coût de la place de parking. Ce montant comprend notamment l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le nettoyage, les honoraires du syndic, le fonds de réserve et une provision pour l'eau. La consommation d'eau froide et chaude ainsi que le chauffage sont comptabilisés individuellement et facturés annuellement en fonction de la consommation.

Électricité avec compteur individuel.

• Installation électrique : conforme
• PEP : label B
• Certificat d'amiante : sans objet

Le bâtiment

Cet immeuble d'appartements de qualité et bien entretenu dispose d'un sous-sol avec des places de parking et des débarras, d'un rez-de-chaussée et de dix-neuf étages d'habitation. Grâce aux nombreux ascenseurs et au système d'interphone, vous bénéficiez d'un confort et d'une sécurité optimaux. En 2017, la façade entière du bâtiment a été rénovée, ce qui contribue à son aspect soigné et moderne.

Situation

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Tervuursevest à Louvain, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. La KU Leuven, l'IMEC et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. 

Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.