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Maison à vendre à Louvain avec 8 chambres

2 825 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Bondgenotenlaan 103000 Louvain
Karaktervol studentenhuis met 9 verhuurde entiteiten - photo 1
236 m²
236 m²
8
8
CEPCC
Description

Karaktervol studentenhuis met 9 verhuurde entiteiten

Op de alombekende Bondgenotenlaan, in het centrum van Leuven, vinden we residentie Camille, een gloednieuwe studentenresidentie waar comfort en rendement hand in hand gaan. Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom is een unieke opportuniteit voor investeerders. Met zijn hoogwaardige afwerking is dit eigendom de perfecte combinatie van modern wonen en commercieel potentieel. Dit karaktervol gebouw werd omgevormd tot een modern studentenhuis met 9 entiteiten: een handelspand op het gelijkvloers en 8 hoogwaardige wooneenheden waaronder 4 mooie studentenkamers met privatief sanitair en 4 ruime studio’s met eigen keuken en badkamer. De entiteiten voelen bijzonder ruim aan door de combinatie van hoge plafonds en grote raampartijen. ook de authentieke charme werd behouden, bepaalde entiteiten genieten tevens van een balkon. Elke kamer heeft een eigen badkamer en wordt bemeubeld aangeboden met een bed, bureau en kast, een vast meubel met microgolfoven en koelkast zorgt voor extra comfort. De studio’s worden ook bemeubeld aangeboden en beschikken tevens over een eigen keuken. Verder omvat residentie Camille nog een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke leefruimte met keuken. Een mooie troef voor investeerders: het gebouw is verhuurd voor het huidige academiejaar en genereert een jaarlijkse nettohuurstroom van €129.240 wat resulteert in een netto jaarlijks huurrendement van 4,1%. Meer info? 016 22 82 22 of info@homies.be
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
236 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
236 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
8
Nombre de toilettes
9

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
266
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230901-0002977671-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bondgenotenlaan 10, 3000 Louvain

2.825.000 EUR

Bondgenotenlaan 10
3000 Louvain

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La contribution personnelle minimale
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3000 Louvain
14
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<p>Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs.<br /><br />L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de <strong>77.000 €</strong>, tandis que le commerce produit un revenu annuel de <strong>53.000 €</strong>, soit un revenu locatif total de <strong>130.000 € par an</strong>.<br /><br />L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en <strong>2022</strong>, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir.<br /><br />Grâce à la combinaison d'un emplacement <strong>A</strong> exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable.<br /><br /><strong>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier d'investissement complet.</strong></p>
<p>Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs.<br /><br />L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de <strong>77.000 €</strong>, tandis que le commerce produit un revenu annuel de <strong>53.000 €</strong>, soit un revenu locatif total de <strong>130.000 € par an</strong>.<br /><br />L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en <strong>2022</strong>, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir.<br /><br />Grâce à la combinaison d'un emplacement <strong>A</strong> exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable.<br /><br /><strong>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier d'investissement complet.</strong></p>
<p>Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs.<br /><br />L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de <strong>77.000 €</strong>, tandis que le commerce produit un revenu annuel de <strong>53.000 €</strong>, soit un revenu locatif total de <strong>130.000 € par an</strong>.<br /><br />L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en <strong>2022</strong>, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir.<br /><br />Grâce à la combinaison d'un emplacement <strong>A</strong> exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable.<br /><br /><strong>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier d'investissement complet.</strong></p>

Maison à vendre

€ 2.500.000

Muntstraat 8
3000 Louvain
515 m²
220 m²
7
7
B
Office logo
<p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 10 chambres de haute qualité, idéalement situé au centre de Louvain dans le Nouveau Quartier. Le projet de rénovation a été réalisé selon les règles de l'art et achevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres d'étudiants disposent de sanitaires privés, garantissant un confort et une intimité optimaux pour les résidents.</span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment comprend une cour intérieure facile à entretenir. De plus, il y a un espace de rangement pour vélos pratique, un atout majeur dans cet emplacement central.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air économe en énergie qui fournit à la fois un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été. La décoration des chambres comprend un boxspring (ou un sommier à latte à la mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, un placard sur mesure intégré, des rideaux, des éclairages et un bloc petit-déjeuner pratique avec four micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation dans le Nouveau Quartier, les étudiants se trouvent à distance de marche et de vélo de divers campus, magasins, restaurants et du centre-ville animé. Ce bâtiment étudiant constitue donc un lieu de vie attrayant et de haute qualité pour les étudiants et une solide propriété pour les investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu est de 78 060 EUR, ce qui donne un rendement stable et intéressant.</span><span> </span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix demandé, permettant à vous, en tant que propriétaire, de profiter de votre investissement sans soucis.</span></p><p><span>Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par ce bien étudiant de qualité ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou info@immolivit.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 9 chambres d'étudiants de haute qualité, idéalement situé au 5, rue Justus Lipsius, dans le centre de Louvain.</span><span> Le bâtiment a été soigneusement rénové selon les règles de l'art, avec une attention particulière à la qualité, au confort et à la durabilité. Grâce à la finition de haute qualité et à la décoration moderne, ce bien représente un investissement particulièrement attrayant et sans souci.</span></p><p><span>Les chambres d'étudiants disposent chacune de </span><span>sanitaires privés</span><span>, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. De plus, les étudiants peuvent utiliser une </span><span>cuisine commune</span><span>, située au centre du bâtiment et entièrement équipée pour un usage quotidien.</span></p><p><span>Une </span><span>cour intérieure facile à entretenir</span><span> offre un agréable espace extérieur commun. La présence d'un </span><span>stockage pour vélos pratique</span><span> est également un atout important, surtout compte tenu de l'emplacement extrêmement central à Louvain.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont </span><span>entièrement meublées</span><span> et équipées d'une </span><span>pompe à chaleur air-air</span><span> économe en énergie, qui permet un chauffage efficace pendant les mois d'hiver ainsi qu'un refroidissement et une climatisation en été. Les chambres sont dotées d'un boxspring (ou un sommier à latte pour une mezzanine), bureau, chaise de bureau, placard sur mesure intégré, rideaux, éclairage et un bloc petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>La situation rue Justus Lipsius est particulièrement favorable. Les étudiants sont à distance de marche et de vélo des différents campus, de la gare, des magasins, de nombreux établissements de restauration et du centre-ville animé de Louvain. Ainsi, le bien ne fournit pas seulement un environnement de vie confortable pour les étudiants, mais constitue également un </span><span>investissement solide et tourné vers l'avenir</span><span> pour les propriétaires et investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu s'élève à </span><span>78 060 EUR par an</span><span>, ce qui donne un rendement intéressant et stable.</span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement pendant </span><span>3 ans par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit</span><span>. Ce service de gestion professionnelle est inclus dans le prix demandé, vous assurant, en tant que propriétaire, d'être soulagé au maximum et de pouvoir profiter sans souci de votre investissement.</span></p><p><span>Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et d'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par ce bien étudiant de qualité situé dans un emplacement privilégié à Louvain ? </span><span>Contactez-nous au 016 15 31 15 ou </span><span><span>info@immolivit.be</span></span><span>.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 10 chambres de haute qualité, idéalement situé au centre de Louvain dans le Nouveau Quartier. Le projet de rénovation a été réalisé selon les règles de l'art et achevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres d'étudiants disposent de sanitaires privés, garantissant un confort et une intimité optimaux pour les résidents.</span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment comprend une cour intérieure facile à entretenir. De plus, il y a un espace de rangement pour vélos pratique, un atout majeur dans cet emplacement central.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air économe en énergie qui fournit à la fois un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été. La décoration des chambres comprend un boxspring (ou un sommier à latte à la mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, un placard sur mesure intégré, des rideaux, des éclairages et un bloc petit-déjeuner pratique avec four micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation dans le Nouveau Quartier, les étudiants se trouvent à distance de marche et de vélo de divers campus, magasins, restaurants et du centre-ville animé. Ce bâtiment étudiant constitue donc un lieu de vie attrayant et de haute qualité pour les étudiants et une solide propriété pour les investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu est de 78 060 EUR, ce qui donne un rendement stable et intéressant.</span><span> </span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix demandé, permettant à vous, en tant que propriétaire, de profiter de votre investissement sans soucis.</span></p><p><span>Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par ce bien étudiant de qualité ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou info@immolivit.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 9 chambres d'étudiants de haute qualité, idéalement situé au 5, rue Justus Lipsius, dans le centre de Louvain.</span><span> Le bâtiment a été soigneusement rénové selon les règles de l'art, avec une attention particulière à la qualité, au confort et à la durabilité. Grâce à la finition de haute qualité et à la décoration moderne, ce bien représente un investissement particulièrement attrayant et sans souci.</span></p><p><span>Les chambres d'étudiants disposent chacune de </span><span>sanitaires privés</span><span>, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. De plus, les étudiants peuvent utiliser une </span><span>cuisine commune</span><span>, située au centre du bâtiment et entièrement équipée pour un usage quotidien.</span></p><p><span>Une </span><span>cour intérieure facile à entretenir</span><span> offre un agréable espace extérieur commun. La présence d'un </span><span>stockage pour vélos pratique</span><span> est également un atout important, surtout compte tenu de l'emplacement extrêmement central à Louvain.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont </span><span>entièrement meublées</span><span> et équipées d'une </span><span>pompe à chaleur air-air</span><span> économe en énergie, qui permet un chauffage efficace pendant les mois d'hiver ainsi qu'un refroidissement et une climatisation en été. Les chambres sont dotées d'un boxspring (ou un sommier à latte pour une mezzanine), bureau, chaise de bureau, placard sur mesure intégré, rideaux, éclairage et un bloc petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>La situation rue Justus Lipsius est particulièrement favorable. Les étudiants sont à distance de marche et de vélo des différents campus, de la gare, des magasins, de nombreux établissements de restauration et du centre-ville animé de Louvain. Ainsi, le bien ne fournit pas seulement un environnement de vie confortable pour les étudiants, mais constitue également un </span><span>investissement solide et tourné vers l'avenir</span><span> pour les propriétaires et investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu s'élève à </span><span>78 060 EUR par an</span><span>, ce qui donne un rendement intéressant et stable.</span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement pendant </span><span>3 ans par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit</span><span>. Ce service de gestion professionnelle est inclus dans le prix demandé, vous assurant, en tant que propriétaire, d'être soulagé au maximum et de pouvoir profiter sans souci de votre investissement.</span></p><p><span>Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et d'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par ce bien étudiant de qualité situé dans un emplacement privilégié à Louvain ? </span><span>Contactez-nous au 016 15 31 15 ou </span><span><span>info@immolivit.be</span></span><span>.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 10 chambres de haute qualité, idéalement situé au centre de Louvain dans le Nouveau Quartier. Le projet de rénovation a été réalisé selon les règles de l'art et achevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres d'étudiants disposent de sanitaires privés, garantissant un confort et une intimité optimaux pour les résidents.</span></p><p><span>Le bâtiment dispose d'une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment comprend une cour intérieure facile à entretenir. De plus, il y a un espace de rangement pour vélos pratique, un atout majeur dans cet emplacement central.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air économe en énergie qui fournit à la fois un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été. La décoration des chambres comprend un boxspring (ou un sommier à latte à la mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, un placard sur mesure intégré, des rideaux, des éclairages et un bloc petit-déjeuner pratique avec four micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation dans le Nouveau Quartier, les étudiants se trouvent à distance de marche et de vélo de divers campus, magasins, restaurants et du centre-ville animé. Ce bâtiment étudiant constitue donc un lieu de vie attrayant et de haute qualité pour les étudiants et une solide propriété pour les investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu est de 78 060 EUR, ce qui donne un rendement stable et intéressant.</span><span> </span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix demandé, permettant à vous, en tant que propriétaire, de profiter de votre investissement sans soucis.</span></p><p><span>Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'atmosphère.</span></p><p><span>Intéressé par ce bien étudiant de qualité ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou info@immolivit.be.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce bâtiment étudiant entièrement rénové avec 9 chambres d'étudiants de haute qualité, idéalement situé au 5, rue Justus Lipsius, dans le centre de Louvain.</span><span> Le bâtiment a été soigneusement rénové selon les règles de l'art, avec une attention particulière à la qualité, au confort et à la durabilité. Grâce à la finition de haute qualité et à la décoration moderne, ce bien représente un investissement particulièrement attrayant et sans souci.</span></p><p><span>Les chambres d'étudiants disposent chacune de </span><span>sanitaires privés</span><span>, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. De plus, les étudiants peuvent utiliser une </span><span>cuisine commune</span><span>, située au centre du bâtiment et entièrement équipée pour un usage quotidien.</span></p><p><span>Une </span><span>cour intérieure facile à entretenir</span><span> offre un agréable espace extérieur commun. La présence d'un </span><span>stockage pour vélos pratique</span><span> est également un atout important, surtout compte tenu de l'emplacement extrêmement central à Louvain.</span></p><p><span>Toutes les chambres sont </span><span>entièrement meublées</span><span> et équipées d'une </span><span>pompe à chaleur air-air</span><span> économe en énergie, qui permet un chauffage efficace pendant les mois d'hiver ainsi qu'un refroidissement et une climatisation en été. Les chambres sont dotées d'un boxspring (ou un sommier à latte pour une mezzanine), bureau, chaise de bureau, placard sur mesure intégré, rideaux, éclairage et un bloc petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur.</span></p><p><span>La situation rue Justus Lipsius est particulièrement favorable. Les étudiants sont à distance de marche et de vélo des différents campus, de la gare, des magasins, de nombreux établissements de restauration et du centre-ville animé de Louvain. Ainsi, le bien ne fournit pas seulement un environnement de vie confortable pour les étudiants, mais constitue également un </span><span>investissement solide et tourné vers l'avenir</span><span> pour les propriétaires et investisseurs.</span></p><p><span>Le revenu locatif attendu s'élève à </span><span>78 060 EUR par an</span><span>, ce qui donne un rendement intéressant et stable.</span></p><p><span>De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement pendant </span><span>3 ans par l'équipe de gestion locative d'Immo Livit</span><span>. 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Maison à vendre

€ 2.190.000

Justus Lipsiusstraat 5
3000 Louvain
170 m²
96 m²
10
10
A
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