Appartement à vendre à Louvain avec 6 chambres
3000 Louvain
- 230 m² habitables
- 92 m² de terrain
- 6 chambres
- 6 salles de bain
Description
Immeuble de rapport à vendre à Louvain
Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier intéressante? Cet immeuble est actuellement en vente et offre de nombreuses possibilités.
Ce bâtiment fermé à Louvain est officiellement agréé en six entités, comprenant une maison et cinq chambres. Toutes les entités disposent de leur propre cuisine ou kitchenette et d'installations sanitaires.
Situé dans la Weldadigheidsstraat, cet immeuble d'investissement est situé juste à l'intérieur du périphérique de Louvain, avec une excellente accessibilité et les transports en commun à proximité. De plus, vous êtes à quelques pas de la Grote Markt, de diverses installations universitaires et du Sportoase Leuven.
Ceux qui décident d'acheter ce bâtiment polyvalent à Louvain peuvent compter sur l'aménagement pratique et factuel suivant :
REZ DE CHAUSSÉE
- unité 00 01 (41m²) avec coin salon, chambre à coucher, cuisine équipée et salle de douche privative avec WC.
- unité résidentielle 00 02 (43m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.
ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2 :
- les unités 01 01 (+/- 21m²) et 02 01 (+/- 21m²) avec coin nuit et kitchenette, ainsi qu'une salle de douche privative avec toilettes sur le palier.
- les unités 01 02 (+/- 34m²) et 02 02 (+/- 34m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.
SOUS-SOL :
Chaudière à gaz commune (Vaillant, 2020) avec des calorimètres dans les unités.
La plupart des cuisines et des salles de douche ont été rénovées.
EPC entre 152 et 736 : 2 unités en classe B, 2 unités en classe C et les 2 unités du 2e étage en classe F.
En cas de location des 6 entités, les revenus locatifs sont d'environ 43 350€ par an.
Bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de valeur avec du bon potentiel.
Visite sur rendez-vous le jour du Pre-Sale.
CPE : 152 kWh/m² / CU : 20260624-0003902637-RES-1
CPE : 736 kWh/m² / CU : 20260624-0003902674-RES-1
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 28/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter l'immeuble sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
Ce bâtiment fermé à Louvain est officiellement agréé en six entités, comprenant une maison et cinq chambres. Toutes les entités disposent de leur propre cuisine ou kitchenette et d'installations sanitaires.
Situé dans la Weldadigheidsstraat, cet immeuble d'investissement est situé juste à l'intérieur du périphérique de Louvain, avec une excellente accessibilité et les transports en commun à proximité. De plus, vous êtes à quelques pas de la Grote Markt, de diverses installations universitaires et du Sportoase Leuven.
Ceux qui décident d'acheter ce bâtiment polyvalent à Louvain peuvent compter sur l'aménagement pratique et factuel suivant :
REZ DE CHAUSSÉE
- unité 00 01 (41m²) avec coin salon, chambre à coucher, cuisine équipée et salle de douche privative avec WC.
- unité résidentielle 00 02 (43m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.
ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2 :
- les unités 01 01 (+/- 21m²) et 02 01 (+/- 21m²) avec coin nuit et kitchenette, ainsi qu'une salle de douche privative avec toilettes sur le palier.
- les unités 01 02 (+/- 34m²) et 02 02 (+/- 34m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.
SOUS-SOL :
Chaudière à gaz commune (Vaillant, 2020) avec des calorimètres dans les unités.
La plupart des cuisines et des salles de douche ont été rénovées.
EPC entre 152 et 736 : 2 unités en classe B, 2 unités en classe C et les 2 unités du 2e étage en classe F.
En cas de location des 6 entités, les revenus locatifs sont d'environ 43 350€ par an.
Bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de valeur avec du bon potentiel.
Visite sur rendez-vous le jour du Pre-Sale.
CPE : 152 kWh/m² / CU : 20260624-0003902637-RES-1
CPE : 736 kWh/m² / CU : 20260624-0003902674-RES-1
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 28/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter l'immeuble sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
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Dewaele VilvoordeJean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde
995 000 €
Weldadigheidsstraat 263000 Louvain
Finances
- Prix
- 995.000 €
- Immobilier d’investissement
- Oui
- Immeuble de rapport
- Oui
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- Taxe foncière
- 2.164 €
- Revenu cadastral
- 1.948 €
- Revenu cadastral Indexé
- 4.372 €
Bâtiment
- Surface
- 230 m²
- Surface construite
- 92 m²
- État du bâtiment
- Bon état
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Fermé
- Nombre de façades
- 2
- Largeur de la façade côté rue
- 8 m
- Année de construction
- 1908
- Année de rénovation
- 2012
- Nombre d’étages
- 3
- Attestation Amiante
- Oui
- Date du certificat amiante
- 07-07-2026
Terrain
- Surface de la parcelle
- 92 m²
- Orientation jardin
- Nord-est
- Largeur de la parcelle
- 8 m
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- Profondeur de la parcelle
- 11,5 m
Lieu
- Environs / quartier
- Centre ville
Aménagement
- Nombre de chambres
- 29
- Nombre de chambres
- 6
- Surface chambres à coucher
- 13 m²; 8 m²; 13 m²; 8 m²; 13 m²; 8 m²
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- Nombre de salles de bain
- 6
- Type de salle de bain
- Tout confort disponible
- Cuisine
- Oui
- Type de cuisine
- Partiellement installé
- Nombre de cuisines
- 6
- Nombre de salles de séjour
- 3
- Surface salle de séjour
- 51 m²
- Hall d’entrée
- Oui
- Toilette
- Oui
- Nombre de toilettes
- 6
- Cave
- Oui
- Nombre de caves
- 1
Confort
- Volets
- Oui
- Raccordement électrique
- Oui
- Raccordement au gaz
- Oui
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
- Adoucisseur d'eau
- Oui
- Connexion réseau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 152
- Classe énergétique
- B
- Numéro du rapport PEB
- 20260624-0003902637-RES-1
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- Date d’expiration PEB
- 24-06-2036
- Double vitrage
- Oui
- Type de vitrage
- Double vitrage
- Profils de fenêtre
- PVC
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Chauffage
- Oui
- Type de chauffage
- Gaz
- Source de chauffage
- Gaz
Urbanisme
- Destination bâtiment
- Immeuble de rapport
- Permis de lotissement
- Non
- G(bâtiment)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiquesAfficher moins de caractéristiques
- P(arcelle)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
- Patrimoine inventorié
- Oui
Localisation
Weldadigheidsstraat 26, 3000 Louvain
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