Maison à vendre à Louvain avec 6 chambres

Valkerijgang 2,
3000 Louvain
  • 185 m² habitables
  • 60 m² de terrain
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
CEPCC

Description

À la recherche d’un investissement immobilier intéressant à Louvain ? Cet immeuble de rapport autorisé combine un emplacement de choix, des chambres étudiantes spacieuses et un rendement attractif.

Cet immeuble de rapport à taille humaine est particulièrement bien entretenu et a été rénové et agrandi en 2012. Il comprend six chambres spacieuses, complétées par une cuisine commune, une salle de bains et des toilettes. La chambre située au dernier étage dispose d’un espace de vie, de deux chambres et d’une salle de bains privative. Toutes les chambres ainsi que les espaces communs bénéficient de tout le confort nécessaire.

L’emplacement constitue également un atout majeur. Situé dans un quartier calme, à proximité du parc Sluispark et du quartier animé de Vaartkom, le bien offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités et du centre-ville.

Les principaux atouts :

  • Immeuble de rapport autorisé comprenant 6 chambres
  • Rénové et agrandi en 2012
  • Chambres spacieuses et espaces communs fonctionnels
  • Le logement situé au dernier étage dispose d’un espace de vie, de 2 chambres et d’une salle de bains privative
  • Immeuble à taille humaine, situé au calme et particulièrement bien entretenu
  • Emplacement privilégié à proximité du parc Sluispark et du quartier de Vaartkom
  • Rendement attractif

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BVM vastgoed
BVM vastgoedLeopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven

593 000 €

Valkerijgang 2
3000 Louvain

Finances

Revenu cadastral
1.234 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
185 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit en pente
Année de rénovation
2012
Date du certificat amiante
26-10-2026

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche
Voir toutes les caractéristiques
Nombre de salles d’eau
2
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine finie
Nombre de toilettes
2
Cave
Oui

Confort

Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
227
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261015-0003977169-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
15-10-2036
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
14-08-2026
Type de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localisation

Valkerijgang 2, 3000 Louvain

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