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Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres

Jozef II-straat 46, 3000 Louvain
895 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
164
4
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Description
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*Energetische renovatie opbrengstpand 2022*

Volledig verhuurd recent opbrengstpand gelegen op een uiterste gegeerde locatie namelijk in de Jozef II straat te Leuven. Deze straat is een sypathiek rustig straatje en vormt de verbinding tussen de Arnould Nobelstraat en de Maria Theresiastraat. Het pand onderging een energetische renovatie in 2022 en omvat het volgende: 3 studentenkamers eigen sanitair, een duplex studio met buitenruimte en een gemeenschappelijke keuken.

Studio 0001 890 euro + lasten

Kamer 0102 600 euro + lasten

Kamer 0201 645,98 euro + lasten

Kamer 0101 610 euro + lasten

Totaal: 2808,70 euro/ maand = 33.704 euro/ jaar
Netto rendement 3,33%
Bruto rendement: 3,77%

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer onze expert investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 04 95 53 46 49

wgsche, vg, gdv, gvkr, gvv
EPB Startverklaring

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.396 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
164 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231110-0002710270-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Jozef II-straat 46, 3000 Louvain

895.000 EUR

Localité

Jozef II-straat 46
3000 Louvain

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Dans la vivante ville de Louvain, à distance de marche du centre historique, se trouve cette maison d'architecte moderniste datant de 1929. Elle respire l'atmosphère raffinée du style Art déco et allie charme authentique et confort contemporain.<br /><br />La maison de maître pleine de caractère a subi plusieurs rénovations approfondies - en 1987, 2002 et plus récemment en 2022-2024 - au cours desquelles les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et complétés par des équipements modernes. Avec un label énergétique C, une électricité conforme et une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 2a72ca, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager en ville.<br /><br />En entrant, vous serez accueilli dans un charmant hall d'entrée qui donne le ton : des détails élégants et une sensation d'espace. Le salon spacieux s'étend sur toute la profondeur de la maison et respire la convivialité. De grandes fenêtres et un nouveau puits de lumière au-dessus de l'escalier apportent une abondance de lumière naturelle et mettent en valeur l'élégante architecture Art déco.<br /><br />Ensuite, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec coin repas, qui donne sur un jardin de ville confortable et joliment aménagé. Un WC invités séparé complète le rez-de-chaussée.<br /><br />Au premier étage, il y a une chambre à coucher et un grand espace bureau qui peut facilement être transformé en plusieurs chambres à coucher. Il peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale, comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de loisirs. La véranda attenante donne accès à un balcon. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour ceux qui veulent travailler à domicile ou recevoir des invités.<br /><br />Le deuxième étage comprend deux grandes chambres à coucher et une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. À l'avant de la maison se trouve la chambre principale avec accès à une loggia et vue sur la Naamsevest.<br /><br />Le sous-sol joliment carrelé offre plusieurs espaces pratiques, idéaux comme buanderie ou espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Grâce à son emplacement central sur les remparts de Louvain, vous bénéficierez du parfait équilibre entre la vie en ville et le confort. Les écoles, les magasins, la gare et de nombreux endroits agréables pour manger et boire se trouvent à distance de marche.<br /><br />Cette majestueuse maison de maître est une trouvaille rare dans le centre de Louvain - un mélange réussi d'allure historique et de confort moderne.<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Marijke au 0489/01.14.96 ou marijke@polares.eu
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