Retour aux résultats

Maison à vendre à Louvain avec 18 chambres

Diestsesteenweg 57, 3000 Louvain
3 395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Opbrengsteigendom: THE HIVE, 18 vernieuwde studentenkamers - photo 1
AEPCA
557
295
18
18
Description

Opbrengsteigendom: THE HIVE, 18 vernieuwde studentenkamers

Op een steenworp van het bruisende centrum van Leuven, in het hart van Kessel-Lo, vinden we “The Hive”, een gloednieuwe studentenresidentie waar comfort, stijl en rendement hand in hand gaan. Deze opbrengsteigendom ondergaat momenteel een totaalrenovatie, omvat 18 volledig bemeubelde studentenkamers, elk met eigen douche, wastafel en toilet. De oppervlaktes variëren tussen 14 en 18 m². Het gebouw onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid (Label A, met warmtepompen en koeling) en doordachte indeling met optimale benutting van ruimte en licht. De gemeenschappelijke delen tillen het studentenleven naar een hoger niveau met twee uitgeruste keukens, een polyvalente loftruimte (play room)  met dakterras, fietsenstalling, vuilbergingen en een gezellige binnenplaats waar studenten elkaar kunnen ontmoeten. Elke kamer wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief bed, bureau, kleerkast, zetel, ontbijtblok met frigo en microgolf, en gordijnen. De huurgarantie van één jaar en de jaaropbrengst van €137.880 netto maken dit een zorgeloze investering met onmiddellijke return. Alle attesten en het postinterventiedossier worden meegeleverd, en de werken zijn uitgevoerd met geldige omgevingsvergunning. Oplevering voorzien tegen voorjaar 2026. Interesse om residentie THE HIVE te komen bezoeken? Neem gerust contact op: 016 22 82 22 of info@homies.be

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
4.900 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
557 m²

Terrain

Surface de la parcelle
295 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
18
Surface chambres à coucher
15,5 m²; 16,5 m²; 16 m²; 15,5 m²; 15 m²; 16,5 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
18

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Diestsesteenweg 57, 3000 Louvain

3.395.000 EUR

Localité

Diestsesteenweg 57
3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas avec un rendement attractif et stable ? Dans le cœur animé de Louvain, à un emplacement de choix au 13-15 Louis Melsensstraat, nous proposons cette propriété de rendement récemment et qualitativement rénovée, composée de 15 chambres d'étudiants avec des installations sanitaires privées.<br /><br />L'immeuble a été rénové dans le souci du détail et de la durabilité : tout est en picobello et répond aux normes actuelles. Chaque chambre est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, ce qui garantit un grand confort aux locataires. En outre, il y a deux cuisines communes bien équipées qui contribuent à un cadre de vie agréable pour les étudiants.<br /><br />Cette propriété génère un revenu locatif intéressant et est entièrement autorisée et équipée des certificats nécessaires. Grâce à sa situation centrale - à distance de marche de la KU Leuven, des magasins, des transports publics et de toutes les commodités - les loyers restent assurés année après année.<br /><br />Quelques atouts en un coup d'œil :<br /><br />15 chambres d'étudiants agréées avec sanitaires privés<br /><br />2 cuisines communes<br /><br />Entièrement rénové avec des matériaux de qualité<br /><br />Excellente situation dans le centre de Louvain<br /><br />Rendement attrayant et revenus locatifs stables<br /><br />Tous les permis et certificats sont disponibles<br /><br />Une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier de Louvain. Intéressé(e) ? Contactez BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be pour plus d'informations ou une visite sur place.
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas avec un rendement attractif et stable ? Dans le cœur animé de Louvain, à un emplacement de choix au 13-15 Louis Melsensstraat, nous proposons cette propriété de rendement récemment et qualitativement rénovée, composée de 15 chambres d'étudiants avec des installations sanitaires privées.<br /><br />L'immeuble a été rénové dans le souci du détail et de la durabilité : tout est en picobello et répond aux normes actuelles. Chaque chambre est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, ce qui garantit un grand confort aux locataires. En outre, il y a deux cuisines communes bien équipées qui contribuent à un cadre de vie agréable pour les étudiants.<br /><br />Cette propriété génère un revenu locatif intéressant et est entièrement autorisée et équipée des certificats nécessaires. Grâce à sa situation centrale - à distance de marche de la KU Leuven, des magasins, des transports publics et de toutes les commodités - les loyers restent assurés année après année.<br /><br />Quelques atouts en un coup d'œil :<br /><br />15 chambres d'étudiants agréées avec sanitaires privés<br /><br />2 cuisines communes<br /><br />Entièrement rénové avec des matériaux de qualité<br /><br />Excellente situation dans le centre de Louvain<br /><br />Rendement attrayant et revenus locatifs stables<br /><br />Tous les permis et certificats sont disponibles<br /><br />Une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier de Louvain. Intéressé(e) ? Contactez BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be pour plus d'informations ou une visite sur place.
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas avec un rendement attractif et stable ? Dans le cœur animé de Louvain, à un emplacement de choix au 13-15 Louis Melsensstraat, nous proposons cette propriété de rendement récemment et qualitativement rénovée, composée de 15 chambres d'étudiants avec des installations sanitaires privées.<br /><br />L'immeuble a été rénové dans le souci du détail et de la durabilité : tout est en picobello et répond aux normes actuelles. Chaque chambre est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, ce qui garantit un grand confort aux locataires. En outre, il y a deux cuisines communes bien équipées qui contribuent à un cadre de vie agréable pour les étudiants.<br /><br />Cette propriété génère un revenu locatif intéressant et est entièrement autorisée et équipée des certificats nécessaires. Grâce à sa situation centrale - à distance de marche de la KU Leuven, des magasins, des transports publics et de toutes les commodités - les loyers restent assurés année après année.<br /><br />Quelques atouts en un coup d'œil :<br /><br />15 chambres d'étudiants agréées avec sanitaires privés<br /><br />2 cuisines communes<br /><br />Entièrement rénové avec des matériaux de qualité<br /><br />Excellente situation dans le centre de Louvain<br /><br />Rendement attrayant et revenus locatifs stables<br /><br />Tous les permis et certificats sont disponibles<br /><br />Une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier de Louvain. Intéressé(e) ? Contactez BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be pour plus d'informations ou une visite sur place.

Maison à vendre

€ 2.995.000

Louis Melsensstraat 13
3000 Louvain
146
15
15
B
Office logo
Maison à vendre à Louvain
Maison à vendre à Louvain
Maison à vendre à Louvain

Maison à vendre

€ 2.995.000

Louis Melsensstraat 13
3000 Louvain
146
15
15
Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen en een ruim handelspand met sterke visibiliteit. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 113.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen voor zowel de units als het handelspand. De ruime gelijkvloerse handelsruimte (82 m²) is eveneens verhuurd en omvat een commerciële ruimte, een achterliggende werkplaats en sanitaire voorzieningen. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader!
Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen en een ruim handelspand met sterke visibiliteit. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 113.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen voor zowel de units als het handelspand. De ruime gelijkvloerse handelsruimte (82 m²) is eveneens verhuurd en omvat een commerciële ruimte, een achterliggende werkplaats en sanitaire voorzieningen. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader!
Op een absolute droomlocatie, op een steenworp van het Ladeuzeplein, bevindt zich dit recent en hoogwaardig gerenoveerde gebouw met vijf bemeubelde luxe-appartementen en een ruim handelspand met sterke visibiliteit. Het volledige gebouw werd in 2024 doordacht en kwalitatief vernieuwd en is vandaag volledig verhuurd, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 113.400€. Verdiepingen 1 tot 5 bieden telkens een ruim één-slaapkamerappartement met open keuken en eetplaats, lichtrijke leefruimte, berging met wasplaats, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een terras. Het bovenste appartement beschikt over een aparte slaaphoek. Alle units zijn smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: gordijnen, tafel en stoelen, boxspring, kleerkast,… Daarnaast is elke unit uitgerust met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, én beschikt elke entiteit over afzonderlijke tellers. In de kelder bevinden zich extra bergingen voor zowel de units als het handelspand. De ruime gelijkvloerse handelsruimte (82 m²) is eveneens verhuurd en omvat een commerciële ruimte, een achterliggende werkplaats en sanitaire voorzieningen. Extra troeven: aanwezigheid van lift, vrijstelling van OV tot 2029, EPC-label A, één jaar huurgarantie, individuele zonnepanelen, lage lasten, conforme elektriciteitskeuringen en een volledig asbestvrij gebouw. Doordat de units kleiner zijn dan 60 m², kunnen ze zowel verhuurd worden aan studenten als aan gedomicilieerde huurders. Een aanrader!

Maison à vendre

€ 2.735.000

Vital Decosterstraat 6
3000 Louvain
360
98
5
5
A
Afficher des propriétés similaires