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Appartement à vendre à Heverlee avec 3 chambres

Tiensesteenweg 98, 3001 Heverlee
895 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Heverlee avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
285
70
3
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit opbrengstpand bevindt zich op een zeer gunstige locatie net buiten de ring. Het betreft een handelspand met 3 appartementen.

Dit pand wordt verkocht in een instapklare staat en beschikt over:
- Een handelspand van 79m² op een super ligging, dichtbij Leuven centrum. Met EPC C
- 3 appartementen van 76m², 74m² en 47m², met respectievelijke EPC's: 197, 177 en 237
De appartementen op de 1ste en 2de verdieping beschikken over een terras.
De mogelijkheid bestaat om de zolder af te werken en te betrekken bij het bovenste appartement.

Het handelspand op het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur door de verkopers. Het is bespreekbaar dat ze hun activiteit verderzetten + huurprijs betalen.
Het appartement op de 1ste verdieping wordt momenteel verhuurd als airbnb, alle nodige vergunningen zijn aanwezig.
De appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd.
Huuropbrengsten van de appartementen zijn +/- 3 250 per maand.

Appartementen op de 2de en 3de verdieping zullen vanaf eind november vrij zijn.

De prijs voor heel het gebouw (handelspand + 3 appartementen) is 895.000 euro.

Elektriciteit is volledig conform, aan alle brandnormen is voldaan. Verwarming is op aardgas, de ketel werd in 2013 vernieuwd. Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en de gevel in 2021 geïsoleerd.
Het betreft een gebouw met betonnen verdiepen.

De mogelijkheid bestaat om een staanplaats bij te kopen op 100m van het pand.

Alle attesten, plannen,... kunnen bekomen worden.

Virtual tour gelijkvloers:
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNPn?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 1ste verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNGC?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 2de verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9k?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Virtual tour 3de verdieping:
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9b?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Aarzel niet mij te contacteren voor verdere inlichtingen of voor een plaatsbezoek.

Finances

Revenu cadastral
1.669 €
Informations cadastrales
24433 LEUVEN 12 AFD/HEVERLEE 3 AFD/ (Tiensesteenwe

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
285 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone du parc
Largeur de la parcelle
4,9 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNPn?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Tiensesteenweg 98, 3001 Heverlee

895.000 EUR

Tiensesteenweg 98
3001 Heverlee

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Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader! 016 22 82 22 of info@homies.be
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Appartement à vendre

€ 790.000

Naamsesteenweg 228
3001 Heverlee
250
90
2
1
B
Office logo
<p><span>Les appartements en duplex combinent l'espace d'une maison avec la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre le vivre et le dormir, permettant à chaque espace d'avoir sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent entrer la lumière du jour en profondeur dans les espaces de vie.</span></p><p><span>L'espace de vie est directement relié à une terrasse spacieuse, finie avec des planches de bois durables. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse devient une extension réelle de la maison. Que vous profitiez d'un matin calme ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours en toile de fond.</span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, il y a un sol en parquet multicouche collé avec une </span><span>couche supérieure en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec </span><span>des carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et peut, avec la finition, être adaptée à vos goûts personnels.</span></p><p><span>De plus, derrière l'architecture se cache un concept technique orienté vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage au sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et un vitrage hautement isolant assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie sans compromettre le confort.</span></p><p><span>Les duplex de The Canopy sont destinés à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en choisissant en toute connaissance de cause la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle.</span></p>
<p><span>Les appartements en duplex combinent l'espace d'une maison avec la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre le vivre et le dormir, permettant à chaque espace d'avoir sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent entrer la lumière du jour en profondeur dans les espaces de vie.</span></p><p><span>L'espace de vie est directement relié à une terrasse spacieuse, finie avec des planches de bois durables. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse devient une extension réelle de la maison. Que vous profitiez d'un matin calme ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours en toile de fond.</span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, il y a un sol en parquet multicouche collé avec une </span><span>couche supérieure en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec </span><span>des carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et peut, avec la finition, être adaptée à vos goûts personnels.</span></p><p><span>De plus, derrière l'architecture se cache un concept technique orienté vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage au sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et un vitrage hautement isolant assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie sans compromettre le confort.</span></p><p><span>Les duplex de The Canopy sont destinés à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en choisissant en toute connaissance de cause la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle.</span></p>
<p><span>Les appartements en duplex combinent l'espace d'une maison avec la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre le vivre et le dormir, permettant à chaque espace d'avoir sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent entrer la lumière du jour en profondeur dans les espaces de vie.</span></p><p><span>L'espace de vie est directement relié à une terrasse spacieuse, finie avec des planches de bois durables. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse devient une extension réelle de la maison. Que vous profitiez d'un matin calme ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours en toile de fond.</span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, il y a un sol en parquet multicouche collé avec une </span><span>couche supérieure en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec </span><span>des carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et peut, avec la finition, être adaptée à vos goûts personnels.</span></p><p><span>De plus, derrière l'architecture se cache un concept technique orienté vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage au sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et un vitrage hautement isolant assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie sans compromettre le confort.</span></p><p><span>Les duplex de The Canopy sont destinés à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en choisissant en toute connaissance de cause la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle.</span></p>

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€ 675.700

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