Maison à vendre à Wilsele avec 3 chambres

FEPCF
160
1.304
3
Description

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain de 1204m²

Situé près du rond-point stratégique de Rotselaar et à proximité de l'entrée de l'autoroute E314 à Holsbeek/Rotselaar, cette propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement avec potentiel dans un environnement facilement accessible.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux qui mène au salon et à la salle à manger. Ces espaces ouverts et lumineux forment le cœur de la maison et offrent de nombreuses possibilités pour une rénovation moderne.
Adjacent à cela, vous trouverez la cuisine qui, tout comme la salle à manger, donne sur la véranda et le jardin. À travers le couloir, nous arrivons à la salle de bain et aux 3 chambres à coucher. La plus petite est actuellement utilisée comme bibliothèque.

La maison dispose également d'un garage accessible depuis l'extérieur, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement supplémentaires. Le jardin profond offre beaucoup de variété : des terrasses et des pelouses avec suffisamment d'intimité alternent avec une rangée d'arbres matures et la partie boisée à l'arrière.

Disposition :
Hall d'entrée avec toilettes, salon, salle à manger et cuisine. Couloir avec 3 chambres et salle de bains, véranda, terrasse, garage. Jardin profond avec du soleil à partir de midi.

Détails :
- actuellement, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le toit sera bientôt démoussé et le plancher du grenier isolé.
- Chauffage central au fioul.

Finances

Taxe foncière
1.270 €
Informations cadastrales
Leuven 6oAfd/Wilsele
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.304 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
710
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260421-0003852293-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/10d23ffe

Localité

Korte Holsbeeksesteenweg 96, 3012 Wilsele

460.000 EUR

Korte Holsbeeksesteenweg 96
3012 Wilsele

28.101 - 31.160 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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