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Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Boomgaardstraat 6, 3012 Louvain
455 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
185
587
3
Description
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Te koop: open bebouwing in Leuven, gelegen aan de stadsrand.

Deze woning in de Boomgaardstraat biedt een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in Leuven en op zoek is naar ruimte en potentieel. De open bebouwing beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die tal van mogelijkheden biedt voor renovatie en inrichting naar eigen smaak. Dankzij de ligging aan de stadsrand geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving nabij Leuven. De veranda zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de buitenomgeving. Een garage en berging bieden bijkomend comfort en praktische opbergruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename leefruimte
• Keuken met aansluitende mogelijkheden voor inrichting op maat
• Veranda met zicht op de buitenruimte
• Drie slaapkamers
• leuke tuin
• Berging met extra opbergruimte
• Garage voor wagen of fietsen

Troeven:
• Open bebouwing met veel mogelijkheden
• Gelegen aan de stadsrand van Leuven
• Drie slaapkamers en praktische indeling

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Finances

Revenu cadastral
1.249 €

Bâtiment

Surface
185 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
587 m²
Surface constructible
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Périphérie; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20240112-0003055580
Date d’expiration PEB
12-01-2034

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Boomgaardstraat 6, 3012 Louvain

455.000 EUR

Boomgaardstraat 6
3012 Louvain

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Situé près du rond-point stratégique de Rotselaar et à proximité de l'entrée de l'autoroute E314 à Holsbeek/Rotselaar, cette propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement avec potentiel dans un environnement facilement accessible.<br /><br />En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux qui mène au salon et à la salle à manger. Ces espaces ouverts et lumineux forment le cœur de la maison et offrent de nombreuses possibilités pour une rénovation moderne.<br />Adjacent à cela, vous trouverez la cuisine qui, tout comme la salle à manger, donne sur la véranda et le jardin. À travers le couloir, nous arrivons à la salle de bain et aux 3 chambres à coucher. La plus petite est actuellement utilisée comme bibliothèque.<br /><br />La maison dispose également d'un garage accessible depuis l'extérieur, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement supplémentaires. Le jardin profond offre beaucoup de variété : des terrasses et des pelouses avec suffisamment d'intimité alternent avec une rangée d'arbres matures et la partie boisée à l'arrière.<br /><br />Disposition :<br />Hall d'entrée avec toilettes, salon, salle à manger et cuisine. Couloir avec 3 chambres et salle de bains, véranda, terrasse, garage. Jardin profond avec du soleil à partir de midi.<br /><br />Détails :<br />- actuellement, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le toit sera bientôt démoussé et le plancher du grenier isolé.<br />- Chauffage central au fioul.
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Maison à vendre

€ 460.000

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Budget de rénovation calculé
160
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<p>Située dans la Eendebroekstraat, cette maison offre une combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles ainsi que les principaux axes routiers, vous garantissant un confort de vie optimal.<br /><br />Cette maison neuve contemporaine se distingue par une disposition bien pensée, une abondante luminosité naturelle et des finitions de haute qualité. La maison a récemment été entièrement peinte et est prête à emménager. <br /><br />Vous accédez à la maison par une entrée latérale. Une fois à l’intérieur, vous trouverez sur la gauche une spacieuse cuisine ouverte moderne bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Sur la droite se situe le lumineux espace de vie, qui forme avec la cuisine le cœur de la maison.<br /><br />À l’étage, la maison dispose de trois chambres à coucher complètes ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile d’entretien avec terrasse.<br /><br />**Atouts :**<br />• Grande luminosité naturelle<br />• Récemment peinte et prête à emménager<br />• Cuisine spacieuse et moderne<br />• 3 chambres<br />• Salle de bains avec douche à l’italienne<br />• Panneaux solaires pour une habitation écoénergétique<br />• Borne de recharge pour voiture électrique<br />• Situation calme avec excellente accessibilité<br /><br /></p> <div> <section> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p>“Lors de l’achat, vous payez 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain et 21 % de TVA sur la valeur de la construction.”</p> <p></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </div> <p>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via [info@bvm-vastgoed.be](mailto:info@bvm-vastgoed.be).</p>
<p>Située dans la Eendebroekstraat, cette maison offre une combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles ainsi que les principaux axes routiers, vous garantissant un confort de vie optimal.<br /><br />Cette maison neuve contemporaine se distingue par une disposition bien pensée, une abondante luminosité naturelle et des finitions de haute qualité. La maison a récemment été entièrement peinte et est prête à emménager. <br /><br />Vous accédez à la maison par une entrée latérale. Une fois à l’intérieur, vous trouverez sur la gauche une spacieuse cuisine ouverte moderne bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Sur la droite se situe le lumineux espace de vie, qui forme avec la cuisine le cœur de la maison.<br /><br />À l’étage, la maison dispose de trois chambres à coucher complètes ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile d’entretien avec terrasse.<br /><br />**Atouts :**<br />• Grande luminosité naturelle<br />• Récemment peinte et prête à emménager<br />• Cuisine spacieuse et moderne<br />• 3 chambres<br />• Salle de bains avec douche à l’italienne<br />• Panneaux solaires pour une habitation écoénergétique<br />• Borne de recharge pour voiture électrique<br />• Situation calme avec excellente accessibilité<br /><br /></p> <div> <section> <div> <div> <div> <div> <div> <div> <p>“Lors de l’achat, vous payez 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain et 21 % de TVA sur la valeur de la construction.”</p> <p></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </div> <p>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via [info@bvm-vastgoed.be](mailto:info@bvm-vastgoed.be).</p>
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Maison à vendre

€ 560.000

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