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Maison à vendre à Herent avec 5 chambres

IJzerenberglaan 10, 3020 Herent
850 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa van 262m² op 12 are met uitzicht over vallei 'Schoonzicht' - photo 1
CEPCC
262
1.202
5
1
Description

Villa van 262m² op 12 are met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'

In een rustige en gewilde villawijk gelegen op een perceel van 12 are 02 ca met ruim terras en met zeer goede verkeersverbindingen richting Leuven en Brussel. West georiënteerd met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'.
Omvat: kelder, inkomhal met trap en vestiaire, wc, living 65m² met inbouwhaard, volledig ingerichte keuken, 5 slaapkamers (18m² - 16m² - 14m² - 12m² - 10m²) waarvan 2 op gelijkvloers en 2 met ingemaakte kasten, bad-/douchekamer, garage voor 2 wagens.
Cv aardgas + zonneboiler. Epc 238 kWh/m² - energielabel C - UC 2030342-RES-2.
Bouwjaar 1973 en vergroot in 1982. Vernieuwingen tussen 2004 - 2025: oa. keuken, badkamer, buitenschrijnwerk, isolatie plat dak, vloerbekleding gelijkvloers, cv-aardgas,…
Totale vloeroppervlakte:  262m². Ki: 1.841 euro.
Stedenbouw info: woongebieden, vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen. Gebouwscore: A. Perceelscore: B (pluviaal) enkel aan straatzijde.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
262 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.202 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

IJzerenberglaan 10, 3020 Herent

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Cette villa spacieuse, construite en 2000, est située sur un grand terrain dans un quartier résidentiel à Herent, à deux pas de Louvain. Avec une surface habitable de 275m² (selon le certificat PEB) et un label PEB B, cette maison offre une construction solide, finie avec des matériaux de qualité, et beaucoup d'espace et de potentiel.<br /><br />En entrant par le hall d'entrée au niveau de l'étage, vous arrivez dans un grand hall d'entrée avec des toilettes séparées, un vestiaire et une buanderie pratique. Ensuite, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse.<br /><br />Le premier étage se compose d'un palier avec accès à des toilettes séparées, une salle de bains spacieuse et 3 chambres à coucher complètes. La chambre principale dispose également d'un dressing. Il y a aussi un grenier. Grâce à la disposition pratique, chaque espace peut être utilisé de manière fonctionnelle.<br /><br />La maison est entièrement sous-solée et dispose à ce niveau de très grandes pièces de rangement et d'un garage intégré pouvant accueillir 2 voitures. De plus, il y a de l'espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou espace de loisirs.<br /><br />Le vaste jardin sur un terrain de 2.500m² offre intimité et une vue verdoyante. Le tout à distance de marche et à vélo du centre de Louvain. Vous vous trouvez également à seulement quelques minutes de l'UZ Gasthuisberg, de la KU Leuven, de l'IMEC et des routes principales.<br /><br />La maison a été construite avec des matériaux de qualité, est bien entretenue et dispose de 4 places de parking, y compris une borne de recharge électrique. Le label PEB B garantit également des coûts énergétiques faibles et un grand confort de vie.<br /><br />En résumé, c'est la maison idéale pour les familles et les entrepreneurs ayant besoin d'espace supplémentaire.<br /><br />Pour plus d'informations, visitez www.polares.eu ou contactez victoria@polares.eu.
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Deze luxueus afgewerkte woning bevindt zich in Herent, op een vlot bereikbare locatie nabij winkels en scholen. De woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen en beschikt over een uitstekende EPC-score met label A. Via de royale inkomhal ervaart u meteen de kwalitatieve afwerking en het aangename ruimtegevoel. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote, elegante schuiframen die uitgeven op het terras en zorgen voor een mooie connectie met de groene tuin. De stijlvolle parkettegel werd doorheen de volledige woning doorgetrokken en zorgt voor een warme en uniforme uitstraling, terwijl vloerverwarming extra comfort biedt in elke ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de bovenverdieping; één van de kamers boven biedt bovendien de mogelijkheid tot het inrichten van een dressing. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Dankzij de energiezuinige technieken en zonnepanelen geniet u van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt bovendien over een overdekte garage met een verdieping die extra stockageruimte biedt. Op de oprijlaan en voor de voortuin zijn bovendien tal van parkeermogelijkheden voorzien. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. 
Deze luxueus afgewerkte woning bevindt zich in Herent, op een vlot bereikbare locatie nabij winkels en scholen. De woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen en beschikt over een uitstekende EPC-score met label A. Via de royale inkomhal ervaart u meteen de kwalitatieve afwerking en het aangename ruimtegevoel. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote, elegante schuiframen die uitgeven op het terras en zorgen voor een mooie connectie met de groene tuin. De stijlvolle parkettegel werd doorheen de volledige woning doorgetrokken en zorgt voor een warme en uniforme uitstraling, terwijl vloerverwarming extra comfort biedt in elke ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de bovenverdieping; één van de kamers boven biedt bovendien de mogelijkheid tot het inrichten van een dressing. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Dankzij de energiezuinige technieken en zonnepanelen geniet u van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt bovendien over een overdekte garage met een verdieping die extra stockageruimte biedt. Op de oprijlaan en voor de voortuin zijn bovendien tal van parkeermogelijkheden voorzien. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. 
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3020 Herent
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<p><span>Terrain à bâtir avec maison témoin par Verelst Opportunité unique à Herent</span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce terrain à bâtir de </span><span>827 m²</span><span>magnifiquement situé dans une rue calme et sans issue du quartier vert de Herent. Un </span><span>développement ouvert</span><span> peut être réalisé sur ce terrain , entièrement selon vos propres souhaits ou sur la base d'une </span><span>maison témoin de Verelst</span><span> - un début idéal pour ceux qui rêvent d'une maison élégante et moderne dans un emplacement de premier choix.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Principaux atouts :</span></h3><ul><li><span>Taille du terrain</span><span>: 827 m²</span></li><li><span>Surface constructible maximale</span><span>: 139 m²</span></li><li><span>Possibilités supplémentaires</span><span>:</span></li><li><span>Dépendance jusqu'à</span><span> 24 m² (comme une véranda ou un bureau à domicile)</span></li><li><span>Maison de jardin</span><span> jusqu'à 10 m²</span></li><li><span>Possibilités de construction</span><span>: Deux niveaux de construction autorisés</span></li><li><span>Parking suffisant</span><span>: Plusieurs voitures peuvent être garées facilement devant la porte.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Situation :</span></h3><p><span>Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant. Grâce au cul-de-sac, il n'y a pratiquement pas de circulation, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. En même temps, vous êtes facilement relié aux villes environnantes telles que Louvain, Bruxelles et Malines.</span></p>
<p><span>Terrain à bâtir avec maison témoin par Verelst Opportunité unique à Herent</span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce terrain à bâtir de </span><span>827 m²</span><span>magnifiquement situé dans une rue calme et sans issue du quartier vert de Herent. Un </span><span>développement ouvert</span><span> peut être réalisé sur ce terrain , entièrement selon vos propres souhaits ou sur la base d'une </span><span>maison témoin de Verelst</span><span> - un début idéal pour ceux qui rêvent d'une maison élégante et moderne dans un emplacement de premier choix.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Principaux atouts :</span></h3><ul><li><span>Taille du terrain</span><span>: 827 m²</span></li><li><span>Surface constructible maximale</span><span>: 139 m²</span></li><li><span>Possibilités supplémentaires</span><span>:</span></li><li><span>Dépendance jusqu'à</span><span> 24 m² (comme une véranda ou un bureau à domicile)</span></li><li><span>Maison de jardin</span><span> jusqu'à 10 m²</span></li><li><span>Possibilités de construction</span><span>: Deux niveaux de construction autorisés</span></li><li><span>Parking suffisant</span><span>: Plusieurs voitures peuvent être garées facilement devant la porte.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Situation :</span></h3><p><span>Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant. Grâce au cul-de-sac, il n'y a pratiquement pas de circulation, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. En même temps, vous êtes facilement relié aux villes environnantes telles que Louvain, Bruxelles et Malines.</span></p>
<p><span>Terrain à bâtir avec maison témoin par Verelst Opportunité unique à Herent</span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez ce terrain à bâtir de </span><span>827 m²</span><span>magnifiquement situé dans une rue calme et sans issue du quartier vert de Herent. Un </span><span>développement ouvert</span><span> peut être réalisé sur ce terrain , entièrement selon vos propres souhaits ou sur la base d'une </span><span>maison témoin de Verelst</span><span> - un début idéal pour ceux qui rêvent d'une maison élégante et moderne dans un emplacement de premier choix.</span></p><p><span> </span></p><h3><span>Principaux atouts :</span></h3><ul><li><span>Taille du terrain</span><span>: 827 m²</span></li><li><span>Surface constructible maximale</span><span>: 139 m²</span></li><li><span>Possibilités supplémentaires</span><span>:</span></li><li><span>Dépendance jusqu'à</span><span> 24 m² (comme une véranda ou un bureau à domicile)</span></li><li><span>Maison de jardin</span><span> jusqu'à 10 m²</span></li><li><span>Possibilités de construction</span><span>: Deux niveaux de construction autorisés</span></li><li><span>Parking suffisant</span><span>: Plusieurs voitures peuvent être garées facilement devant la porte.</span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Situation :</span></h3><p><span>Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant. Grâce au cul-de-sac, il n'y a pratiquement pas de circulation, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. En même temps, vous êtes facilement relié aux villes environnantes telles que Louvain, Bruxelles et Malines.</span></p>

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