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Maison à vendre à Herent avec 5 chambres

IJzerenberglaan 10, 3020 Herent
795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Villa van 262m² op 12 are met uitzicht over vallei 'Schoonzicht' - photo 1
CEPCC
262
1.202
5
1
Description

Villa van 262m² op 12 are met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'

In een rustige en gewilde villawijk gelegen op een perceel van 12 are 02 ca met ruim terras en met zeer goede verkeersverbindingen richting Leuven en Brussel en op 4 km van het UZ Leuven. West georiënteerd met uitzicht over vallei 'Schoonzicht'.
Omvat: kelder, inkomhal met trap en vestiaire, wc, living 65m² met inbouwhaard, volledig ingerichte keuken, 5 slaapkamers (18m² - 16m² - 14m² - 12m² - 10m²) waarvan 2 op gelijkvloers en 2 met ingemaakte kasten, bad-/douchekamer, garage voor 2 wagens.
Cv aardgas + zonneboiler. Epc 238 kWh/m² - energielabel C - UC 2030342-RES-2.
Bouwjaar 1973 en vergroot in 1982. Vernieuwingen tussen 2004 - 2025: oa. keuken, badkamer, buitenschrijnwerk, isolatie plat dak, vloerbekleding gelijkvloers, cv-aardgas,…
De villa is recent nog instapklaar geschilderd.
Totale vloeroppervlakte:  262m². Ki: 1.841 euro.
Stedenbouw info: woongebieden, vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
262 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.202 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

IJzerenberglaan 10, 3020 Herent

795.000 EUR

IJzerenberglaan 10
3020 Herent

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Cette villa spacieuse, construite en 2000, est située sur un grand terrain dans un quartier résidentiel à Herent, à deux pas de Louvain. Avec une surface habitable de 275m² (selon le certificat PEB) et un label PEB B, cette maison offre une construction solide, finie avec des matériaux de qualité, et beaucoup d'espace et de potentiel.<br /><br />En entrant par le hall d'entrée au niveau de l'étage, vous arrivez dans un grand hall d'entrée avec des toilettes séparées, un vestiaire et une buanderie pratique. Ensuite, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse.<br /><br />Le premier étage se compose d'un palier avec accès à des toilettes séparées, une salle de bains spacieuse et 3 chambres à coucher complètes. La chambre principale dispose également d'un dressing. Il y a aussi un grenier. Grâce à la disposition pratique, chaque espace peut être utilisé de manière fonctionnelle.<br /><br />La maison est entièrement sous-solée et dispose à ce niveau de très grandes pièces de rangement et d'un garage intégré pouvant accueillir 2 voitures. De plus, il y a de l'espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou espace de loisirs.<br /><br />Le vaste jardin sur un terrain de 2.500m² offre intimité et une vue verdoyante. Le tout à distance de marche et à vélo du centre de Louvain. Vous vous trouvez également à seulement quelques minutes de l'UZ Gasthuisberg, de la KU Leuven, de l'IMEC et des routes principales.<br /><br />La maison a été construite avec des matériaux de qualité, est bien entretenue et dispose de 4 places de parking, y compris une borne de recharge électrique. Le label PEB B garantit également des coûts énergétiques faibles et un grand confort de vie.<br /><br />En résumé, c'est la maison idéale pour les familles et les entrepreneurs ayant besoin d'espace supplémentaire.<br /><br />Pour plus d'informations, visitez www.polares.eu ou contactez victoria@polares.eu.
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<p>Cette maison de maître avec 5 chambres, jardin et double garage est située de manière centrale à Herent et offre une combinaison unique de caractère, d’espace et de confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique, où de nombreux éléments d’origine ont été soigneusement préservés au fil des années. Ceux-ci se marient harmonieusement avec des rénovations contemporaines qui améliorent considérablement le confort de vie. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance ouverte et agréable.</p><p>L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Aux étages, vous trouverez cinq chambres complètes ainsi qu’un dressing, avec la possibilité d’aménager une sixième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de deux salles de bain, renforçant le confort quotidien, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin spacieux, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Le double garage offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Au fil des années, des investissements ont été réalisés en matière d’efficacité énergétique et de confort moderne, rendant la maison adaptée aux exigences actuelles. </p><p>Cette propriété à Herent constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère et une localisation centrale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.</p>
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