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Scoop: Maison à vendre à Sint-Joris-Weert avec 3 chambres

Leuvensestraat 8, 3051 Sint-Joris-Weert
420 000 €
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Maison clé en main pleine de caractère dans un excellent emplacement à Sint-Joris-Weert - photo 1
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Description

Maison clé en main pleine de caractère dans un excellent emplacement à Sint-Joris-Weert

Cette maison rénovée pleine de caractère est idéalement située au cœur du verdoyant Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee), à seulement 100 mètres de la forêt de Meerdaal. Elle offre un parfait équilibre entre nature, accessibilité et commodités au quotidien.

L’emplacement est particulièrement pratique : l’arrêt de bus vers Louvain et Ottenburg se trouve quasiment devant la porte, et la gare de Sint-Joris-Weert est accessible en environ 6 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires vers Louvain et Wavre. Une supérette Proxy Delhaize, une école primaire, un cabinet médical et une pharmacie sont tous à distance de marche.

Pour les loisirs, les environs sont un véritable atout. En traversant la forêt de Meerdaal, on rejoint en environ 2,5 km le Zoet Water, avec ses étangs, restaurants, glacier et aire de jeux. La région compte également un club de tennis et de padel ainsi que les terrains d’entraînement d’OHL. En voiture, les autoroutes E40, E314 et E411 sont facilement accessibles.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour très chaleureux, une cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin, un poêle à bois, un arrière-cuisine, un WC et une véranda avec accès à une terrasse surélevée. Le jardin abrite un grand abri de jardin avec un garage à l’étage, tous deux équipés en électricité. Une source d’eau avec pompe submersible est également disponible, idéale pour arroser vos plantations tout l’été.

Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bain. L’une des chambres donne accès à la terrasse supérieure et à un petit potager. Le grenier spacieux, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de hobby ou de détente.

La maison a conservé de beaux éléments authentiques, notamment les carreaux d’origine au rez-de-chaussée et les planchers en pin nordique à l’étage.

La maison a été largement rénovée en 2014. La toiture a été renouvelée et isolée en 2017, suivie d’une rénovation de la façade en 2018. En 2021, une nouvelle chaudière à condensation a été installée, et en 2024, 14 panneaux solaires ont été posés. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau.

Une habitation charmante et polyvalente pour qui souhaite vivre confortablement, avec la forêt de Meerdaal à deux pas et Louvain facilement accessible.

Finances

Revenu cadastral
805 €
Surface cadastrale
289 m²

Bâtiment

Surface
139 m²
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
6,14 m

Terrain

Surface de la parcelle
289 m²
Surface jardin
50 m²
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,8 m²; 12,3 m²; 105 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260828-0003841348-RES-2

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Leuvensestraat 8, 3051 Sint-Joris-Weert

420.000 EUR

Leuvensestraat 8
3051 Sint-Joris-Weert

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Cette maison neuve semi-ouverte exclusive combine une architecture contemporaine avec des volumes exceptionnels, beaucoup de lumière naturelle et une finition haut de gamme. La maison se distingue par son impressionnant vide au-dessus de l'espace de vie, de grandes baies vitrées et un aménagement réfléchi qui s'adapte parfaitement à la vie familiale moderne.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Vous trouverez également un débarras pratique et un espace de vie ouvert élégant où la cuisine, la salle à manger et le coin salon se fondent harmonieusement. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la terrasse et le jardin.<br /><br />Le premier étage offre un espace de vie unique avec vide, créant une sensation d'espace particulièrement spacieuse. Ici se trouvent une grande chambre principale avec dressing attenant et une première salle de bains. De plus, l'espace de vie ouvert à cet étage offre de nombreuses possibilités comme un salon, un bureau ou une salle de télévision.<br /><br />Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une deuxième salle de bains, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des loisirs, du travail à domicile ou des invités.<br /><br />Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus élevées. Vous bénéficiez du chauffage par le sol via une pompe à chaleur air-eau, d'une ventilation de type D avec récupération de chaleur et de 12 panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie et tourné vers l'avenir.<br /><br />À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin aménagé et d'une allée privée, tandis que l'emplacement calme à proximité de Louvain, des écoles, des transports en commun et des zones naturelles offre une combinaison idéale d'accessibilité et de qualité de vie.
Cette maison neuve semi-ouverte exclusive combine une architecture contemporaine avec des volumes exceptionnels, beaucoup de lumière naturelle et une finition haut de gamme. La maison se distingue par son impressionnant vide au-dessus de l'espace de vie, de grandes baies vitrées et un aménagement réfléchi qui s'adapte parfaitement à la vie familiale moderne.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Vous trouverez également un débarras pratique et un espace de vie ouvert élégant où la cuisine, la salle à manger et le coin salon se fondent harmonieusement. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la terrasse et le jardin.<br /><br />Le premier étage offre un espace de vie unique avec vide, créant une sensation d'espace particulièrement spacieuse. Ici se trouvent une grande chambre principale avec dressing attenant et une première salle de bains. De plus, l'espace de vie ouvert à cet étage offre de nombreuses possibilités comme un salon, un bureau ou une salle de télévision.<br /><br />Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une deuxième salle de bains, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des loisirs, du travail à domicile ou des invités.<br /><br />Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus élevées. Vous bénéficiez du chauffage par le sol via une pompe à chaleur air-eau, d'une ventilation de type D avec récupération de chaleur et de 12 panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie et tourné vers l'avenir.<br /><br />À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin aménagé et d'une allée privée, tandis que l'emplacement calme à proximité de Louvain, des écoles, des transports en commun et des zones naturelles offre une combinaison idéale d'accessibilité et de qualité de vie.
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