Scoop: Huis te koop in Sint-Joris-Weert met 3 slaapkamers
€ 420.000
Is dit haalbaar voor jou?
139
289
3
1
Omschrijving
Instapklare karaktervolle woning op uitstekende locatie in Sint-Joris-Weert
Bezoekdag 25/9, boek uw bezoek via www.polares.eu
Deze karaktervolle en gerenoveerde woning ligt centraal in het groene Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee), op slechts 100 meter van het Meerdaalwoud. Een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
De ligging is bijzonder praktisch: de bushalte richting Leuven en Ottenburg bevindt zich vrijwel voor de deur en het station van Sint-Joris-Weert ligt op ongeveer 6 minuten wandelen, met treinverbindingen naar Leuven en Waver. Een Proxy Delhaize, lagere school, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Ook voor ontspanning is de omgeving een grote troef. Via het Meerdaalwoud wandel je in ongeveer 2,5 km naar het Zoet Water, met zijn vijvers, restaurants, ijssalon en speeltuin. In de omgeving bevinden zich bovendien een tennis- en padelclub en de oefenterreinen van OHL. Met de wagen zijn de E40, E314 en E411 vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, zeer gezellige leefruimte, open keuken met toegang tot het aangename tuintje, houtkachel, bijkeuken, toilet en een veranda met toegang tot het hogergelegen terras. In de tuin bevinden zich een ruime schuur met bovengelegen garage, beide voorzien van elektriciteit.
Er is bovendien een bronwaterput met dompelpomp aanwezig, ideaal om uw plantjes gans de zomer te wateren.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het hoger gelegen terras en moestuintje. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De woning behield mooie authentieke elementen, waaronder de originele tegelvloeren op het gelijkvloers en vloeren in Noorse den op de verdieping.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2014. Het dak werd in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, gevolgd door een gevelrenovatie in 2018. In 2021 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst en in 2024 werden 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter.
Een charmante en veelzijdige woning voor wie comfortabel wil wonen met het Meerdaalwoud om de hoek en Leuven vlot binnen bereik.
Deze karaktervolle en gerenoveerde woning ligt centraal in het groene Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee), op slechts 100 meter van het Meerdaalwoud. Een ideale combinatie van natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
De ligging is bijzonder praktisch: de bushalte richting Leuven en Ottenburg bevindt zich vrijwel voor de deur en het station van Sint-Joris-Weert ligt op ongeveer 6 minuten wandelen, met treinverbindingen naar Leuven en Waver. Een Proxy Delhaize, lagere school, huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Ook voor ontspanning is de omgeving een grote troef. Via het Meerdaalwoud wandel je in ongeveer 2,5 km naar het Zoet Water, met zijn vijvers, restaurants, ijssalon en speeltuin. In de omgeving bevinden zich bovendien een tennis- en padelclub en de oefenterreinen van OHL. Met de wagen zijn de E40, E314 en E411 vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, zeer gezellige leefruimte, open keuken met toegang tot het aangename tuintje, houtkachel, bijkeuken, toilet en een veranda met toegang tot het hogergelegen terras. In de tuin bevinden zich een ruime schuur met bovengelegen garage, beide voorzien van elektriciteit.
Er is bovendien een bronwaterput met dompelpomp aanwezig, ideaal om uw plantjes gans de zomer te wateren.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het hoger gelegen terras en moestuintje. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte.
De woning behield mooie authentieke elementen, waaronder de originele tegelvloeren op het gelijkvloers en vloeren in Noorse den op de verdieping.
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2014. Het dak werd in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, gevolgd door een gevelrenovatie in 2018. In 2021 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst en in 2024 werden 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter.
Een charmante en veelzijdige woning voor wie comfortabel wil wonen met het Meerdaalwoud om de hoek en Leuven vlot binnen bereik.
Financieel
Kadastraal inkomen
805 €
Kadasteroppervlakte
289 m²
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
139 m²
Aantal gevels
4
Gevelbreedte straatkant
6,14 m
Terrein
Perceeloppervlakte
289 m²
Oppervlakte tuin
50 m²
Oriëntatie tuin
West
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
10 m
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
13,8 m²; 12,3 m²; 105 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
283
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260828-0003841348-RES-2
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Leuvensestraat 8, 3051 Sint-Joris-Weert420.000 EUR
Leuvensestraat 8
3051 Sint-Joris-Weert
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
