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Villa à vendre à Bertem avec 4 chambres

Villa | Maison

778 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hoogveldbaan 133060 Bertem
Maison à vendre à Bertem avec 4 chambres - photo 1
240 m²
743 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Charmante villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zuidgerichte tuin nabij Leuven

Deze aangename open bebouwing (villa) uit 1978 is gelegen op een mooi perceel van ca. 7a 43ca in een rustige en residentiële verkaveling, op een boogscheut van Leuven en het centrum van Bertem. De woning biedt ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte en combineert ruimte, comfort en een groene, charmante omgeving.

Via de inkomhal komt u in de ruime en gezellige L-vormige leefruimte, waar de houtkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de nieuwe keuken (2025), praktisch ingericht en klaar om volop van te genieten. Verder beschikt de woning over een handige berging/wasplaats en een ruime garage met plaats voor twee wagens.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De recente badkamer (2023) met inloopdouche biedt modern comfort.
Extra bergruimte is er in de grote, geïsoleerde stockagezolder en in de kelder.

Een absolute troef is de zuidgerichte tuin: een heerlijke, groene plek waar rust en ontspanning centraal staan. Het aangelegde terras nodigt uit tot gezellige momenten buiten, terwijl de petanquebaan zorgt voor een extra recreatieve toets.

De woning is bovendien uitgerust met centrale verwarming op gas, PVC-buitenschrijnwerk met vliegenramen, 12 zonnepanelen (2018), een regenwaterput van 5.000 liter en een alarmsysteem.

De ligging is bijzonder gunstig: rustig en residentieel, maar tegelijk vlot bereikbaar. Leuven en Bertem-centrum bevinden zich vlakbij en ook de aansluitingen met de E40 en E314 zijn snel bereikbaar. Scholen, Bertembos, Imec en de KU Leuven bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Een ruime en karaktervolle gezinswoning met vier slaapkamers, dubbele garage, zuidgerichte tuin en uitstekende bereikbaarheid — ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Finances

Revenu cadastral
2.191 €
Surface cadastrale
7 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
743 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Quartier Villa; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 13 m²; 17 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
223
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Hoogveldbaan 13, 3060 Bertem

778.000 EUR

Hoogveldbaan 13
3060 Bertem

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<div> <div>ette magnifique maison entièrement rénovée en 2021 a été réalisée avec une attention particulière pour la qualité, le confort et le luxe. L’agréable extension arrière apporte une belle luminosité et crée une atmosphère chaleureuse et ouverte.</div> <div>Sur un terrain de <strong>5 ares</strong>, vous profitez d’une habitation équipée des techniques modernes et de matériaux de haute qualité. Quelques atouts importants :</div> <ul> <li>triple vitrage</li> <li>domotique complète, y compris la commande des rideaux</li> <li>chaudière à haut rendement au gaz</li> <li>chauffage par le sol au rez‑de‑chaussée</li> <li>ventilation de type D avec récupération de chaleur</li> <li>vidéophone et système d’alarme</li> <li>adoucisseur d’eau</li> </ul> <div>Le jardin entièrement clôturé est magnifiquement aménagé et offre plusieurs terrasses, un jacuzzi et une agréable annexe en bois. Atout supplémentaire : le jardin dispose d’un accès vers une rue à l’arrière, ce qui apporte une accessibilité et un confort supplémentaires.</div> <div>À l’intérieur, cette maison respire le raffinement et l’élégance. Avec <strong>5 chambres</strong>, <strong>2 salles de bain</strong> et <strong>5 emplacements de parking</strong>, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort.</div> <div>La propriété bénéficie en outre d’un environnement calme et rural, tout près du centre de Bertem, de l'hôpital UZ Gasthuisberg et de Louvain.</div> <div><strong>Une rénovation complète qui mérite vraiment une visite !</strong><br />👉 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite (Possiblement à partir du 18 avril), contactez Sven au <strong>0486/400905</strong> ou <strong>sven@immogve.be</strong>.</div> </div>
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Maison à vendre

€ 795.000

Dorpstraat 228
3060 Bertem
280 m²
397 m²
5
2
B
Office logo
<p><span>Qui n'a jamais rêvé d'un foyer où l'art de vivre en vacances se conjugue harmonieusement avec le confort moderne ? À Bertem, village paisible aux portes de Bruxelles et Louvain, ce rêve devient réalité. Nichée dans une rue calme et entourée de plus de 36 ares de verdure, cette charmante villa espagnole de 1999 respire l'élégance et le caractère.<br /><br /></span><span>L'intérieur vous accueille avec trois chambres généreuses dotées d'armoires intégrées et d'une finition soignée, prête à emménager immédiatement. Sur le plan énergétique, cette villa se place dans une catégorie à part: un exceptionnel score EPC A de seulement 13, alimenté par 56 panneaux solaires, une pompe à chaleur avec radiateurs et des unités de climatisation. Un investissement tourné vers l'avenir qui se rentabilise année après année.<br /><br /></span><span>Le jardin est tout simplement époustouflant. Une piscine étincelante, un poolhouse récent avec climatisation, un sauna et un jacuzzi composent ensemble un véritable resort privé où le monde extérieur s'efface. Barbecues estivaux entre amis ou matinées tranquilles au grand air, cet espace extérieur répond à toutes les envies.<br /><br /></span><span>La propriété dispose également d'une borne de recharge, de deux citernes d'eau de pluie, d'un système d'alarme, d'un store solaire en terrasse et d'un parking généreux avec garage et plusieurs allées.<br /><br /></span><span>L'emplacement est la cerise sur le gâteau: accès facile à l'E40, Louvain et Bruxelles à portée de main, sans aucune nuisance sonore.<br /><br /></span><span>Venez le découvrir par vous-même. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!</span></p>
<p><span>Qui n'a jamais rêvé d'un foyer où l'art de vivre en vacances se conjugue harmonieusement avec le confort moderne ? À Bertem, village paisible aux portes de Bruxelles et Louvain, ce rêve devient réalité. Nichée dans une rue calme et entourée de plus de 36 ares de verdure, cette charmante villa espagnole de 1999 respire l'élégance et le caractère.<br /><br /></span><span>L'intérieur vous accueille avec trois chambres généreuses dotées d'armoires intégrées et d'une finition soignée, prête à emménager immédiatement. Sur le plan énergétique, cette villa se place dans une catégorie à part: un exceptionnel score EPC A de seulement 13, alimenté par 56 panneaux solaires, une pompe à chaleur avec radiateurs et des unités de climatisation. Un investissement tourné vers l'avenir qui se rentabilise année après année.<br /><br /></span><span>Le jardin est tout simplement époustouflant. Une piscine étincelante, un poolhouse récent avec climatisation, un sauna et un jacuzzi composent ensemble un véritable resort privé où le monde extérieur s'efface. Barbecues estivaux entre amis ou matinées tranquilles au grand air, cet espace extérieur répond à toutes les envies.<br /><br /></span><span>La propriété dispose également d'une borne de recharge, de deux citernes d'eau de pluie, d'un système d'alarme, d'un store solaire en terrasse et d'un parking généreux avec garage et plusieurs allées.<br /><br /></span><span>L'emplacement est la cerise sur le gâteau: accès facile à l'E40, Louvain et Bruxelles à portée de main, sans aucune nuisance sonore.<br /><br /></span><span>Venez le découvrir par vous-même. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!</span></p>
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3
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