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Maison à vendre à Kortenberg avec 4 chambres

Parkstraat 65, 3070 Kortenberg
439 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kortenberg avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
182
230
4
2
Description
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Te koop: gesloten bebouwing in het centrum van Kortenberg, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1934 biedt een ideale starterswoning met een conform elektrische installatie en een ligging vlakbij bus en trein. De woonkern van Kortenberg zorgt voor een levendige omgeving, terwijl de ruime tuin van 120 m² een aangename buitenruimte biedt.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (30 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (6 m²) aansluitend op de woonkamer
• Keuken (12 m²) met directe toegang tot de tuin
• 4 slaapkamers (9,2 m²; 13,9 m²; 14,0 m²; 11,1 m²)
• 2 badkamers (6,2 m² en 5,8 m²)
• Kelder (38 m²) voor extra opslag
• Berging (6,8 m²)
• Tuin (120 m²) ideaal voor ontspanning

Troeven:
• Vlakbij bus en treinstation
• Ideale starterswoning
• Conform elektrische installatie

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
977 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
182 m²
Surface construite
86 m²

Terrain

Surface de la parcelle
230 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
120 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
9 m²; 14 m²; 14 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
442
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250328-0003564791-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Parkstraat 65, 3070 Kortenberg

439.000 EUR

Parkstraat 65
3070 Kortenberg

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La contribution personnelle minimale
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Cette charmante maison bien entretenue, située dans une rue calme et sans issue au cœur d'Erps-Kwerps, bénéficie d'une disposition idéale et d'un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier, un WC invités, un salon-salle à manger chaleureux avec terrasse attenante, une cuisine et un débarras pratique. Le premier étage dispose d'un grand hall de nuit, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain confortable avec douche, double lavabo, WC et bidet. La propriété offre également une allée, un garage et un grand grenier qui peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.<br />À distance de marche des écoles, d'une plaine de jeux, des commerces et des transports en commun, à seulement 1,5 km de la gare et avec un accès facile vers Bruxelles et Louvain. De plus, un sentier piétonnier à côté de la maison donne un accès direct au magnifique Silsombos, ainsi qu'à de nombreux itinéraires de randonnée et pistes cyclables.
Cette charmante maison bien entretenue, située dans une rue calme et sans issue au cœur d'Erps-Kwerps, bénéficie d'une disposition idéale et d'un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier, un WC invités, un salon-salle à manger chaleureux avec terrasse attenante, une cuisine et un débarras pratique. Le premier étage dispose d'un grand hall de nuit, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain confortable avec douche, double lavabo, WC et bidet. La propriété offre également une allée, un garage et un grand grenier qui peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.<br />À distance de marche des écoles, d'une plaine de jeux, des commerces et des transports en commun, à seulement 1,5 km de la gare et avec un accès facile vers Bruxelles et Louvain. De plus, un sentier piétonnier à côté de la maison donne un accès direct au magnifique Silsombos, ainsi qu'à de nombreux itinéraires de randonnée et pistes cyclables.
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Maison à vendre

€ 479.000

Sint-Pietersplein 10
3070 Kortenberg
189
473
3
1
C
Office logo
Opbrengsteigendom met een winkelruimte en een duplex-appartement met aparte ingang, gelegen in het centrum van Kortenberg.<br />De commerciële ruimte omvat een keuken, bureelruimte, terras/tuintje en kelders. Ze is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en airconditioning. De grote etalage aan de straatzijde beschikt over automatisch gestuurde zonnewering in functie van zon en wind. EPC-label D. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplex-appartement dat beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met dressing, een badkamer met ligbad/douche en een kelder. EPC-score: 242 kWh/m² – label C. Elektriciteit conform. Gunstig gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De autosnelwegen zijn bereikbaar op slechts 10 minuten rijden. 
Opbrengsteigendom met een winkelruimte en een duplex-appartement met aparte ingang, gelegen in het centrum van Kortenberg.<br />De commerciële ruimte omvat een keuken, bureelruimte, terras/tuintje en kelders. Ze is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en airconditioning. De grote etalage aan de straatzijde beschikt over automatisch gestuurde zonnewering in functie van zon en wind. EPC-label D. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplex-appartement dat beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met dressing, een badkamer met ligbad/douche en een kelder. EPC-score: 242 kWh/m² – label C. Elektriciteit conform. Gunstig gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De autosnelwegen zijn bereikbaar op slechts 10 minuten rijden. 
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Maison à vendre

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Leuvensesteenweg 353
3070 Kortenberg
140
C
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Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement rénover et aménager selon vos goûts ? Cette charmante maison individuelle située à Erps-Kwerps pourrait bien vous séduire.<br />Afin de mieux illustrer le potentiel de cette propriété, plusieurs visualisations inspirantes ont été réalisées. Elles montrent comment la maison pourrait évoluer, après rénovation, vers une habitation familiale contemporaine avec une finition moderne, une extension élégante et une façade rénovée. Ces images sont fournies uniquement à titre d’inspiration. Les frais de rénovation  ne font pas partie du prix de vente. La maison dispose actuellement d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, toilette, d’une véranda, de quatre chambres spacieuses ainsi que d’une seconde salle de bains avec toilett réparties sur deux niveaux. Elle comprend également une cave, un garage et une longue allée privative.<br />Son principal atout est son jardin exceptionnellement profond avec vue dégagée à l’arrière, offrant calme, intimité et espace. Cette propriété conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux des animaux et du jardinage, mais également aux indépendants ayant besoin d’espace pour des véhicules professionnels, du matériel roulant ou souhaitant bénéficier d’une visibilité supplémentaire pour leur activité. La situation allie le charme d’un environnement rural à une excellente accessibilité. L’arrêt de bus et la gare offrant des liaisons vers Louvain et Bruxelles se trouvent à distance de marche. Les écoles, commerces et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Selon l’attestation amiante, la toiture contient des matériaux amiantés qui devront être retirés ou remplacés conformément à la réglementation en vigueur avant 2034.<br /><br /><br /> 
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Maison à vendre

€ 349.000

3070 Kortenberg
Budget de rénovation calculé
200
950
4
2
F
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