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Commercial à vendre à Kortenberg

685 000 €
Houbenstraat 233070 Kortenberg
Commercial à vendre à Kortenberg - photo 1
562 m²
1.523 m²
Garage / Place de stationnement
Description
Découvrez ce bâtiment industriel / PME idéalement situé, alliant parfaitement fonctionnalité, visibilité et espace.

La propriété comprend un parking spacieux à l’avant, un atelier de ± 562 m² idéal pour la production ou les activités artisanales, ainsi qu’un showroom moderne avec bureaux attenants pour un accueil professionnel. Vous y trouverez également une cuisine équipée, des sanitaires dames et hommes, une salle d’impression et un espace de stockage d’environ 490 m².

Un agréable terrasse de ± 33 m² offre un cadre détendu pour les pauses ou réunions informelles. Une halle séparée de 224 m² (20 m x 11,20 m) complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire de stockage ou de travail.

Un bâtiment polyvalent et bien équipé, idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel spacieux et fonctionnel.
PEB en cours.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
5.555 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôte avec bureau
Surface
562 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.523 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m

Confort

Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Destination bâtiment
Atelier
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Houbenstraat 23, 3070 Kortenberg

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Située au centre de Kortenberg, cette superbe maison de maître séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Derrière sa façade de caractère se cache une habitation remarquable où de nombreux éléments d’époque ont été préservés avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. <div> <p>Cette propriété est idéale pour être combinée avec votre activité indépendante. Grâce à son emplacement exceptionnel entre Louvain et Bruxelles, à proximité des principaux axes routiers et de l’aéroport, ce bien se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau.</p> </div> <br />Dès l’entrée, un splendide hall d’accueil révèle tout le prestige de cette propriété. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception de vos invités. La cuisine spacieuse avec coin déjeuner constitue un véritable lieu de vie et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing. Une très grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage avec élégance et confort. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficie d’une agréable mezzanine ainsi que de sa propre salle de douche, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />La maison est entièrement sous-solée, garantissant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son caractère unique. Les hauts plafonds, les magnifiques sols d’origine, les portes majestueuses et les nombreux détails architecturaux typiques des maisons de maître confèrent à l’ensemble une atmosphère exceptionnelle et pleine de cachet.<br />Il est également possible d’acquérir en option un emplacement de parking souterrain situé dans une résidence neuve voisine. Cet emplacement est proposé au prix de 25.000 €.<br />Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère idéalement situé au cœur de Kortenberg.
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Située au centre de Kortenberg, cette superbe maison de maître séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Derrière sa façade de caractère se cache une habitation remarquable où de nombreux éléments d’époque ont été préservés avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. <div> <p>Cette propriété est idéale pour être combinée avec votre activité indépendante. Grâce à son emplacement exceptionnel entre Louvain et Bruxelles, à proximité des principaux axes routiers et de l’aéroport, ce bien se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau.</p> </div> <br />Dès l’entrée, un splendide hall d’accueil révèle tout le prestige de cette propriété. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception de vos invités. La cuisine spacieuse avec coin déjeuner constitue un véritable lieu de vie et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing. Une très grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage avec élégance et confort. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficie d’une agréable mezzanine ainsi que de sa propre salle de douche, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br />La maison est entièrement sous-solée, garantissant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son caractère unique. Les hauts plafonds, les magnifiques sols d’origine, les portes majestueuses et les nombreux détails architecturaux typiques des maisons de maître confèrent à l’ensemble une atmosphère exceptionnelle et pleine de cachet.<br />Il est également possible d’acquérir en option un emplacement de parking souterrain situé dans une résidence neuve voisine. Cet emplacement est proposé au prix de 25.000 €.<br />Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère idéalement situé au cœur de Kortenberg.

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<p><span> </span></p><p><span>Dans le parc Business Park Kardinaal à Kortenberg, 2 maisons liées chacunes à une unité PME sont mises en vente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à côté de leur entreprise !</span></p><p><span>A 15 kilomètres de Louvain et de Bruxelles et à peine 5 minutes de l'E40 (Sterrebeek).</span></p><p><span>-Possibilité de transformer certaines unités en showroom et de construire une mezzanine supplémentaire.</span></p><p><span>-Les logements disposent d'un jardin privé</span></p><p><span>-Plans des logements en annexe </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au moins 1 place de parking attenante appartient à chaque atelier.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les maisons A1 et A 2 ont une superficie de +/- 270 m², garage compris. Il y a 3 chambres à coucher prévues, dont une chambre principale avec sa propre salle de bain et son dressing.</span></p><p><span>Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et il y a également un espace de bureau.</span></p><p><span>L'unité PME B1 adjacente est de +/- 137 m² avec la possibilité d'ajouter une mezzanine de +/- 53 m².</span></p><p><span>L'unité PME B5 a une superficie de +/- 148 m² et il est possible d'y ajouter une mezzanine de +/- 48 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Achat obligatoire de la maison A1 et de l'unité PME B1ensemeble au prix de 849.000€ et de la maison A2 et de l'unité PME B5 à 79</span><span>5.000 </span><span>€. Voir les plans sur notre site web.</span></p><p><span>Les prix sont pour un logement et une unité PME ensemble dans l'exécution casco.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez-nous au 078/ 48 47 00 ou info@ap-p.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Dans le parc Business Park Kardinaal à Kortenberg, 2 maisons liées chacunes à une unité PME sont mises en vente.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à côté de leur entreprise !</span></p><p><span>A 15 kilomètres de Louvain et de Bruxelles et à peine 5 minutes de l'E40 (Sterrebeek).</span></p><p><span>-Possibilité de transformer certaines unités en showroom et de construire une mezzanine supplémentaire.</span></p><p><span>-Les logements disposent d'un jardin privé</span></p><p><span>-Plans des logements en annexe </span></p><p><span> </span></p><p><span>Au moins 1 place de parking attenante appartient à chaque atelier.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Les maisons A1 et A 2 ont une superficie de +/- 270 m², garage compris. Il y a 3 chambres à coucher prévues, dont une chambre principale avec sa propre salle de bain et son dressing.</span></p><p><span>Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et il y a également un espace de bureau.</span></p><p><span>L'unité PME B1 adjacente est de +/- 137 m² avec la possibilité d'ajouter une mezzanine de +/- 53 m².</span></p><p><span>L'unité PME B5 a une superficie de +/- 148 m² et il est possible d'y ajouter une mezzanine de +/- 48 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Achat obligatoire de la maison A1 et de l'unité PME B1ensemeble au prix de 849.000€ et de la maison A2 et de l'unité PME B5 à 79</span><span>5.000 </span><span>€. Voir les plans sur notre site web.</span></p><p><span>Les prix sont pour un logement et une unité PME ensemble dans l'exécution casco.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez-nous au 078/ 48 47 00 ou info@ap-p.be</span></p><p><span> </span></p>

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