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Maison à vendre à Erps-Kwerps avec 4 chambres

499 000 €
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Kwerpsebaan 23071 Erps-Kwerps
Maison à vendre à Erps-Kwerps avec 4 chambres - photo 1
188 m²
631 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
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Instapklare halfopen bebouwing in Erps-Kwerps met privatieve tuin en grote oprit.
Deze verzorgde woning uit 1997 combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij het EPC B-label en het conform elektrisch attest geniet u van een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. De woning beschikt over een aangename privatieve tuin van 400 m² en een ruim terras waar u in alle rust kan genieten. De grote oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien bevinden belangrijke invalswegen zich vlakbij, wat deze woning extra interessant maakt voor pendelaars.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,6 m²) met praktische circulatie naar de leefruimtes
• Gezellige woonkamer (23 m²) met aangename lichtinval
• Functionele keuken (10,3 m²) met aansluitend praktische berging
• Berging (10,4 m²) met extra opslagruimte
• Garage (23,3 m²) en grote oprit met meerdere parkeermogelijkheden
• Badkamer (6 m²)
• Vier slaapkamers van 13 m², 9 m², 9 m² en 7 m²
• Terras met zicht op de tuin
• Privatieve tuin van 400 m²

Troeven:
• EPC B en conform elektrisch attest
• Instapklare woning met aangename privatieve tuin
• Grote oprit en treinstation in directe omgeving

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
1.090 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
188 m²
Surface construite
56 m²

Terrain

Surface de la parcelle
631 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
400 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
9 m²; 7 m²; 13 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210609-0002427003-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kwerpsebaan 2, 3071 Erps-Kwerps

499.000 EUR

Kwerpsebaan 2
3071 Erps-Kwerps

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<p>Cette spacieuse maison bel-étage semi-mitoyenne offre une surface habitable confortable de pas moins de 247 m² et bénéficie d’une agréable situation dans l’environnement rural de Kortenberg. Grâce à sa situation centrale entre Louvain et Bruxelles, son excellente accessibilité et la proximité des transports en commun, elle constitue une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent combiner espace et accessibilité.<span></span></p> <p>Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée spacieux, d’une pièce séparée pouvant servir de bureau, avec accès au jardin, ainsi que d’un grand garage intérieur. L’allée aménagée permet en outre de stationner une voiture supplémentaire.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison et comprend une cuisine rénovée ainsi qu’un séjour particulièrement spacieux. Grâce à ses généreuses dimensions, le séjour offre de nombreuses possibilités pour aménager confortablement un salon et une salle à manger.</p> <p>Au deuxième étage se trouvent pas moins de quatre chambres et une salle de bains. La maison offre ainsi suffisamment d’espace pour une famille, un espace de télétravail et une pièce dédiée aux loisirs.</p> <p>Un atout majeur est le grand jardin, facile à entretenir et orienté plein sud. La terrasse aménagée constitue l’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité de l’espace extérieur et du soleil.</p> <p>La maison est située à Kortenberg, dans un emplacement central entre Louvain et Bruxelles. Les transports en commun se trouvent à proximité et la gare d’Erps-Kwerps est facilement accessible à vélo. Vous bénéficiez ici d’un cadre verdoyant et rural tout en restant proche des principales commodités.</p> <p>Avec un certificat PEB de classe D, aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p> <p><strong>Les atouts en un coup d’œil :</strong></p> <ul> <li>Spacieuse maison bel-étage semi-mitoyenne de 247 m²</li> <li>4 chambres</li> <li>Cuisine rénovée</li> <li>Très grand séjour</li> <li>Grand garage intérieur</li> <li>Allée aménagée avec emplacement de parking supplémentaire</li> <li>Grand jardin orienté plein sud et facile à entretenir</li> <li>Situation rurale et néanmoins centrale entre Louvain et Bruxelles</li> <li>Transports en commun à proximité</li> <li>PEB D, donc aucune obligation de rénovation</li> </ul> <p>Une maison familiale spacieuse et polyvalente, dotée d’un jardin ensoleillé, d’une excellente accessibilité et de nombreux atouts pour en faire un agréable chez-soi.</p> <p><strong>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au <span>016 23 21 45<span></span></span> ou via info@bvm-vastgoed.be</strong></p>
<p>Cette spacieuse maison bel-étage semi-mitoyenne offre une surface habitable confortable de pas moins de 247 m² et bénéficie d’une agréable situation dans l’environnement rural de Kortenberg. Grâce à sa situation centrale entre Louvain et Bruxelles, son excellente accessibilité et la proximité des transports en commun, elle constitue une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent combiner espace et accessibilité.<span></span></p> <p>Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée spacieux, d’une pièce séparée pouvant servir de bureau, avec accès au jardin, ainsi que d’un grand garage intérieur. L’allée aménagée permet en outre de stationner une voiture supplémentaire.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison et comprend une cuisine rénovée ainsi qu’un séjour particulièrement spacieux. Grâce à ses généreuses dimensions, le séjour offre de nombreuses possibilités pour aménager confortablement un salon et une salle à manger.</p> <p>Au deuxième étage se trouvent pas moins de quatre chambres et une salle de bains. La maison offre ainsi suffisamment d’espace pour une famille, un espace de télétravail et une pièce dédiée aux loisirs.</p> <p>Un atout majeur est le grand jardin, facile à entretenir et orienté plein sud. La terrasse aménagée constitue l’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité de l’espace extérieur et du soleil.</p> <p>La maison est située à Kortenberg, dans un emplacement central entre Louvain et Bruxelles. Les transports en commun se trouvent à proximité et la gare d’Erps-Kwerps est facilement accessible à vélo. Vous bénéficiez ici d’un cadre verdoyant et rural tout en restant proche des principales commodités.</p> <p>Avec un certificat PEB de classe D, aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p> <p><strong>Les atouts en un coup d’œil :</strong></p> <ul> <li>Spacieuse maison bel-étage semi-mitoyenne de 247 m²</li> <li>4 chambres</li> <li>Cuisine rénovée</li> <li>Très grand séjour</li> <li>Grand garage intérieur</li> <li>Allée aménagée avec emplacement de parking supplémentaire</li> <li>Grand jardin orienté plein sud et facile à entretenir</li> <li>Situation rurale et néanmoins centrale entre Louvain et Bruxelles</li> <li>Transports en commun à proximité</li> <li>PEB D, donc aucune obligation de rénovation</li> </ul> <p>Une maison familiale spacieuse et polyvalente, dotée d’un jardin ensoleillé, d’une excellente accessibilité et de nombreux atouts pour en faire un agréable chez-soi.</p> <p><strong>Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au <span>016 23 21 45<span></span></span> ou via info@bvm-vastgoed.be</strong></p>
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