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Scoop: Maison à vendre à Tervuren avec 5 chambres

3080 Tervuren
1 100 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tervuren avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
311
1.250
5
1
Description
TERVUREN – Opportunité unique dans l’une des rues les plus prisées de Tervuren. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa offre une superficie habitable de ± 311 m² (selon PEB), sur un terrain de 1 250 m². La maison dispose de 5 chambres et d’un bureau et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée de ± 9 m² avec vestiaire et toilette "invités". Agréable séjour de ± 34 m² avec poêle à pellets (programmable) et parquet, suivi d’une salle à manger de ± 17 m². Cuisine séparée et entièrement équipée de ± 14 m² avec accès direct à la magnifique véranda de ± 17 m² et au jardin. Une salle de douche avec toilette et/ou buanderie de ± 10 m² complète ce niveau.
1er étage :
Deux chambres de ± 18 m² et ± 17 m², un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 7 m² avec douche, bain, toilette et lavabo.
2e étage :
Trois chambres de ± 18 m², ± 17 m² et ± 10 m² avec une salle de douche attenante avec toilette et lavabo. Un escalier fixe mène au grenier aménageable de ± 53 m², avec un Velux et un plancher.
Sous-sol :
Salle polyvalente chauffée de ± 17 m², grande cave de ± 20 m², local technique et atelier de ± 7 m² avec accès au jardin.
Extérieur :
Agréable jardin (sud-ouest) avec belle terrasse et étang de baignade aménagé. La propriété comprend également 2 garages, une serre.À l'avant un min. de 5 emplacements de parking.
Informations complémentaires : PEB : D – 311 kWh/m²/an.Chauffage au gaz: chaudière Viessmann à condensation 2024.Stores pare-soleil électriques à la véranda.Nouvelle toiture de 2019 (tuiles et isolation)
Cette charmante maison de caractère, à rafraîchir, bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram 44 vers Bruxelles, du Musée Royal et de son magnifique parc, des commerces et d'écoles réputées. Une rare opportunité , vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent nature, espace et luminosité.
Excellente localisation dans une rue à circulation locale. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail : overijse@weinvest.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
311 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.250 m²
Largeur à la rue
12 m
Largeur de la parcelle
12 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
240 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
17,4 m²; 16,94 m²; 17,67 m²; 18,36 m²; 10,06 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Piscine
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
312
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251113-003733078-RES 1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Condamner
Non
Permis de lotissement
Non

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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<p><span>Exemple de maison neuve à construire avec Verelst sur ce beau terrain situé à quelques centaines de mètres de la British School et du Musée de l'Afrique de Tervuren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain orienté sud à une largeur côté rue de +/- 15,50 m sur une profondeur de +/- 61 m pour une superficie totale de +/- 925 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve de l'obtention d'une attestation d'urbanisme, ce terrain est propice à la construction d'une maison 4 façades de maximum +/- 9,50 de large sur 15 m de profondeur au rez-de-chaussée et 12 m de profondeur au premier étage. Possibilité d'un deuxième étage sous toiture ou un seul étage avec toit plat.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ci-joint les plans d'un exemple de maison avec un grand hall d'entrée, un espace de vie spacieux de 46 m² avec une cuisine à l'ancienne, un bureau, un débarras, et à l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain et un débarras/ dressing. Sous le toit un grenier de +/- 40 m².  Spécifications de base Verelst ; </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est hors droits d'enregistrement sur le terrain et hors TVA sur la construction.</span></p><p><span>Non personnalisé sur terrain spécifique (réglementation, implantation, fondation,...)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait des prescriptions relatives à la construction :</span></p><p><span>La profondeur maximale du bâtiment est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage ou de 13 m et 13 m, avec une bande non constructible de 3 m le long du côté exposé aux intempéries (sur le côté droit, la distance entre la route et les parcelles arrière est de 3 m). Le volume constructible total dépend du projet (à confirmer avec la commune). La hauteur autorisée sous la corniche est de 6 m (toit à deux versants entre 20° et 45°) ou de 7 m (toit plat). Un maximum de 50 % du jardin avant peut être pavé. Maximum 40% de pavage par rapport à 60% de verdure sur le terrain. Les directives générales suivantes s'appliquent :</span></p><p><span>- 21 m de l'axe de la route (et selon l'avis de Wegen &amp; Verkeer) ;</span></p><p><span>- Largeur minimale de la façade : 8 mètres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations sur info@ap-p.be ou en appelant le 078 /48 47 00.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 805.000

Leuvensesteenweg 43
3080 Tervuren
180
925
3
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Office logo
<p><span>Spacieuse maison prête à emménager avec magnifique jardin à Duisburg (Tervuren).<br /><br />Située dans le quartier calme et verdoyant de Duisburg, cette vaste maison prête à vivre se trouve sur un terrain de 1.238 m² et offre une surface habitable de 260 m². Elle bénéficie d'un label PEB C, est entièrement exempte d'amiante et a été dotée en 2017 d'un nouveau revêtement de façade avec isolation supplémentaire. <br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau lumineux ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine moderne, salle à manger et salon convivial avec cheminée et vue sur le grand jardin. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et assurent une connexion fluide avec la terrasse et l'extérieur. Aux étages, vous trouverez cinq grandes chambres et trois salles de bains, ainsi que deux terrasses situées aux premier et deuxième étages. </span></p><p><span>Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort de vie, mais aussi un emplacement pratique dans un quartier calme et vert, avec des connexions faciles vers Bruxelles, Louvain et les communes environnantes.<br /><br /></span><span>Atouts : </span></p><ul><li><span>Surface habitable : 260 m².</span></li><li><span>Terrain : 1.238 m².</span></li><li><span>Label PEB : C.</span></li><li><span>5 chambres et 3 salles de bains.</span></li><li><span>Bureau au rez-de-chaussée.</span></li><li><span>2 terrasses + grand jardin. </span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 078 48 47 00 ou via info@ap-p.be.</span></p>
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3080 Tervuren
233
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5
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