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Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres

Beukenlaan 47, 3110 Rotselaar
600 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
262
1.573
3
1
Description

Belle villa très bien entretenue située dans un cadre boisé idyllique. Cette parcelle de 15a73ca est accessible par une route calme et peu fréquentée. Au milieu de la nature et de la forêt se cache cette villa prête à l'emploi construite avec des courbes de niveau qui suivent le flanc de la montagne.

La villa dispose d'un sous-sol complet, avec du béton ciré en 2022 et une belle hauteur utile de 2,65m. Le sous-sol est aménagé en garage double, buanderie et grandes pièces de rangement pour la pratique du sport, cave à hommes ou comme espace de travail.

La villa dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Un séjour très ensoleillé grâce aux nombreuses fenêtres orientées au sud qui offrent une belle vue sur le cadre verdoyant. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et offre beaucoup d'espace de rangement. A côté se trouve un débarras pratique et frais. #Il y a 3 chambres à coucher, dont deux sont adjacentes au hall d'entrée et seraient parfaites pour un bureau ou un cabinet. Une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne.
Le grenier équipé d'un escalier fixe offre  un potentiel pour des chambres supplémentaires.

Une villa de qualité, prête à être emménagée, avec un score EPC B favorable (isolation du toit, des murs et du sol présente, fenêtres à double vitrage à haut rendement, brûleur mazout renouvelé, mais le gaz naturel est dans la rue si désiré).  Double puits. Raccordé au réseau d'égouts

Le jardin suit la pente de la montagne et est entièrement clôturé et fermé par un portail pour voiture. Grande terrasse avec encadrement vert.

 

Prix demandé à partir de €600,000.00. N'hésitez pas à en discuter avec notre bureau pour plus d'informations.

Si vous souhaitez visiter cette villa ou plus d'informations, contactez Dupont Real Estate au 015 15 15 15.


Finances

Revenu cadastral
1.494 €
Informations cadastrales
0043/00N004
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
262 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.573 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
184
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260120-0003779068-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Beukenlaan 47, 3110 Rotselaar

600.000 EUR

Beukenlaan 47
3110 Rotselaar

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La contribution personnelle minimale
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Journée de visite le vendredi 21/08 et le samedi 22/08 ***RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU***<br /><br />Dans un emplacement de premier choix du quartier résidentiel très recherché de Middelberg à Rotselaar se trouve cette charmante villa, entourée de verdure et bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles. La propriété est située sur un magnifique terrain de 23 ares et 35 centiares, avec un jardin joliment aménagé tout autour et une terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.<br /><br />Avec une superficie habitable de 212 m², cette villa offre un confort de vie étonnamment spacieux et chaleureux. L'architecture ludique avec des différences de niveau subtiles donne à chaque espace de vie son propre caractère et crée une atmosphère chaleureuse et confortable.<br /><br />Le salon lumineux est le cœur de la maison et bénéficie de grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. La propriété dispose également de quatre chambres à coucher complètes, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle de douche séparée, idéale pour une famille.<br /><br />Sur le plan énergétique également, cette propriété est excellente. Grâce à son étiquette énergétique C, aucune obligation de rénovation n'est requise. De plus, la maison a déjà été équipée d'une isolation de 6 cm dans les murs creux, de 7 cm dans le sol et d'une isolation de toit, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une consommation d'énergie favorable.<br /><br />À la recherche d'une villa pleine de caractère, de lumière, d'espace et d'intimité, située dans un cadre résidentiel et verdoyant ? Alors cette propriété sur la Middelberg à Rotselaar vaut certainement le détour.
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Maison à vendre

€ 560.000

Paternosterstraat 94
3110 Rotselaar
212
2.335
4
2
C
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<strong>À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle</strong><br /><br />Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile.<br /><br /><strong>Une maison pleine de possibilités</strong><br /><br />En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités.<br /><br />Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie.<br /><br /><strong>Une vie en harmonie avec la nature</strong><br /><br />La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,...<br /><br />À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle.<br /><br /><strong>Situation : calme et centrale</strong><br /><br />Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée.<br /><br />Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres :<br /><br />Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année.<br /><br /><strong>Votre nouvelle maison</strong><br /><br />Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits.<br /><br />Les points forts en bref :<br /><br />Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby.<br /><br />Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert.<br /><br />Jardin bien entretenu avec pool house agréable.<br /><br />Situation unique en face d'une réserve naturelle.<br /><br />Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente.<br /><br />À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek.<br /><br />Intéressé ?<br />Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place !
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Maison à vendre

€ 649.000

Molenstraat 13
3110 Rotselaar
233
968
1
1
C
Office logo
<p><span>Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager et très bien desservie ? Alors ce petit bijou rural indépendant est exactement ce qu’il vous faut.</span></p><p><span>Située sur un terrain entièrement clôturé</span><span>d'</span><span> </span><span>796 m²</span><span>, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile à</span><span>l'</span><span> </span><span>t</span><span> à</span><span>l'E314 en direction de Louvain et de Bruxelles</span><span>. De plus, un supermarché Okay, une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied.</span></p><p><span>Construite en 1997, la maison offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités. Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant une vue magnifique sur le jardin aménagé. À côté se trouve un débarras pratique.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre qui peut tout aussi bien servir de bureau, de cabinet professionnel ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche séparée avec WC et un dressing compact. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de loisirs.</span></p><p><span>Le jardin, aménagé et clôturé, vous garantira sans aucun doute de nombreuses soirées d’été agréables. L’abri de jardin en maçonnerie constitue une véritable valeur ajoutée en tant qu’espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison individuelle sur un terrain de 796 m²</span></li><li><span>4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Grand grenier offrant des possibilités d’agrandissement</span></li><li><span>Classe énergétique C, facilement amenable à la classe B</span></li><li><span>Panneaux solaires de 3 900 WP installés en 2020</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Sans amiante</span></li><li><span>Jardin entièrement clôturé et bien entretenu</span></li><li><span>Très bien desservie et à proximité de toutes les commodités quotidiennes</span></li></ul><p><span>Cette maison bien entretenue allie espace, confort et emplacement exceptionnel ; c'est le foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison via Dupont Vastgoed au 015 15 15 15</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager et très bien desservie ? Alors ce petit bijou rural indépendant est exactement ce qu’il vous faut.</span></p><p><span>Située sur un terrain entièrement clôturé</span><span>d'</span><span> </span><span>796 m²</span><span>, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile à</span><span>l'</span><span> </span><span>t</span><span> à</span><span>l'E314 en direction de Louvain et de Bruxelles</span><span>. De plus, un supermarché Okay, une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied.</span></p><p><span>Construite en 1997, la maison offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités. Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant une vue magnifique sur le jardin aménagé. À côté se trouve un débarras pratique.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre qui peut tout aussi bien servir de bureau, de cabinet professionnel ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche séparée avec WC et un dressing compact. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de loisirs.</span></p><p><span>Le jardin, aménagé et clôturé, vous garantira sans aucun doute de nombreuses soirées d’été agréables. L’abri de jardin en maçonnerie constitue une véritable valeur ajoutée en tant qu’espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison individuelle sur un terrain de 796 m²</span></li><li><span>4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Grand grenier offrant des possibilités d’agrandissement</span></li><li><span>Classe énergétique C, facilement amenable à la classe B</span></li><li><span>Panneaux solaires de 3 900 WP installés en 2020</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Sans amiante</span></li><li><span>Jardin entièrement clôturé et bien entretenu</span></li><li><span>Très bien desservie et à proximité de toutes les commodités quotidiennes</span></li></ul><p><span>Cette maison bien entretenue allie espace, confort et emplacement exceptionnel ; c'est le foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison via Dupont Vastgoed au 015 15 15 15</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager et très bien desservie ? Alors ce petit bijou rural indépendant est exactement ce qu’il vous faut.</span></p><p><span>Située sur un terrain entièrement clôturé</span><span>d'</span><span> </span><span>796 m²</span><span>, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile à</span><span>l'</span><span> </span><span>t</span><span> à</span><span>l'E314 en direction de Louvain et de Bruxelles</span><span>. De plus, un supermarché Okay, une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied.</span></p><p><span>Construite en 1997, la maison offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités. Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant une vue magnifique sur le jardin aménagé. À côté se trouve un débarras pratique.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre qui peut tout aussi bien servir de bureau, de cabinet professionnel ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche séparée avec WC et un dressing compact. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de loisirs.</span></p><p><span>Le jardin, aménagé et clôturé, vous garantira sans aucun doute de nombreuses soirées d’été agréables. L’abri de jardin en maçonnerie constitue une véritable valeur ajoutée en tant qu’espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison individuelle sur un terrain de 796 m²</span></li><li><span>4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Grand grenier offrant des possibilités d’agrandissement</span></li><li><span>Classe énergétique C, facilement amenable à la classe B</span></li><li><span>Panneaux solaires de 3 900 WP installés en 2020</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Sans amiante</span></li><li><span>Jardin entièrement clôturé et bien entretenu</span></li><li><span>Très bien desservie et à proximité de toutes les commodités quotidiennes</span></li></ul><p><span>Cette maison bien entretenue allie espace, confort et emplacement exceptionnel ; c'est le foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison via Dupont Vastgoed au 015 15 15 15</span></p><p><span> </span></p>

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4
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