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Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres

Valleilaan 39, 3110 Rotselaar
535 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
180
1.476
3
2
Description
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Gelegen op een toplocatie in het gegeerde Heikant-Rotselaar biedt deze uitstekend onderhouden woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de E314 geniet u hier van alle comfort binnen handbereik. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor ze ideaal is voor gezinnen. Hoewel de woning steeds met de grootste zorg werd onderhouden, is een energetische renovatie aangewezen. Het EPC-label E is voornamelijk te wijten aan de verouderde mazoutketel, waardoor er interessante mogelijkheden zijn om de energieprestaties aanzienlijk te verbeteren. Verder is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een overvloed aan opslagruimte of hobbymogelijkheden. Ook parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de aanwezige parkeermogelijkheden. Het ruime perceel van 14 are 76 ca biedt tal van mogelijkheden om volop te genieten van de tuin en de groene omgeving. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een uitstekende ligging, een solide basis en de kans om een eigendom volledig naar eigen smaak en hedendaagse energienormen te moderniseren.

Finances

Revenu cadastral
1.908 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.476 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
414
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.917.745

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Valleilaan 39, 3110 Rotselaar

535.000 EUR

Valleilaan 39
3110 Rotselaar

9.056 - 10.611 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager et très bien desservie ? Alors ce petit bijou rural indépendant est exactement ce qu’il vous faut.</span></p><p><span>Située sur un terrain entièrement clôturé</span><span>d'</span><span> </span><span>796 m²</span><span>, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile à</span><span>l'</span><span> </span><span>t</span><span> à</span><span>l'E314 en direction de Louvain et de Bruxelles</span><span>. De plus, un supermarché Okay, une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied.</span></p><p><span>Construite en 1997, la maison offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités. Depuis le hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant une vue magnifique sur le jardin aménagé. À côté se trouve un débarras pratique.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre qui peut tout aussi bien servir de bureau, de cabinet professionnel ou de salle de loisirs.</span></p><p><span>Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche séparée avec WC et un dressing compact. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de loisirs.</span></p><p><span>Le jardin, aménagé et clôturé, vous garantira sans aucun doute de nombreuses soirées d’été agréables. L’abri de jardin en maçonnerie constitue une véritable valeur ajoutée en tant qu’espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Maison individuelle sur un terrain de 796 m²</span></li><li><span>4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Grand grenier offrant des possibilités d’agrandissement</span></li><li><span>Classe énergétique C, facilement amenable à la classe B</span></li><li><span>Panneaux solaires de 3 900 WP installés en 2020</span></li><li><span>Installation électrique conforme</span></li><li><span>Sans amiante</span></li><li><span>Jardin entièrement clôturé et bien entretenu</span></li><li><span>Très bien desservie et à proximité de toutes les commodités quotidiennes</span></li></ul><p><span>Cette maison bien entretenue allie espace, confort et emplacement exceptionnel ; c'est le foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison via Dupont Vastgoed au 015 15 15 15</span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 539.000

Stationsstraat 81
3110 Rotselaar
215
796
4
1
C
Office logo
Journée de visite le vendredi 21/08 et le samedi 22/08 ***RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU***<br /><br />Dans un emplacement de premier choix du quartier résidentiel très recherché de Middelberg à Rotselaar se trouve cette charmante villa, entourée de verdure et bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles. La propriété est située sur un magnifique terrain de 23 ares et 35 centiares, avec un jardin joliment aménagé tout autour et une terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.<br /><br />Avec une superficie habitable de 212 m², cette villa offre un confort de vie étonnamment spacieux et chaleureux. L'architecture ludique avec des différences de niveau subtiles donne à chaque espace de vie son propre caractère et crée une atmosphère chaleureuse et confortable.<br /><br />Le salon lumineux est le cœur de la maison et bénéficie de grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. La propriété dispose également de quatre chambres à coucher complètes, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle de douche séparée, idéale pour une famille.<br /><br />Sur le plan énergétique également, cette propriété est excellente. Grâce à son étiquette énergétique C, aucune obligation de rénovation n'est requise. De plus, la maison a déjà été équipée d'une isolation de 6 cm dans les murs creux, de 7 cm dans le sol et d'une isolation de toit, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une consommation d'énergie favorable.<br /><br />À la recherche d'une villa pleine de caractère, de lumière, d'espace et d'intimité, située dans un cadre résidentiel et verdoyant ? Alors cette propriété sur la Middelberg à Rotselaar vaut certainement le détour.
Journée de visite le vendredi 21/08 et le samedi 22/08 ***RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU***<br /><br />Dans un emplacement de premier choix du quartier résidentiel très recherché de Middelberg à Rotselaar se trouve cette charmante villa, entourée de verdure et bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles. La propriété est située sur un magnifique terrain de 23 ares et 35 centiares, avec un jardin joliment aménagé tout autour et une terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.<br /><br />Avec une superficie habitable de 212 m², cette villa offre un confort de vie étonnamment spacieux et chaleureux. L'architecture ludique avec des différences de niveau subtiles donne à chaque espace de vie son propre caractère et crée une atmosphère chaleureuse et confortable.<br /><br />Le salon lumineux est le cœur de la maison et bénéficie de grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. La propriété dispose également de quatre chambres à coucher complètes, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle de douche séparée, idéale pour une famille.<br /><br />Sur le plan énergétique également, cette propriété est excellente. Grâce à son étiquette énergétique C, aucune obligation de rénovation n'est requise. De plus, la maison a déjà été équipée d'une isolation de 6 cm dans les murs creux, de 7 cm dans le sol et d'une isolation de toit, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une consommation d'énergie favorable.<br /><br />À la recherche d'une villa pleine de caractère, de lumière, d'espace et d'intimité, située dans un cadre résidentiel et verdoyant ? Alors cette propriété sur la Middelberg à Rotselaar vaut certainement le détour.
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€ 560.000

Paternosterstraat 94
3110 Rotselaar
212
2.335
4
2
C
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Steenweg op Gelrode 46
3110 Rotselaar
235
660
2
1
C
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