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Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres

Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar
1 165 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65ca - photo 1
305
1.465
3
2
Description

Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65ca

Rustig en residentiëel gelegen exclusieve recente villa van 2024. Gelegen op de Middelberg.
De villa omvat op het gelijklvoers: inkomhal met ingemaakte kasten, wc, dubbele garage, berging, 2 slaapkamers (16,6m² en 16,6m²), badkamer (lavabo en inloopdouche), dressing (nog in te richten).
Op de verdieping: volledig ingerichte keuken (27m²), living 56m² met aanpalend ruim terras, berging, bureel 24m² (of 3de slaapkamer), 2de wc, douchekamer (nog in te richten).
Energiezuinige villa omwille van de geothermische vloerverwarming in combinatie met de zonnepanelen (24 panelen) wat resulteerd in een negatief E--peil (5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing).
EPB: E-peil -5 - energielabel A+ - 24094-G-OMV_2021185665/EP19168/A001/D01/SD001.
Verkoop onder registratierechten (geen BTW).
Stedenbouw info in aanvraag (woonpark). 
Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
305 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.465 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Chauffage au sol
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar

1.165.000 EUR

Zonnedauwstraat 8
3110 Rotselaar

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La contribution personnelle minimale
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Contactez-nous

3110 Rotselaar
895
14.000
6
2
C
Office logo
<strong>Maison exceptionnellement spacieuse sur un magnifique terrain à Rotselaar</strong><br /><br />Vous recherchez une maison spacieuse, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors cette maison située dans le quartier très prisé de Rotselaar saura sans aucun doute vous séduire.<br /><br />Située sur un terrain spacieux avec un magnifique jardin et une vue sur une réserve naturelle, cette propriété offre une combinaison unique de confort, de polyvalence et d'un emplacement de choix dans un cadre verdoyant.<br /><br />La taille impressionnante de la maison saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de travail.<br /><br />Le plus grand atout de cette maison est sa polyvalence. Grâce à la superficie des espaces de vie, au nombre de pièces et à l'agencement intelligent, la maison se prête parfaitement à la <strong>cohabitation</strong>, à <strong>une maison de soins</strong> ou à <strong>la combinaison de vie et de travail</strong>. Ceux qui rêvent d'un espace de consultation pour une profession libérale, d'un bureau à domicile, d'un atelier, d'une salle de loisirs… y trouveront également une opportunité unique.<br /><br />Le grand et magnifique jardin constitue une valeur ajoutée indéniable. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil, des prairies et de la réserve naturelle situées à l'arrière, le tout en toute intimité. Les enfants pourront y jouer à leur guise pendant que vous vous détendez. Grâce à son vaste terrain, cette propriété offre un sentiment de liberté exceptionnel, chose de plus en plus rare à trouver.<br />Étant donné que le score EPC est de C, aucune rénovation n'est obligatoire. Vous pouvez donc profiter immédiatement de la maison sans devoir effectuer de travaux de rénovation énergétique importants.<br /><br />Son emplacement à Rotselaar vient parachever le tableau. Cette commune animée et verdoyante est réputée pour son excellent mélange de nature, de détente et d’accessibilité. Vous vous trouvez à proximité immédiate du magnifique cadre du lac de Rotselaar, de divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, d’installations sportives,… De plus, en tant que mélomane, vous pouvez profiter chaque année de l’ambiance animée du Rock Werchter.<br /><br />La présence de toutes sortes d'équipements, le large éventail d'associations sportives, de jeunesse et de loisirs, les écoles, les possibilités de détente et une ambiance villageoise chaleureuse garantissent un cadre de vie confortable et attrayant pour petits et grands.<br /><br />Les liaisons fluides vers Louvain, Aarschot et Bruxelles offrent une excellente accessibilité.<br /><br />En bref, cette propriété offre une combinaison rare :<br /><br />une maison exceptionnellement spacieuse ;<br />un magnifique grand terrain avec un beau jardin ;<br />de nombreuses possibilités pour un logement en colocation, un cabinet professionnel ou un loisir ;<br />un emplacement de choix à Rotselaar ;<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Intéressé ? Découvrez par vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre par le charme, le volume et la polyvalence de cette maison.
<strong>Maison exceptionnellement spacieuse sur un magnifique terrain à Rotselaar</strong><br /><br />Vous recherchez une maison spacieuse, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors cette maison située dans le quartier très prisé de Rotselaar saura sans aucun doute vous séduire.<br /><br />Située sur un terrain spacieux avec un magnifique jardin et une vue sur une réserve naturelle, cette propriété offre une combinaison unique de confort, de polyvalence et d'un emplacement de choix dans un cadre verdoyant.<br /><br />La taille impressionnante de la maison saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de travail.<br /><br />Le plus grand atout de cette maison est sa polyvalence. Grâce à la superficie des espaces de vie, au nombre de pièces et à l'agencement intelligent, la maison se prête parfaitement à la <strong>cohabitation</strong>, à <strong>une maison de soins</strong> ou à <strong>la combinaison de vie et de travail</strong>. Ceux qui rêvent d'un espace de consultation pour une profession libérale, d'un bureau à domicile, d'un atelier, d'une salle de loisirs… y trouveront également une opportunité unique.<br /><br />Le grand et magnifique jardin constitue une valeur ajoutée indéniable. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil, des prairies et de la réserve naturelle situées à l'arrière, le tout en toute intimité. Les enfants pourront y jouer à leur guise pendant que vous vous détendez. Grâce à son vaste terrain, cette propriété offre un sentiment de liberté exceptionnel, chose de plus en plus rare à trouver.<br />Étant donné que le score EPC est de C, aucune rénovation n'est obligatoire. Vous pouvez donc profiter immédiatement de la maison sans devoir effectuer de travaux de rénovation énergétique importants.<br /><br />Son emplacement à Rotselaar vient parachever le tableau. Cette commune animée et verdoyante est réputée pour son excellent mélange de nature, de détente et d’accessibilité. Vous vous trouvez à proximité immédiate du magnifique cadre du lac de Rotselaar, de divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, d’installations sportives,… De plus, en tant que mélomane, vous pouvez profiter chaque année de l’ambiance animée du Rock Werchter.<br /><br />La présence de toutes sortes d'équipements, le large éventail d'associations sportives, de jeunesse et de loisirs, les écoles, les possibilités de détente et une ambiance villageoise chaleureuse garantissent un cadre de vie confortable et attrayant pour petits et grands.<br /><br />Les liaisons fluides vers Louvain, Aarschot et Bruxelles offrent une excellente accessibilité.<br /><br />En bref, cette propriété offre une combinaison rare :<br /><br />une maison exceptionnellement spacieuse ;<br />un magnifique grand terrain avec un beau jardin ;<br />de nombreuses possibilités pour un logement en colocation, un cabinet professionnel ou un loisir ;<br />un emplacement de choix à Rotselaar ;<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Intéressé ? Découvrez par vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre par le charme, le volume et la polyvalence de cette maison.
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Maison à vendre

€ 749.000

Steenweg op Gelrode 19
3110 Rotselaar
370
1.668
4
2
C
Office logo
<strong>À vendre à Rotselaar – Spacieuse maison familiale avec espace polyvalent, magnifique jardin et vue sur la réserve naturelle</strong><br /><br />Découvrez cette charmante maison au cœur de Rotselaar, où calme, espace et confort se marient à merveille. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle (complémentaire), un hobby ou une activité libérale à domicile.<br /><br /><strong>Une maison pleine de possibilités</strong><br /><br />En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Vous envisagez un bureau, un cabinet, un atelier ou une salle de loisirs ? Cette maison vous offre toutes les possibilités.<br /><br />Le grenier est un atout indéniable. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos goûts. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale spacieuse, d'un grenier aménagé en salle de jeux pour les enfants ou d'un espace ouvert et lumineux, tout est possible ici. Cela rend la maison particulièrement tournée vers l'avenir et adaptable à chaque étape de la vie.<br /><br /><strong>Une vie en harmonie avec la nature</strong><br /><br />La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. Le pool house convivial en est le cœur battant. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos amis et votre famille, profiter des barbecues estivaux,...<br /><br />À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle.<br /><br /><strong>Situation : calme et centrale</strong><br /><br />Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les voies de communication. Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée.<br /><br />Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez entre autres :<br /><br />Le lac de Rotselaar, le Wijgmaalbroek, les célèbres pistes cyclables et sentiers de randonnée qui sillonnent la région, la prairie de Werchter, connue internationalement grâce au festival Rock Werchter, mais qui est aussi un espace ouvert à la nature et aux événements tout au long de l'année.<br /><br /><strong>Votre nouvelle maison</strong><br /><br />Cette maison offre non seulement de l'espace et du confort, mais aussi du potentiel et une expérience unique. Elle combine à la perfection la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité de toutes les commodités modernes. Les espaces polyvalents, le potentiel du grenier et le jardin agréable avec pool house font de cette maison une propriété que vous pouvez entièrement adapter à vos propres souhaits.<br /><br />Les points forts en bref :<br /><br />Espace polyvalent au rez-de-chaussée – idéal pour un cabinet, un bureau ou un hobby.<br /><br />Grenier à aménager avec possibilité de créer des pièces supplémentaires ou un espace ouvert.<br /><br />Jardin bien entretenu avec pool house agréable.<br /><br />Situation unique en face d'une réserve naturelle.<br /><br />Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des lieux de détente.<br /><br />À proximité d'importantes zones naturelles et récréatives telles que le lac de Rotselaar et Wijgmaalbroek.<br /><br />Intéressé ?<br />Vous recherchez une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Rotselaar ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place !
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Molenstraat 13
3110 Rotselaar
233
968
1
1
C
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