Terug naar resultaten

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar
€ 1.165.000
Is dit haalbaar voor jou?
Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65ca - foto 1
305
1.465
3
2
Omschrijving

Exclusieve energiezuinige recente villa van 305m² op 14a65ca

Rustig en residentiëel gelegen exclusieve recente villa van 2024. Gelegen op de Middelberg.
De villa omvat op het gelijklvoers: inkomhal met ingemaakte kasten, wc, dubbele garage, berging, 2 slaapkamers (16,6m² en 16,6m²), badkamer (lavabo en inloopdouche), dressing (nog in te richten).
Op de verdieping: volledig ingerichte keuken (27m²), living 56m² met aanpalend ruim terras, berging, bureel 24m² (of 3de slaapkamer), 2de wc, douchekamer (nog in te richten).
Energiezuinige villa omwille van de geothermische vloerverwarming in combinatie met de zonnepanelen (24 panelen) wat resulteerd in een negatief E--peil (5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing).
EPB: E-peil -5 - energielabel A+ - 24094-G-OMV_2021185665/EP19168/A001/D01/SD001.
Verkoop onder registratierechten (geen BTW).
Stedenbouw info in aanvraag (woonpark). 
Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
305 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.465 m²
Meest recente bestemming terrein
Woonpark
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
0

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

Zonnepanelen
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Vloerverwarming
Ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar

1.165.000 EUR

Zonnedauwstraat 8
3110 Rotselaar

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

<strong>-----------------<br />in OPTIE !<br />-----------------</strong><br />* op slechts 10 min van <strong>LEUVEN - AARSCHOT</strong><br />* gelegen naast het beschermd park van het <strong>Montfortcollege</strong><br /><br />* <strong>prachtige, ruime en prestigieuse villa </strong><br />     (voormalige dokterswoning)<br />* prachtig terrein <strong>1,40 ha</strong><br />     met<strong> </strong>een <strong>uitzonderlijke breedte van 79 m<br />     </strong>Dit geeft de villa een prachtige uitstraling ! <br />-------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)</strong> <strong>specifiek voor deze villa</strong><br />  waardoor heel wat <u>belangrijke WIJZIGINGEN mogelijk</u> zijn:<br />   uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, ....<br />--------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>GELIJKVLOERS (312 m2 +  garage 71 m2):</u><br />* monumentale inkomhal<br />* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)<br /><br />* <strong>zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER</strong> (totaal 120 m2)<br />---&gt;  open haard  (of hout-pelletkachel)<br />---&gt;  relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel<br /><br />* <strong>2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE</strong> in vorm van een achthoek (20 m2)<br />* (Grietens) <strong>KEUKEN, </strong>volledig ingericht,  met kookeiland (18 m2)<br />    (nieuw van +/- 2016)<br /><br />* <strong>POLYVALENTE RUIMTE</strong> (47m2) met open haard<br />* <strong>BUREAU</strong> of KAMER (15 m2)<br />* wasruimte<br />* 2 toiletten<br />* douche<br /><br />* GARAGE (3 wagens)<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>1e VERDIEPING   (302 m2</u>):<br />* <strong>5 KAMERS:</strong><br />---&gt; <strong>master bedroom</strong> met <u>eigen badkamer</u> , <u>dressing</u> ( totaal 50 m2) en <u>aparte zithoek</u> (49 m2)<br />---&gt; 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)<br /><br />* <strong>grote POLYVALENTE RUIMTE</strong> (71 m2)<br />* aparte badkamer<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>geïsoleerde ZOLDER (205 m2</u>):<br />* bereikbaar met vaste trap<br />* volledig bruikbaar / inrichtbaar<br />------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />DIVERSEN:<br />* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)<br />* dak in natuurleien<br />* installatie centrale verwarming nieuw van 2021<br />* GEEN renovatieplicht<br /><br />* mooi aangelegde <strong>TUIN met 100 % privacy<br />   </strong>---&gt; woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechterbuur op 270 m<br />   ---&gt; gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"<br />   ---&gt; achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)<br /><br />* De <strong>villa komt zeer goed tot zijn recht</strong> dankzij de inplanting midden op een breed terrein,<br />   het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes.<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige villa met <strong>KLASSE uitstraling</strong><br />* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)<br /><br />* <strong>uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte</strong><br /><br />* ideaal voor <strong>groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....</strong><br />* verantwoorde <strong>PRIJS / KWALITEIT !</strong><br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> 
<strong>-----------------<br />in OPTIE !<br />-----------------</strong><br />* op slechts 10 min van <strong>LEUVEN - AARSCHOT</strong><br />* gelegen naast het beschermd park van het <strong>Montfortcollege</strong><br /><br />* <strong>prachtige, ruime en prestigieuse villa </strong><br />     (voormalige dokterswoning)<br />* prachtig terrein <strong>1,40 ha</strong><br />     met<strong> </strong>een <strong>uitzonderlijke breedte van 79 m<br />     </strong>Dit geeft de villa een prachtige uitstraling ! <br />-------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)</strong> <strong>specifiek voor deze villa</strong><br />  waardoor heel wat <u>belangrijke WIJZIGINGEN mogelijk</u> zijn:<br />   uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, ....<br />--------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>GELIJKVLOERS (312 m2 +  garage 71 m2):</u><br />* monumentale inkomhal<br />* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)<br /><br />* <strong>zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER</strong> (totaal 120 m2)<br />---&gt;  open haard  (of hout-pelletkachel)<br />---&gt;  relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel<br /><br />* <strong>2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE</strong> in vorm van een achthoek (20 m2)<br />* (Grietens) <strong>KEUKEN, </strong>volledig ingericht,  met kookeiland (18 m2)<br />    (nieuw van +/- 2016)<br /><br />* <strong>POLYVALENTE RUIMTE</strong> (47m2) met open haard<br />* <strong>BUREAU</strong> of KAMER (15 m2)<br />* wasruimte<br />* 2 toiletten<br />* douche<br /><br />* GARAGE (3 wagens)<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>1e VERDIEPING   (302 m2</u>):<br />* <strong>5 KAMERS:</strong><br />---&gt; <strong>master bedroom</strong> met <u>eigen badkamer</u> , <u>dressing</u> ( totaal 50 m2) en <u>aparte zithoek</u> (49 m2)<br />---&gt; 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)<br /><br />* <strong>grote POLYVALENTE RUIMTE</strong> (71 m2)<br />* aparte badkamer<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>geïsoleerde ZOLDER (205 m2</u>):<br />* bereikbaar met vaste trap<br />* volledig bruikbaar / inrichtbaar<br />------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />DIVERSEN:<br />* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)<br />* dak in natuurleien<br />* installatie centrale verwarming nieuw van 2021<br />* GEEN renovatieplicht<br /><br />* mooi aangelegde <strong>TUIN met 100 % privacy<br />   </strong>---&gt; woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechterbuur op 270 m<br />   ---&gt; gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"<br />   ---&gt; achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)<br /><br />* De <strong>villa komt zeer goed tot zijn recht</strong> dankzij de inplanting midden op een breed terrein,<br />   het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes.<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige villa met <strong>KLASSE uitstraling</strong><br />* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)<br /><br />* <strong>uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte</strong><br /><br />* ideaal voor <strong>groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....</strong><br />* verantwoorde <strong>PRIJS / KWALITEIT !</strong><br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> 
<strong>-----------------<br />in OPTIE !<br />-----------------</strong><br />* op slechts 10 min van <strong>LEUVEN - AARSCHOT</strong><br />* gelegen naast het beschermd park van het <strong>Montfortcollege</strong><br /><br />* <strong>prachtige, ruime en prestigieuse villa </strong><br />     (voormalige dokterswoning)<br />* prachtig terrein <strong>1,40 ha</strong><br />     met<strong> </strong>een <strong>uitzonderlijke breedte van 79 m<br />     </strong>Dit geeft de villa een prachtige uitstraling ! <br />-------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* <strong>goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)</strong> <strong>specifiek voor deze villa</strong><br />  waardoor heel wat <u>belangrijke WIJZIGINGEN mogelijk</u> zijn:<br />   uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, ....<br />--------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>GELIJKVLOERS (312 m2 +  garage 71 m2):</u><br />* monumentale inkomhal<br />* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)<br /><br />* <strong>zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER</strong> (totaal 120 m2)<br />---&gt;  open haard  (of hout-pelletkachel)<br />---&gt;  relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel<br /><br />* <strong>2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE</strong> in vorm van een achthoek (20 m2)<br />* (Grietens) <strong>KEUKEN, </strong>volledig ingericht,  met kookeiland (18 m2)<br />    (nieuw van +/- 2016)<br /><br />* <strong>POLYVALENTE RUIMTE</strong> (47m2) met open haard<br />* <strong>BUREAU</strong> of KAMER (15 m2)<br />* wasruimte<br />* 2 toiletten<br />* douche<br /><br />* GARAGE (3 wagens)<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><u>1e VERDIEPING   (302 m2</u>):<br />* <strong>5 KAMERS:</strong><br />---&gt; <strong>master bedroom</strong> met <u>eigen badkamer</u> , <u>dressing</u> ( totaal 50 m2) en <u>aparte zithoek</u> (49 m2)<br />---&gt; 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)<br /><br />* <strong>grote POLYVALENTE RUIMTE</strong> (71 m2)<br />* aparte badkamer<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><u>geïsoleerde ZOLDER (205 m2</u>):<br />* bereikbaar met vaste trap<br />* volledig bruikbaar / inrichtbaar<br />------------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />DIVERSEN:<br />* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)<br />* dak in natuurleien<br />* installatie centrale verwarming nieuw van 2021<br />* GEEN renovatieplicht<br /><br />* mooi aangelegde <strong>TUIN met 100 % privacy<br />   </strong>---&gt; woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechterbuur op 270 m<br />   ---&gt; gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"<br />   ---&gt; achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)<br /><br />* De <strong>villa komt zeer goed tot zijn recht</strong> dankzij de inplanting midden op een breed terrein,<br />   het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes.<br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br />* prachtige villa met <strong>KLASSE uitstraling</strong><br />* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)<br /><br />* <strong>uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte</strong><br /><br />* ideaal voor <strong>groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....</strong><br />* verantwoorde <strong>PRIJS / KWALITEIT !</strong><br />-----------------------------------------------------------------------------------------------------------<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> 

Huis te koop

Neem contact op

3110 Rotselaar
895
14.000
6
2
C
Office logo
<p><strong>Uitzonderlijk ruime woning op prachtig perceel in Rotselaar</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een woonst met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan zal deze woning in het gegeerde Rotselaar u ongetwijfeld bekoren.</p> <p>Gelegen op een royaal perceel met een prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen, veelzijdigheid en een toplocatie in een groene omgeving.</p> <p>De indrukwekkende omvang van de woning valt meteen op. Binnen geniet u van bijzonder ruime leefvolumes, natuurlijk licht en een indeling die tal van woon- en werkmogelijkheden creëert.</p> <p>De grootste troef van deze woning is haar veelzijdigheid. Dankzij de oppervlakte van de (leef)ruimtes, het aantal kamers en slimme indeling leent de woning zich perfect tot <strong>kangoeroewonen</strong>, een <strong>zorgwoning </strong>of het <strong>combineren van wonen en werken</strong>. Ook wie droomt van een praktijkruimte voor een vrij beroep, een kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte,… vindt hier een unieke opportuniteit.</p> <p>De grote, fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van zon, de achterliggende weides en natuurgebied, dit alles met de nodige privacy. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen terwijl u ontspant. Dankzij het ruime perceel biedt deze eigendom een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, iets wat steeds moeilijker te vinden is.</p> <p>Aangezien een EPC – score C werd toegekend, is er geen renovatieverplichting. U kan dus onmiddellijk genieten van de woning zonder ingrijpende energetische renovaties te moeten uitvoeren.</p> <p>De ligging in Rotselaar maakt het plaatje compleet. Deze bruisende en groene gemeente staat bekend om haar uitstekende combinatie van natuur, ontspanning en bereikbaarheid. U bevindt zich vlak bij de prachtige omgeving van het meer van Rotselaar, verschillende wandel- en fietsroutes, sportgelegenheden,… Daarnaast kan u als muziekliefhebber jaarlijks genieten van de levendige sfeer van Rock Werchter.</p> <p>De aanwezigheid van allerhande faciliteiten, Het ruime aanbod aan sport-, jeugd-, ontspanningsverenigingen, scholen, recreatiemogelijkheden en een warme dorpssfeer, zorgen voor een comfortabele en aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud.</p> <p>De vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en Brussel creëren een uitstekende bereikbaarheid.</p> <p>Kortom, deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van:</p> <ul> <li>een uitzonderlijk ruime woning;</li> <li>een prachtig groot perceel met mooie tuin;</li> <li>tal van mogelijkheden voor kangoeroewonen, praktijkruimte of hobby;</li> <li>een topligging in Rotselaar;</li> </ul> <p>Een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt op een absolute toplocatie.</p> <p>Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme, het volume en de veelzijdigheid van deze woning.</p>
<p><strong>Uitzonderlijk ruime woning op prachtig perceel in Rotselaar</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een woonst met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan zal deze woning in het gegeerde Rotselaar u ongetwijfeld bekoren.</p> <p>Gelegen op een royaal perceel met een prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen, veelzijdigheid en een toplocatie in een groene omgeving.</p> <p>De indrukwekkende omvang van de woning valt meteen op. Binnen geniet u van bijzonder ruime leefvolumes, natuurlijk licht en een indeling die tal van woon- en werkmogelijkheden creëert.</p> <p>De grootste troef van deze woning is haar veelzijdigheid. Dankzij de oppervlakte van de (leef)ruimtes, het aantal kamers en slimme indeling leent de woning zich perfect tot <strong>kangoeroewonen</strong>, een <strong>zorgwoning </strong>of het <strong>combineren van wonen en werken</strong>. Ook wie droomt van een praktijkruimte voor een vrij beroep, een kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte,… vindt hier een unieke opportuniteit.</p> <p>De grote, fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van zon, de achterliggende weides en natuurgebied, dit alles met de nodige privacy. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen terwijl u ontspant. Dankzij het ruime perceel biedt deze eigendom een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, iets wat steeds moeilijker te vinden is.</p> <p>Aangezien een EPC – score C werd toegekend, is er geen renovatieverplichting. U kan dus onmiddellijk genieten van de woning zonder ingrijpende energetische renovaties te moeten uitvoeren.</p> <p>De ligging in Rotselaar maakt het plaatje compleet. Deze bruisende en groene gemeente staat bekend om haar uitstekende combinatie van natuur, ontspanning en bereikbaarheid. U bevindt zich vlak bij de prachtige omgeving van het meer van Rotselaar, verschillende wandel- en fietsroutes, sportgelegenheden,… Daarnaast kan u als muziekliefhebber jaarlijks genieten van de levendige sfeer van Rock Werchter.</p> <p>De aanwezigheid van allerhande faciliteiten, Het ruime aanbod aan sport-, jeugd-, ontspanningsverenigingen, scholen, recreatiemogelijkheden en een warme dorpssfeer, zorgen voor een comfortabele en aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud.</p> <p>De vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en Brussel creëren een uitstekende bereikbaarheid.</p> <p>Kortom, deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van:</p> <ul> <li>een uitzonderlijk ruime woning;</li> <li>een prachtig groot perceel met mooie tuin;</li> <li>tal van mogelijkheden voor kangoeroewonen, praktijkruimte of hobby;</li> <li>een topligging in Rotselaar;</li> </ul> <p>Een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt op een absolute toplocatie.</p> <p>Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme, het volume en de veelzijdigheid van deze woning.</p>
<p><strong>Uitzonderlijk ruime woning op prachtig perceel in Rotselaar</strong></p> <p>Bent u op zoek naar een woonst met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan zal deze woning in het gegeerde Rotselaar u ongetwijfeld bekoren.</p> <p>Gelegen op een royaal perceel met een prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen, veelzijdigheid en een toplocatie in een groene omgeving.</p> <p>De indrukwekkende omvang van de woning valt meteen op. Binnen geniet u van bijzonder ruime leefvolumes, natuurlijk licht en een indeling die tal van woon- en werkmogelijkheden creëert.</p> <p>De grootste troef van deze woning is haar veelzijdigheid. Dankzij de oppervlakte van de (leef)ruimtes, het aantal kamers en slimme indeling leent de woning zich perfect tot <strong>kangoeroewonen</strong>, een <strong>zorgwoning </strong>of het <strong>combineren van wonen en werken</strong>. Ook wie droomt van een praktijkruimte voor een vrij beroep, een kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte,… vindt hier een unieke opportuniteit.</p> <p>De grote, fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van zon, de achterliggende weides en natuurgebied, dit alles met de nodige privacy. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen terwijl u ontspant. Dankzij het ruime perceel biedt deze eigendom een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, iets wat steeds moeilijker te vinden is.</p> <p>Aangezien een EPC – score C werd toegekend, is er geen renovatieverplichting. U kan dus onmiddellijk genieten van de woning zonder ingrijpende energetische renovaties te moeten uitvoeren.</p> <p>De ligging in Rotselaar maakt het plaatje compleet. Deze bruisende en groene gemeente staat bekend om haar uitstekende combinatie van natuur, ontspanning en bereikbaarheid. U bevindt zich vlak bij de prachtige omgeving van het meer van Rotselaar, verschillende wandel- en fietsroutes, sportgelegenheden,… Daarnaast kan u als muziekliefhebber jaarlijks genieten van de levendige sfeer van Rock Werchter.</p> <p>De aanwezigheid van allerhande faciliteiten, Het ruime aanbod aan sport-, jeugd-, ontspanningsverenigingen, scholen, recreatiemogelijkheden en een warme dorpssfeer, zorgen voor een comfortabele en aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud.</p> <p>De vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en Brussel creëren een uitstekende bereikbaarheid.</p> <p>Kortom, deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van:</p> <ul> <li>een uitzonderlijk ruime woning;</li> <li>een prachtig groot perceel met mooie tuin;</li> <li>tal van mogelijkheden voor kangoeroewonen, praktijkruimte of hobby;</li> <li>een topligging in Rotselaar;</li> </ul> <p>Een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt op een absolute toplocatie.</p> <p>Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme, het volume en de veelzijdigheid van deze woning.</p>

Huis te koop

€ 749.000

Steenweg op Gelrode 19
3110 Rotselaar
370
1.668
4
2
C
Office logo
<p><strong>Te koop in Rotselaar – Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte, prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied</strong></p> <p>Ontdek deze charmante woning in het hart van Rotselaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen die een kwalitatieve woonomgeving zoeken, maar ook voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor een <strong>(bij)beroep, hobbyruimte of praktijk aan huis</strong>.</p> <h3>Een woning met mogelijkheden</h3> <p>Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de open en warme sfeer. De gelijkvloerse verdieping biedt niet alleen een gezellige leefruimte, maar ook een extra kamer die flexibel inzetbaar is. Denkt u aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbykamer? Deze woning maakt het mogelijk.</p> <p>De <strong>zolderverdieping</strong> is een absolute troef. Dankzij de oppervlakte en de inrichtingsmogelijkheden kan deze volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een ruime master suite, een speelzolder voor de kinderen of een lichtrijke open ruimte – alles is hier mogelijk. Dit maakt de woning bijzonder toekomstgericht en aanpasbaar aan ieders levensfase.</p> <h3>Buitenleven in harmonie</h3> <p>De woning beschikt over een <strong>fraaie, verzorgde tuin</strong> die uitnodigt tot ontspanning. Het gezellige poolhouse vormt hierbij het kloppend hart. Het is dé plek om vrienden en familie te ontvangen, om te genieten van zomerse barbecues of om in alle rust de dag af te sluiten met zicht op de avondzon.</p> <p>Aan de voorzijde geniet u van een uniek uitzicht: de woning ligt recht tegenover een natuurgebied. Dit betekent dat u vanuit uw woonkamer of tuin letterlijk de natuur in kijkt, zonder inkijk van overburen.</p> <h3>Ligging: rustig én centraal</h3> <p>Deze woning ligt in een <strong>rustige, groene buurt</strong>, maar toch dichtbij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Rotselaar is een geliefde gemeente door haar uitstekende bereikbaarheid én haar bruisend verenigings- en ontspanningsleven.</p> <p>Liefhebbers van natuur en beweging vinden hier ongetwijfeld hun gading. Op korte afstand liggen onder andere:</p> <ul> <li> <p>Het <strong>Meer van Rotselaar</strong>, perfect voor watersport en ontspanning.</p> </li> <li> <p>Het <strong>Wijgmaalbroek</strong>, een prachtig natuurgebied waar wandelen en fietsen centraal staan.</p> </li> <li> <p>De bekende <strong>fiets- en wandelroutes</strong> die doorheen de streek slingeren.</p> </li> <li> <p>De <strong>weide van Werchter</strong>, internationaal bekend door Rock Werchter, maar het hele jaar door een open ruimte voor natuur en evenementen.</p> </li> </ul> <h3>Uw nieuwe thuis</h3> <p>Deze woning biedt niet enkel ruimte en comfort, maar ook potentieel en een unieke beleving. Het is de ideale combinatie van <strong>rustig wonen in het groen</strong> en toch de nabijheid van alle moderne voorzieningen. De polyvalente ruimtes, het potentieel van de zolder en de gezellige tuin met poolhouse maken dit huis tot een eigendom die u volledig naar uw eigen wensen kunt afstemmen.</p> <p><strong>Pluspunten op een rij:</strong></p> <ul> <li> <p>Polyvalente ruimte op het gelijkvloers – ideaal voor praktijk, kantoor of hobby.</p> </li> <li> <p>In te richten zolder met mogelijkheden voor extra kamers of open ruimte.</p> </li> <li> <p>Verzorgde tuin met gezellig poolhouse.</p> </li> <li> <p>Unieke ligging tegenover natuurgebied.</p> </li> <li> <p>Rustige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden.</p> </li> <li> <p>Nabij belangrijke natuur- en recreatiegebieden zoals het Meer van Rotselaar en Wijgmaalbroek.</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Interesse?</strong><br />Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging in Rotselaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ontdekken ter plaatse!</p>
<p><strong>Te koop in Rotselaar – Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte, prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied</strong></p> <p>Ontdek deze charmante woning in het hart van Rotselaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen die een kwalitatieve woonomgeving zoeken, maar ook voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor een <strong>(bij)beroep, hobbyruimte of praktijk aan huis</strong>.</p> <h3>Een woning met mogelijkheden</h3> <p>Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de open en warme sfeer. De gelijkvloerse verdieping biedt niet alleen een gezellige leefruimte, maar ook een extra kamer die flexibel inzetbaar is. Denkt u aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbykamer? Deze woning maakt het mogelijk.</p> <p>De <strong>zolderverdieping</strong> is een absolute troef. Dankzij de oppervlakte en de inrichtingsmogelijkheden kan deze volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een ruime master suite, een speelzolder voor de kinderen of een lichtrijke open ruimte – alles is hier mogelijk. Dit maakt de woning bijzonder toekomstgericht en aanpasbaar aan ieders levensfase.</p> <h3>Buitenleven in harmonie</h3> <p>De woning beschikt over een <strong>fraaie, verzorgde tuin</strong> die uitnodigt tot ontspanning. Het gezellige poolhouse vormt hierbij het kloppend hart. Het is dé plek om vrienden en familie te ontvangen, om te genieten van zomerse barbecues of om in alle rust de dag af te sluiten met zicht op de avondzon.</p> <p>Aan de voorzijde geniet u van een uniek uitzicht: de woning ligt recht tegenover een natuurgebied. Dit betekent dat u vanuit uw woonkamer of tuin letterlijk de natuur in kijkt, zonder inkijk van overburen.</p> <h3>Ligging: rustig én centraal</h3> <p>Deze woning ligt in een <strong>rustige, groene buurt</strong>, maar toch dichtbij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Rotselaar is een geliefde gemeente door haar uitstekende bereikbaarheid én haar bruisend verenigings- en ontspanningsleven.</p> <p>Liefhebbers van natuur en beweging vinden hier ongetwijfeld hun gading. Op korte afstand liggen onder andere:</p> <ul> <li> <p>Het <strong>Meer van Rotselaar</strong>, perfect voor watersport en ontspanning.</p> </li> <li> <p>Het <strong>Wijgmaalbroek</strong>, een prachtig natuurgebied waar wandelen en fietsen centraal staan.</p> </li> <li> <p>De bekende <strong>fiets- en wandelroutes</strong> die doorheen de streek slingeren.</p> </li> <li> <p>De <strong>weide van Werchter</strong>, internationaal bekend door Rock Werchter, maar het hele jaar door een open ruimte voor natuur en evenementen.</p> </li> </ul> <h3>Uw nieuwe thuis</h3> <p>Deze woning biedt niet enkel ruimte en comfort, maar ook potentieel en een unieke beleving. Het is de ideale combinatie van <strong>rustig wonen in het groen</strong> en toch de nabijheid van alle moderne voorzieningen. De polyvalente ruimtes, het potentieel van de zolder en de gezellige tuin met poolhouse maken dit huis tot een eigendom die u volledig naar uw eigen wensen kunt afstemmen.</p> <p><strong>Pluspunten op een rij:</strong></p> <ul> <li> <p>Polyvalente ruimte op het gelijkvloers – ideaal voor praktijk, kantoor of hobby.</p> </li> <li> <p>In te richten zolder met mogelijkheden voor extra kamers of open ruimte.</p> </li> <li> <p>Verzorgde tuin met gezellig poolhouse.</p> </li> <li> <p>Unieke ligging tegenover natuurgebied.</p> </li> <li> <p>Rustige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden.</p> </li> <li> <p>Nabij belangrijke natuur- en recreatiegebieden zoals het Meer van Rotselaar en Wijgmaalbroek.</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Interesse?</strong><br />Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging in Rotselaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ontdekken ter plaatse!</p>
<p><strong>Te koop in Rotselaar – Ruime gezinswoning met polyvalente ruimte, prachtige tuin en uitzicht op natuurgebied</strong></p> <p>Ontdek deze charmante woning in het hart van Rotselaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen die een kwalitatieve woonomgeving zoeken, maar ook voor wie op zoek is naar mogelijkheden voor een <strong>(bij)beroep, hobbyruimte of praktijk aan huis</strong>.</p> <h3>Een woning met mogelijkheden</h3> <p>Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de open en warme sfeer. De gelijkvloerse verdieping biedt niet alleen een gezellige leefruimte, maar ook een extra kamer die flexibel inzetbaar is. Denkt u aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbykamer? Deze woning maakt het mogelijk.</p> <p>De <strong>zolderverdieping</strong> is een absolute troef. Dankzij de oppervlakte en de inrichtingsmogelijkheden kan deze volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een ruime master suite, een speelzolder voor de kinderen of een lichtrijke open ruimte – alles is hier mogelijk. Dit maakt de woning bijzonder toekomstgericht en aanpasbaar aan ieders levensfase.</p> <h3>Buitenleven in harmonie</h3> <p>De woning beschikt over een <strong>fraaie, verzorgde tuin</strong> die uitnodigt tot ontspanning. Het gezellige poolhouse vormt hierbij het kloppend hart. Het is dé plek om vrienden en familie te ontvangen, om te genieten van zomerse barbecues of om in alle rust de dag af te sluiten met zicht op de avondzon.</p> <p>Aan de voorzijde geniet u van een uniek uitzicht: de woning ligt recht tegenover een natuurgebied. Dit betekent dat u vanuit uw woonkamer of tuin letterlijk de natuur in kijkt, zonder inkijk van overburen.</p> <h3>Ligging: rustig én centraal</h3> <p>Deze woning ligt in een <strong>rustige, groene buurt</strong>, maar toch dichtbij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Rotselaar is een geliefde gemeente door haar uitstekende bereikbaarheid én haar bruisend verenigings- en ontspanningsleven.</p> <p>Liefhebbers van natuur en beweging vinden hier ongetwijfeld hun gading. Op korte afstand liggen onder andere:</p> <ul> <li> <p>Het <strong>Meer van Rotselaar</strong>, perfect voor watersport en ontspanning.</p> </li> <li> <p>Het <strong>Wijgmaalbroek</strong>, een prachtig natuurgebied waar wandelen en fietsen centraal staan.</p> </li> <li> <p>De bekende <strong>fiets- en wandelroutes</strong> die doorheen de streek slingeren.</p> </li> <li> <p>De <strong>weide van Werchter</strong>, internationaal bekend door Rock Werchter, maar het hele jaar door een open ruimte voor natuur en evenementen.</p> </li> </ul> <h3>Uw nieuwe thuis</h3> <p>Deze woning biedt niet enkel ruimte en comfort, maar ook potentieel en een unieke beleving. Het is de ideale combinatie van <strong>rustig wonen in het groen</strong> en toch de nabijheid van alle moderne voorzieningen. De polyvalente ruimtes, het potentieel van de zolder en de gezellige tuin met poolhouse maken dit huis tot een eigendom die u volledig naar uw eigen wensen kunt afstemmen.</p> <p><strong>Pluspunten op een rij:</strong></p> <ul> <li> <p>Polyvalente ruimte op het gelijkvloers – ideaal voor praktijk, kantoor of hobby.</p> </li> <li> <p>In te richten zolder met mogelijkheden voor extra kamers of open ruimte.</p> </li> <li> <p>Verzorgde tuin met gezellig poolhouse.</p> </li> <li> <p>Unieke ligging tegenover natuurgebied.</p> </li> <li> <p>Rustige woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden.</p> </li> <li> <p>Nabij belangrijke natuur- en recreatiegebieden zoals het Meer van Rotselaar en Wijgmaalbroek.</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Interesse?</strong><br />Bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden en een uitzonderlijke ligging in Rotselaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ontdekken ter plaatse!</p>

Huis te koop

€ 649.000

Molenstraat 13
3110 Rotselaar
233
968
1
1
C
Bekijk gelijkaardige panden