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Scoop: Maison à vendre à Aarschot avec 2 chambres

Tiensestraat 27, 3200 Aarschot
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Aarschot avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
150
150
2
1
Description
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Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het hart van Aarschot

Op een absolute toplocatie, pal in het bruisende centrum van Aarschot, op slechts enkele stappen van de Grote Markt en de ruime openbare parking, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle rijwoning. Een unieke combinatie van charme, comfort en een uitstekende ligging maakt deze woning de ideale keuze voor starters, alleenstaanden of wie zorgeloos wil genieten van het stadsleven.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met een praktische, ruime berging die perfect dienstdoet als fietsenberging. Verder leidt de woning u naar een gezellige ontspanningsruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een stijlvolle badkamer, een apart gastentoilet en een handige kelderberging.

De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u van een royale leefruimte die de volledige verdieping inneemt en dankzij de open indeling een sfeervol loftgevoel creëert. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en karakter. Vooraan kijkt u uit op een groene omgeving, terwijl u achteraan kunt genieten van een gezellig stadsterras met een charmant tuintje – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een sfeervolle mezzanine die tal van mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Deze instapklare woning biedt bovendien belangrijke extra troeven:
  • Geen renovatieplicht
  • Asbestvrij
  • Conforme elektriciteitskeuring
  • Volledig instapklaar
  • Alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bent u op zoek naar een stijlvolle stadswoning met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Aarschot? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Een unieke opportuniteit waar charme, sfeer en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
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Finances

Revenu cadastral
229 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Tiensestraat 27, 3200 Aarschot

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cette charmante maison de rangée avec potentiel combine une excellente accessibilité avec une disposition pratique et de belles possibilités d’évolution.</p> <p>La maison offre une superficie habitable de 116 m² et a déjà été partiellement rénovée, tout en laissant la possibilité de la moderniser davantage selon vos goûts.</p> <p>Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d’entrée menant au séjour, suivi de la salle à manger et de la cuisine, avec la salle de bain à l’arrière. Le patio agréable vous permet de profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. Une remise pratique se trouve également à l’arrière.</p> <p>Au premier étage, vous trouverez 3 chambres. Un escalier fixe mène au grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais offrant diverses possibilités après aménagement.</p> <p>La maison est chauffée au gaz et affiche un score énergétique EPC C, garantissant une bonne efficacité énergétique.</p> <p>L’emplacement est un atout majeur: à distance de marche de la gare et du centre d’Aarschot, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. L’autoroute E314 est accessible en quelques minutes.</p> <p>Vous êtes à la recherche d’une maison bien située avec du potentiel à personnaliser? Cette propriété mérite certainement une visite!</p> <p>👉 Contactez Sven via sven@immogve.be ou au 0486/400905 pour plus d’informations ou une visite.</p>
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<p><span>Propriété de charme dans un emplacement de choix à Aarschot</span></p><p><span>Cette charmante maison, située dans un endroit privilégié à Aarschot, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. La maison dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses.</span></p><p><span>L'étage entièrement en sous-sol, accessible de l'extérieur par une porte et une porte de garage, constitue un atout majeur. Il offre un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses utilisations pratiques.</span></p><p><span>À l'arrière de la propriété se trouvent deux places de parking privées pour les voitures. La propriété est prête à être emménagée, sous réserve d'un rafraîchissement personnel à votre goût.</span></p><p><span>La propriété est située sur un terrain de pas moins de </span><span>11,5 ares</span><span> et dispose d'un </span><span>jardin orienté au sud</span><span>, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.</span></p><p><span>Une propriété avec un grand potentiel dans un endroit convoité qui vaut vraiment la peine d'être visitée !</span></p>
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