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Scoop: Maison à vendre à Langdorp

Volkensvoortstraat 31, 3201 Langdorp
1 085 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Langdorp - photo 1
BEPCB
388
1.618
Description
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Wie wilt er niet wonen in een oase van rust, licht en architecturale perfectie ? Op een discreet, achterin gelegen perceel, in het groene hart van het Hageland (Wolfsdonk/Langdorp) presenteren we deze buitengewone villa.Met Landschapspark de Merode als achtertuin wandelt of fietst u zo de natuur in. De Abdij van Averbode ligt op slechts 6 km. 

Deze modern uitgeruste woning beschikt op de bovenverdieping over een heel ruime bureelruimte met fantastisch zicht op de mooi verzorgde tuin. Er is een masterbedroom op het gelijkvloers. Doordat er een (tweede) badkamer, een (tweede) keuken is op de verdieping, is het pand, mits enkele aanpassingen, transformeerbaar naar een perfecte kangoeroe-woning met 1 of 2 slaapkamers op de verdieping of een ruime éénsgezinwoning met 4 à 5 slaapkamers. De volledig aangelegde tuin is een sfeervol privé-resort. Centraal staat de kristalheldere zwemvijver met koper- en zilverionisatie. Dit betekent puur water zonder chloor of chemicaliën.
Rondom de vijver ligt een royaal houten zonneterras, een modern poolhouse met tuinberging en een luxe HotSpring jacuzzi. 's Avonds transformeert de tuin in een sfeervol privé-resort dankzij de doordachte buitenverlichting. Achteraan het perceel is er een poort met een handige uitweg naar de Volkensvoortstraat.
Wilt u deze villa meteen digitaal bezoeken ? Bekijk de volledige 3D-voorstelling op onze website en ontdek eveneens de tuin tot in de verste hoekjes.

Indeling: inkom met trap, masterbedroom (dressing,slaapkamer en luxe badkamer), apart toilet, leefruimte met gashaard, eetplaats en keuken, wasplaats/berging en dubbele garage met toegang tot de kelderverdieping. De ganse woning is onderkelderd (209m²). De drainage rondom zorgt voor 5 droge ruimtes.
Mooi aangelegde tuin met zwembad en terassen, poolhouse/tuinberging
Verdieping met bureel-/leefruimte met gashaard

Bijzonderheden:
-vloerverwarming aanwezig op zowel het gelijkvloers als op de verdieping én 2 gezellige gashaarden.
-nieuw dak (2021)
- het platte dak biedt ruimte voor 16m² aan zonnepanelen
-2 aparte elektriciteitsmeters, ideaal voor een kangoeroewoning of voor wie wonen en werken gescheiden wil houden
-voorzien van domotica, automatische blinden, rookmelders en alarm.
-keramische vloertegels 80 x 80cm
-zwemvijver met koper-/zilverionisatie (= geen chloor of andere chemicaliën)
-achteraan het perceel is een poort met uitweg naar de Volkensvoortstraat.

Finances

Taxe foncière
2.098 €
Revenu cadastral
1.935 €
Informations cadastrales
Aarschot 3oAfd/Langdorp1oAfd

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
388 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.618 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Terrasse
Oui
Cave
Oui
Surface cave
209 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
107
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260406-0003841638-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Vidéo
https://my.treedis.com/tour/volkensvoortstraat-31-langdorp

Localité

Volkensvoortstraat 31, 3201 Langdorp

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La contribution personnelle minimale
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