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Maison à vendre à Lubbeek avec 3 chambres

Kortrijkstraat 158, 3210 Lubbeek
449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Lubbeek avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
151
3.151
3
Description
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Deze halfopen bebouwing op een zeer ruim perceel, gelegen in het geliefde en groene Linden, bevindt zich in af te breken staat maar vormt een uitstekende kans voor wie een nieuwe, moderne woning wil realiseren op een toplocatie. Het biedt alle mogelijkheden om een energiezuinige, hedendaagse woning te bouwen.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Linden staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, omringd door natuur, wandelroutes en fietsverbindingen. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Holsbeek, Rotselaar en de E314.
In de nabije omgeving vindt u scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters én investeerders.

Dankzij de combinatie van de ligging van het perceel, de groene en gegeerde omgeving en de fiscale voordelen via de sloop- en heropbouwpremie, is dit een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woonplek met vrijheid in ontwerp en afwerking.

Interesse? Plan uw bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
364 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.151 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Non
Terrasse
Oui

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1171
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260519-0003873254-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Kortrijkstraat 158, 3210 Lubbeek

449.000 EUR

Kortrijkstraat 158
3210 Lubbeek

35.199 - 39.506 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<h3>Une maison mitoyenne de caractère, idéalement située dans le quartier très prisé de Linden</h3><p>Dans la très appréciée Zoutrootjesstraat, une rue résidentielle calme et verdoyante de Linden (Lubbeek), se trouve cette maison mitoyenne de caractère, située sur un beau terrain de <strong>7a 75ca</strong>. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel, à proximité de Kessel-Lo et à quelques minutes à pied ou à vélo de nombreuses commodités.</p><p>Cette charmante maison offre aujourd’hui une base solide, mais nécessite une <strong>rénovation en profondeur</strong>, ce qui vous offre l’occasion unique de la transformer entièrement selon vos goûts et les normes actuelles.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès à un <strong>espace de vie lumineux</strong> avec salle à manger et cuisine attenantes. Au <strong>premier étage</strong> se trouvent <strong>trois chambres</strong>. De plus, les <strong>combles</strong> offrent d’intéressantes possibilités d’agrandissement pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs.</p><p>La maison dispose également d’une <strong>cave spacieuse</strong> équipée d’une chaudière à condensation au gaz récente, d’un <strong>garage indépendant</strong>, d’une place de stationnement dans l’allée et d’un <strong>jardin profond bénéficiant d’une orientation sud-ouest favorable</strong>, où vous pourrez profiter du soleil et du calme tout au long de la journée.</p><p>L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. La Zoutrootjesstraat est réputée pour être un quartier résidentiel attrayant, verdoyant et doté de vastes parcelles. Vous habiterez ici à proximité des commerces de quartier, des restaurants, des écoles, des associations de jeunesse et des installations sportives. De plus, les champs et les forêts environnants offrent de magnifiques itinéraires de randonnée, de vélo et de VTT.</p><p>Cette maison obtient également d’excellentes notes en matière d’accessibilité. La Diestsesteenweg (N2) se trouve à proximité, l’autoroute est accessible à environ <strong>3 kilomètres</strong>, et la <strong>gare de Louvain</strong> n’est qu’à <strong>5 kilomètres</strong>, facilement accessible à vélo, en bus ou en voiture.</p><p>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère, un terrain spacieux et un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés des environs de Louvain.</p>
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